松原市三宅西2丁目|河内天美駅から徒歩10分|松原市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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POINT

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基本情報

価格
498万円
間取り
3DK
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建物面積
47.02 ㎡
土地面積
44.01 ㎡ (公簿)
築年月
1970 年4 月(築55 年)
住所
大阪府松原市三宅西2丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 河内天美駅/徒歩10分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】天美南小学校 554m
【中学校】松原第二中学校 209m
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センチュリー21近畿不動産販売東大阪店
家を【売る時】や【買う時】は一生に何度もある事ではありません。そんな時の不安や悩みをすべて解消します!豊富な経験と物件量と情報量で皆様のニーズにあったご提案をさせて頂きます。ご連絡をお待ちしています。

この物件について

こちらの物件は近鉄南大阪線を河内天美駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。周辺209m圏内(徒歩3分)には松原第二中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

シャワー、バルコニー、フローリング

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.4m 私道 間口4.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
[物件コード]138901-45449
物件番号
327001001502
自社管理番号
86070010204
建築確認番号
--
登録日
2024/04/22
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
498万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21近畿不動産販売東大阪店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(2)第9269号
  • 大阪府東大阪市長堂2丁目3-20 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65920 お問い合わせ番号「02153-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

8,500円

土地固定資産税 5,600円

建物固定資産税 2,900円

この物件の固定資産税は、物件価格498万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府松原市の住みやすさランキング

交通 駅数 54位1位/泉南郡岬町
高速IC数 6位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 32位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 57位1位/大阪市中央区
医療 病院数 47位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 57位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 56位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府松原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
200万円 松原市北新町 45 45 1970年 木造 2021年10月 - 12月
320万円 松原市河合 45 45 1970年 木造 2020年4月 - 6月
290万円 松原市天美西 45 50 1970年 木造 2021年4月 - 6月
170万円 松原市西野々 45 35 1970年 木造 2022年10月 - 12月
120万円 松原市高見の里 40 45 1970年 木造 2020年7月 - 9月
880万円 松原市三宅西 40 45 1970年 木造 2022年4月 - 6月
120万円 松原市三宅西 40 45 1970年 木造 2020年1月 - 3月
50万円 松原市東新町 40 45 1970年 木造 2019年4月 - 6月
460万円 松原市西大塚 40 45 1970年 木造 2021年7月 - 9月
440万円 松原市南新町 40 45 1970年 木造 2023年7月 - 9月

大阪府松原市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は松原市東新町/建築年 1969年の5万円(2020年1月 - 3月)、最高値は松原市天美東/建築年 2019年の8,600万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(498万円)と最も条件が近い物件は、200万円、土地 45㎡、延床 45㎡、建築年 1970年の物件で価格差は、298万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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