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大阪市西区の中古住宅・中古一戸建て・空き家の購入情報

Q: 大阪市西区の駅や路線から中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、 九条駅 、 ドーム前駅 、 西長堀駅 をはじめとした、大阪市西区の駅周辺や沿線の中古一戸建て物件を探すことができます。

Q: 大阪市西区の中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、 3,000万円台 や 5LDK以上 といったこだわり条件や、 九条南小学校 周辺・ 九条東小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大阪市西区の中古一戸建て物件を探すことができます。

大阪市西区の中古住宅・中古一戸建て・空き家情報。価格相場や固定資産税の目安など、検討に役立つデータも掲載。

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大阪市西区九条南4丁目

中古戸建て空家

3,180万円
大阪府大阪市西区九条南4丁目
阪神電鉄阪神なんば線九条駅/徒歩9分
9LDK/築57 年
123.98㎡（建物）
90.90㎡（土地）

☆9ＬＤＫ＋ＬＤＫのお家♪ ☆南西向きで日当たり良好 ☆空家につき即内覧可能です！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

「すべてのお客さまにプラスの価値を」私たちは不動産総合パートナーとして、すべてのお客様の想いを大切にし、プラスの価値と喜びを提供します。テレビ大阪にてCMも放送中♪

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大阪市西区の中古マンションや土地・賃貸も検討する

中古住宅・中古一戸建ての購入のほか、中古マンションの購入や一戸建ての賃貸なども併せて検討してもいいかもしれません。

中古マンション土地賃貸一戸建て

大阪市西区と近隣の中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
大阪市福島区	--	15,800万円	5,930万円
大阪市西区	--	--	3,180万円
大阪市港区	1,850万円	1,320万円	3,354万円
大阪市大正区	--	1,802万円	2,373万円
大阪市浪速区	1,200万円	10,750万円	22,660万円
大阪市中央区	--	2,085万円	17,786万円

大阪府大阪市西区の中古一戸建ての価格相場は、3LDK・4K～が3,180万円です。

大阪府の中古住宅の価格相場を見る

大阪市西区の固定資産税目安

2026年度

土地固定資産税

2,900,300円

2,818円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2026	2,900,300円（+10.58％）	2,818円
2025	2,622,800円（+8.42％）	2,548円
2024	2,419,100円（+7.52％）	2,350円
2023	2,250,000円（+5.49％）	2,186円
2022	2,132,900円（+6.04％）	2,072円
2021	2,011,500円	1,954円
2020	2,011,500円（+20.51％）	1,954円
2019	1,669,100円（+9.38％）	1,622円
2018	1,526,000円（+10.69％）	1,482円
2017	1,378,600円	1,339円

大阪市西区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている1地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大阪市西区の中古一戸建ての取引価格

2025年大阪府大阪市西区の平均取引価格6,165万円
前年との変動率39.7％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
9,000万円	大阪市西区南堀江	75	100	2002年	ＲＣ	2025年7月 - 9月
4,500万円	大阪市西区千代崎	40	105	1996年	鉄骨造	2025年4月 - 6月
6,100万円	大阪市西区千代崎	75	100	2012年	木造	2025年4月 - 6月
3,900万円	大阪市西区本田	90	90	1964年	木造	2025年4月 - 6月
11,000万円	大阪市西区本田	580	125	--	木造	2025年4月 - 6月
7,000万円	大阪市西区九条	330	125	--	木造	2025年4月 - 6月
6,500万円	大阪市西区九条	40	80		木造	2025年1月 - 3月
6,500万円	大阪市西区九条	40	80		木造	2025年1月 - 3月
990万円	大阪市西区九条南	40	30		木造	2025年1月 - 3月
4,300万円	大阪市西区川口	75	110	2000年	鉄骨造	2024年10月 - 12月

大阪府大阪市西区の過去 10年間に売買取引があった中古一戸建ての情報です。2025年の平均取引価格は6,165万円で、前年から39.7％下降しています。最安値は大阪市西区南堀江／建築年 1968年の150万円（2017年7月 - 9月）、最高値は大阪市西区南堀江／建築年 2016年の40,000万円（2024年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

大阪市西区の中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　84.6万円

平均平米単価　25.6万円

大阪市西区の中古一戸建てを紹介できる不動産会社

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間/ 9:00～19:00
定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
詳細を見る

大阪市西区のその他の条件から中古一戸建てを探す

大阪市西区の街情報

人口	92,430 人（大阪府平均：122,770.40 人）
外国人人口率	1.54 ％（大阪府平均：1.71 ％）
病院数	8 件（大阪府平均：7.24 件）
病床数	1,326 床（大阪府平均：1,485.00 床）
医師数	384 人（大阪府平均：347.26 人）
犯罪率	3.26 ％（大阪府平均：2.28 ％）
交通事故発生率	0.78 ％（大阪府平均：0.57 ％）
幼稚園数	5 校（大阪府平均：8.25 校）
小学校数	9 校（大阪府平均：13.79 校）
中学校数	3 校（大阪府平均：7.17 校）
高校数	1 校（大阪府平均：3.86 校）
飲食店数	984 店（大阪府平均：659.75 店）
大型小売店数	28 店（大阪府平均：19.86 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（大阪府平均：2.36 店）
図書館数	1 館（大阪府平均：2.29 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大阪市西区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,112円大阪市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,276円大阪市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋なし
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源集団回収奨励金】家庭からでる紙類資源物を住民団体が自主的に回収することで支援金を交付。15トンまで1.5円/kg。30トンまで2円/kg。30トンを超える場合3円/kg。上限70万円)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり：2.01件
刑法犯認知件数	40,011件人口1000人当たり：14.54件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	あり
中古購入・利子補給上限金額	50万円
中古購入・利子補給条件/備考等	【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	なし
移住支援制度－備考	--

※上記は、大阪府大阪市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

大阪市西区の中古一戸建てに関してよくある質問

大阪市西区には何件の中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、大阪市西区の中古一戸建て物件を1件掲載しています。間取りや価格、こだわり条件から検索できるので、希望に合った住まいを見つけることができます。

大阪市西区の駅や路線から中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、九条駅、ドーム前駅、西長堀駅をはじめとした、大阪市西区の駅周辺や沿線の中古一戸建て物件を探すことができます。

大阪市西区の中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、3,000万円台や5LDK以上といったこだわり条件や、九条南小学校周辺・九条東小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大阪市西区の中古一戸建て物件を探すことができます。

大阪府大阪市西区の中古一戸建て事情

大阪市西区は大阪府の一角をなす行政区で、北区・此花区・浪速区・港区・中央区・福島区・大正区が隣接しています。人口は約105,000人であり、面積は5.21k㎡で、都心にありながら居住人口が増加傾向にあります。中心となる駅は四ツ橋駅で、Osaka Metro四つ橋線などが乗り入れています。阪神高速道路・国道172号なども通り、交通の便は快適です。靱公園、京セラドーム大阪、大阪科学技術館などが整備されており、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、Osaka Metro中央線と阪神なんば線が接続する九条駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。

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