クリエーション住吉2丁目ボンボン コトリ|住吉駅から徒歩3分|江東区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成は2025年2月予定です 2024年10月20日撮影 完成は2025年2月予定です 2024年10月20日撮影
イメージパースのため完成される建物とは異なる場合があります イメージパースのため完成される建物とは異なる場合があります
2024年10月20日撮影 2024年10月20日撮影
2024年10月20日撮影 2024年10月20日撮影
間取り 間取り
当社施工例 当社施工例
靴の整理ができ玄関がすっきりとします 室内(2024年10月21日)撮影 靴の整理ができ玄関がすっきりとします 室内(2024年10月21日)撮影
ご家族の顔を見渡せコミュニケーションがはずみます 2024年10月21日撮影 ご家族の顔を見渡せコミュニケーションがはずみます 2024年10月21日撮影
当社施工例 当社施工例
当社施工例 当社施工例
洋室4.6帖 お子さまのお部屋にいかがでしょう 2024年10月21日撮影 洋室4.6帖 お子さまのお部屋にいかがでしょう 2024年10月21日撮影
当社施工例 当社施工例
当社施工例 当社施工例
ライフ深川猿江店・・・徒歩5分 ライフ深川猿江店・・・徒歩5分
ビエラ江東橋・・・徒歩7分 ビエラ江東橋・・・徒歩7分
まいばすけっと住吉駅前店・・・徒歩2分 まいばすけっと住吉駅前店・・・徒歩2分
キッズスマイル江東猿江・・・徒歩2分 キッズスマイル江東猿江・・・徒歩2分
東川小学校・・・徒歩3分 東川小学校・・・徒歩3分
深川第七中学校・・・徒歩6分 深川第七中学校・・・徒歩6分
あそか病院・・・徒歩6分 あそか病院・・・徒歩6分
くすりの福太郎住吉2丁目店・・・徒歩2分 くすりの福太郎住吉2丁目店・・・徒歩2分
江東住吉郵便局・・・徒歩2分 江東住吉郵便局・・・徒歩2分
東京東信用金庫住吉支店・・・徒歩3分 東京東信用金庫住吉支店・・・徒歩3分
猿江恩賜公園・・・徒歩4分 猿江恩賜公園・・・徒歩4分
区画図 区画図
前面道路を含む現地です 2024年10月20日撮影 前面道路を含む現地です 2024年10月20日撮影
当社施工例 当社施工例
3階ホールの収納は片付けに便利です 2024年10月21日撮影 3階ホールの収納は片付けに便利です 2024年10月21日撮影
午後の時間も快適に過ごせる西向きの洋室5.2帖です 2024年10月21日撮影 午後の時間も快適に過ごせる西向きの洋室5.2帖です 2024年10月21日撮影
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新築戸建て
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POINT

駅近!徒歩3分■閑静な住宅地に外観ツートンカラーの2SLDK■周辺施設がととのい生活便利なロケーション。公園・文教施設が近く子育てファミリーにもおすすめの新築住宅です。

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基本情報

価格
4,980万円
間取り
2SLDK ( 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4.6帖(3階) 収納 5.9帖(1階) リビングダイニングキッチン 10.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
63.75 ㎡
土地面積
34.89 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
東京都江東区住吉2丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 新宿線 住吉駅/徒歩3分

--

--

土地権利
普通賃借権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江東区立東川小学校 197m
【中学校】江東区立深川第七中学校 463m
【コンビニ】コンビニ 162m
【スーパー】スーパー 341m
【総合病院】総合病院 432m
【公園】公園 223m
【ドラッグストア】ドラッグストア 94m
【銀行】銀行 237m
【商店街】商店街 230m
【その他】キッズスマイル江東猿江 135m
学区について質問したい
大雄開発株式会社 砂町店
城東エリアで創業45年の実績、大雄開発株式会社砂町店です。密度の高い営業にて、「安心・丁寧・誠実」をモットーにお客様の一生のご自宅探しのサポートをさせて頂きます。お問合わせ・ご来店お待ちしております。

この物件について

こちらの物件は徒歩3分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで10.20帖です。周辺94m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、フローリング、宅配ボックス、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 7.9m 公道 間口4.5m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
西
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
--
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
普通賃借権
国土法届出
--
借地料
11,650円
借地期間
30年
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
1階は独立感のあるお部屋、納戸5.9帖と水回り、入浴からお洗濯まで動線がスムーズです。2階はリビングフロア、II型システムキッチンを採用し人気のあるカウンターキッチンにしました。リビング階段はご家族への声掛けができコミュニケーションがばっちり。3階は洋室5.2帖と洋室4.6帖の二部屋、ホールには収納を設け片付けに便利で、お部屋を広くお使いいただけます。どうぞお気軽にお問合せ下さい。
物件番号
313003947204
自社管理番号
1082530001116
建築確認番号
第GEA2411-10313号
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
4,980万円
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クリエーション住吉2丁目ボンボン コトリ

4,980万円

2SLDK 建物 63.75㎡ 土地 34.89㎡ (実測) 築0年 江東区住吉2丁目 都営 新宿線 住吉駅/徒歩3分 資料請求する
外観:311001818575

川口市伊刈II期 1号棟

3,398万円

3LDK 建物 113.23㎡ 土地 67.57㎡ 築1年 川口市大字伊刈 武蔵野線 東浦和駅/バス 7分/西ヶ原 徒歩10分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

大雄開発株式会社 砂町店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(14)第26577号
  • 東京都江東区北砂3丁目38-15 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 夏期休暇 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-14334 お問い合わせ番号「01104-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

東京都江東区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

東京都江東区の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/千代田区
高速IC数 20位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 38位1位/千代田区
買い物 小売店数 18位1位/千代田区
医療 病院数 38位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 35位1位/新島村
交通事故発生件数 25位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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ご家族の顔を見渡せコミュニケーションがはずみます 2024年10月21日撮影
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洋室4.6帖 お子さまのお部屋にいかがでしょう 2024年10月21日撮影
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ビエラ江東橋・・・徒歩7分
まいばすけっと住吉駅前店・・・徒歩2分
キッズスマイル江東猿江・・・徒歩2分
東川小学校・・・徒歩3分
深川第七中学校・・・徒歩6分
あそか病院・・・徒歩6分
くすりの福太郎住吉2丁目店・・・徒歩2分
江東住吉郵便局・・・徒歩2分
東京東信用金庫住吉支店・・・徒歩3分
猿江恩賜公園・・・徒歩4分
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前面道路を含む現地です 2024年10月20日撮影
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3階ホールの収納は片付けに便利です 2024年10月21日撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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