浜北区内野台1丁目 ハウスドゥ浜松東|浜松市浜名区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

たくさんの緑に囲まれた物件です! たくさんの緑に囲まれた物件です!
車通りの少ない前面道路。 車通りの少ない前面道路。
旅館のような玄関ドア。 旅館のような玄関ドア。
間取りは使いやすい4LDK! 間取りは使いやすい4LDK!
リビング横の約4.5帖の空間。客間や晩酌の間としてお使いいただけます。 リビング横の約4.5帖の空間。客間や晩酌の間としてお使いいただけます。
南側には約8帖の洋室!陽当り良好で、庭を眺めながら季節の移り変わりを感じ取れるお部屋です。 南側には約8帖の洋室!陽当り良好で、庭を眺めながら季節の移り変わりを感じ取れるお部屋です。
2階廊下。南側で陽当たり良好です! 2階廊下。南側で陽当たり良好です!
2階約6帖洋室。子供部屋としてお使いいただけます! 2階約6帖洋室。子供部屋としてお使いいただけます!
洋室 洋室
洋室 洋室
同型写真(その他室内) 同型写真(その他室内)
洗濯機置場 洗濯機置場
リビングから続くキッチン! リビングから続くキッチン!
キッチン キッチン
一歩中に入ると日本風の広々とした空間が広がります! 一歩中に入ると日本風の広々とした空間が広がります!
玄関 玄関
陽当たりの良いリビング!お庭を楽しむ事が出来ます! 陽当たりの良いリビング!お庭を楽しむ事が出来ます!
リビング リビング
リビング リビング
浴室は多少の経年劣化が見られます。 浴室は多少の経年劣化が見られます。
内野小学校 1000m 内野小学校 1000m
浜名中学校 2100m 浜名中学校 2100m
バルコニーからの眺望です!高台の物件なので、遮るものがなく眺望良好です! バルコニーからの眺望です!高台の物件なので、遮るものがなく眺望良好です!
L字型の建物に囲まれた庭。 L字型の建物に囲まれた庭。
朝の身支度を整える洗面室。 朝の身支度を整える洗面室。
窓から差し込む陽射しのおかげで暗くありません。 窓から差し込む陽射しのおかげで暗くありません。
陽当たりの良いバルコニー!洗濯物がよく乾きます! 陽当たりの良いバルコニー!洗濯物がよく乾きます!
駐車場はビルトインタイプ!雨や風から大事なお車を守ってくれます! 駐車場はビルトインタイプ!雨や風から大事なお車を守ってくれます!
駐車場 駐車場
収納 収納
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中古戸建て 空家
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POINT

【高台立地!広めの庭付き物件です!】準日本風家屋がお好きな方にオススメです♪♪

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基本情報

価格
1,680万円
間取り
4LDK
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建物面積
106.40 ㎡
土地面積
292.88 ㎡ (公簿)
築年月
1979 年1 月(築46 年)
住所
静岡県浜松市浜名区内野台1丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 45分/内野台一丁目 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】内野小学校 1,000m
【中学校】浜名中学校 2,100m
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ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
弊社は浜松市東区を中心として売買仲介をメインに扱っております。東区の土地、建物の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに45分乗車し、内野台一丁目から徒歩2分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺1,000m圏内(徒歩13分)には内野小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽

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静岡県浜松市浜名区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
*おすすめポイント*〇日本風の雰囲気がお好きな方にオススメです!〇南側には庭付き!季節の移り変わりを楽しんでいただけます!〇高台に立地のため、冠水の心配がありません!*ロケーション*〇内野小学校まで徒歩約13分〇浜名中学校まで徒歩約27分〇杏林堂ドラッグストア内野店まで車で約3分空家のため、いつでも内覧可能です♪お気軽にご連絡下さい!!
物件番号
322000163672
自社管理番号
1411260000886
建築確認番号
--
登録日
2024/01/04
有効期限日
2024/05/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,680万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第13998号
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-96288 お問い合わせ番号「15596-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

29,000円

土地固定資産税 19,200円

建物固定資産税 9,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市浜名区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県浜松市浜名区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,800万円 浜松市浜名区八幡 260 95 1980年 木造 2020年1月 - 3月
1,000万円 浜松市浜名区善地 380 120 1980年 木造 2021年7月 - 9月
200万円 浜松市浜名区細江町気賀 190 80 1980年 木造 2023年1月 - 3月
270万円 浜松市浜名区細江町気賀 120 70 1978年 木造 2020年10月 - 12月
450万円 浜松市浜名区小松 100 100 1980年 木造 2021年7月 - 9月
300万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 500 70 1980年 木造 2020年7月 - 9月
2,500万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 500 65 1980年 木造 2022年4月 - 6月
1,400万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 500 65 1980年 木造 2021年4月 - 6月
990万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 500 55 1980年 木造 2023年7月 - 9月
1,100万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 510 70 1980年 木造 2020年10月 - 12月

静岡県浜松市浜名区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は浜松市浜名区引佐町奥山/建築年 1983年の20万円(2023年7月 - 9月)、最高値は浜松市浜名区沼/建築年 2000年の7,600万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,680万円)と最も条件が近い物件は、1,800万円、土地 260㎡、延床 95㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、120万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2階廊下。南側で陽当たり良好です!
2階約6帖洋室。子供部屋としてお使いいただけます!
洋室
洋室
同型写真(その他室内)
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キッチン
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玄関
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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