亀戸5丁目 中古戸建|亀戸水神駅から徒歩2分|江東区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

北・西・東と3方角住戸。北側と東側は幅員が広い公道に接しているため、陽当たり・開放感大変良好です。また防火地域&角地のため、建蔽率の緩和措置も適用され、建替時は収益ビルなども実現できます。 北・西・東と3方角住戸。北側と東側は幅員が広い公道に接しているため、陽当たり・開放感大変良好です。また防火地域&角地のため、建蔽率の緩和措置も適用され、建替時は収益ビルなども実現できます。
北・西・東と3方角住戸。北側と東側は幅員が広い公道に接しているため、陽当たり・開放感大変良好です。また防火地域&角地のため、建蔽率の緩和措置も適用され、建替時は収益ビルなども実現できます。 北・西・東と3方角住戸。北側と東側は幅員が広い公道に接しているため、陽当たり・開放感大変良好です。また防火地域&角地のため、建蔽率の緩和措置も適用され、建替時は収益ビルなども実現できます。
2LDK。建物面積71.99m2+ルーフバルコニー付き。室内リノベーション。広さ感・陽当たりなど、是非現地にてご体感くださいませ。 2LDK。建物面積71.99m2+ルーフバルコニー付き。室内リノベーション。広さ感・陽当たりなど、是非現地にてご体感くださいませ。
室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
2面採光となっており、日差しもたっぷり差し込む明るい部屋となっております。 2面採光となっており、日差しもたっぷり差し込む明るい部屋となっております。
室内 室内
リフォーム完成致しました!室内の陽当たり等もご確認いただけます!お気軽にお問合せくださいませ。 リフォーム完成致しました!室内の陽当たり等もご確認いただけます!お気軽にお問合せくださいませ。
子供部屋 子供部屋
今日も頑張った自分にお疲れ様の一言を。落ち着いた色合いでより快適な空間になっております。 今日も頑張った自分にお疲れ様の一言を。落ち着いた色合いでより快適な空間になっております。
亀戸駅(JR東日本 総武本線) 徒歩11分。 880m 亀戸駅(JR東日本 総武本線) 徒歩11分。 880m
KAMEIDO CLOCK 徒歩10分。 740m KAMEIDO CLOCK 徒歩10分。 740m
北・西・東の三方角住戸。前面道路の幅員も大きいため、抜け感・開放感は◎駅までの道のりも平坦&距離も近い、利便性のあるベストロケーション。 北・西・東の三方角住戸。前面道路の幅員も大きいため、抜け感・開放感は◎駅までの道のりも平坦&距離も近い、利便性のあるベストロケーション。
眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適なものとなります。 眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適なものとなります。
ルーフバルコニーからの夜景。 ルーフバルコニーからの夜景。
洗面化粧台 洗面化粧台
トイレ トイレ
家族や仲間たちとゆっくり愉しむ空間がリビングならば、ふと一人で居室の外を眺めるときがあってもいい。そんな様々な生活の光景を演出してくれる空間がバルコニーといえます。 家族や仲間たちとゆっくり愉しむ空間がリビングならば、ふと一人で居室の外を眺めるときがあってもいい。そんな様々な生活の光景を演出してくれる空間がバルコニーといえます。
家族や仲間たちとゆっくり愉しむ空間がリビングならば、ふと一人で居室の外を眺めるときがあってもいい。そんな様々な生活の光景を演出してくれる空間がルーフバルコニーに御座います。 家族や仲間たちとゆっくり愉しむ空間がリビングならば、ふと一人で居室の外を眺めるときがあってもいい。そんな様々な生活の光景を演出してくれる空間がルーフバルコニーに御座います。
収納スペースがあると大変便利です。日ごろは隠しておきたい掃除用具や書類などはここに収納しておきましょう! 収納スペースがあると大変便利です。日ごろは隠しておきたい掃除用具や書類などはここに収納しておきましょう!
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中古戸建て 空家
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POINT

\4000万円台リノベーション戸建/★居住用だけでなく、事務所としても◎★「亀戸水神」駅徒歩2分。★ルーフバルコニーからの景色もお楽しみいただけます。

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基本情報

価格
4,880万円
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 9.7帖 洋室 8.6帖 洋室 6.9帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
71.99 ㎡
土地面積
32.48 ㎡ (実測)
築年月
1972 年9 月(築53 年)
住所
東京都江東区亀戸5丁目 地図地図を見る
交通機関

東武鉄道亀戸線 亀戸水神駅/徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江東区立水神小学校 460m
【中学校】江東区立第二亀戸中学校 350m
【コンビニ】コンビニ 60m
【スーパー】スーパー 420m
【総合病院】総合病院 940m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【その他】亀戸水神駅(東武 亀戸線) 120m
学区について質問したい
センチュリー21 株式会社ウィローズ
損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきたいと思っております。

この物件について

この物件は東武鉄道亀戸線を亀戸水神駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺60m圏内(徒歩1分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、バルコニー、フローリング、浴室乾燥機

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
新規交換
内装
2024年08月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)

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物件概要

接道状況
三方 ( 北 8.1m 公道 ) ( 西 2.9m 公道 ) ( 東 5.1m 公道 )
セットバック
建物構造
鉄骨造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
--
用途地域
近隣商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
施工会社:株式会社森下建築事務所
弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp
物件番号
313003979111
自社管理番号
1400020008614
建築確認番号
--
登録日
2024/11/09
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,880万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社ウィローズ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(03)第94163号
  • 東京都品川区小山台1丁目21-11 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週火・水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-72593 お問い合わせ番号「24043-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

84,300円

土地固定資産税 55,700円

建物固定資産税 28,600円

この物件の固定資産税は、物件価格4,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都江東区の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/千代田区
高速IC数 20位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 38位1位/千代田区
買い物 小売店数 18位1位/千代田区
医療 病院数 38位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 35位1位/新島村
交通事故発生件数 25位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都江東区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,400万円 江東区門前仲町 35 80 1973年 RC 2021年4月 - 6月
1,200万円 江東区北砂 40 50 1973年 木造 2022年10月 - 12月
1,500万円 江東区亀戸 50 70 1973年 木造 2021年10月 - 12月
1,500万円 江東区亀戸 65 90 1973年 木造 2022年1月 - 3月
5,400万円 江東区白河 80 95 1973年 木造 2019年10月 - 12月
27,000万円 江東区白河 230 150 1973年 木造 2023年1月 - 3月
1,500万円 江東区大島 45 55 1972年 木造 2021年4月 - 6月
1,300万円 江東区亀戸 50 45 1972年 -- 2019年10月 - 12月
1,700万円 江東区亀戸 55 65 1972年 -- 2022年10月 - 12月
2,000万円 江東区東砂 65 65 1972年 木造 2019年4月 - 6月

東京都江東区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は江東区東砂/建築年 1974年の400万円(2021年4月 - 6月)、最高値は江東区新大橋/建築年 1990年の130,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,880万円)と最も条件が近い物件は、4,400万円、土地 35㎡、延床 80㎡、建築年 1973年の物件で価格差は、480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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北・西・東と3方角住戸。北側と東側は幅員が広い公道に接しているため、陽当たり・開放感大変良好です。また防火地域&角地のため、建蔽率の緩和措置も適用され、建替時は収益ビルなども実現できます。
2LDK。建物面積71.99m2+ルーフバルコニー付き。室内リノベーション。広さ感・陽当たりなど、是非現地にてご体感くださいませ。
室内
キッチン
キッチン
玄関
2面採光となっており、日差しもたっぷり差し込む明るい部屋となっております。
室内
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子供部屋
今日も頑張った自分にお疲れ様の一言を。落ち着いた色合いでより快適な空間になっております。
亀戸駅(JR東日本 総武本線) 徒歩11分。 880m
KAMEIDO CLOCK 徒歩10分。 740m
北・西・東の三方角住戸。前面道路の幅員も大きいため、抜け感・開放感は◎駅までの道のりも平坦&距離も近い、利便性のあるベストロケーション。
眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適なものとなります。
ルーフバルコニーからの夜景。
洗面化粧台
トイレ
家族や仲間たちとゆっくり愉しむ空間がリビングならば、ふと一人で居室の外を眺めるときがあってもいい。そんな様々な生活の光景を演出してくれる空間がバルコニーといえます。
家族や仲間たちとゆっくり愉しむ空間がリビングならば、ふと一人で居室の外を眺めるときがあってもいい。そんな様々な生活の光景を演出してくれる空間がルーフバルコニーに御座います。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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