クリエーション住吉2丁目-bon bon KOTORIー|住吉駅から徒歩3分|江東区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

室内階段がつきました 前面道路が広く、陽当たりの良い物件です 室内階段がつきました 前面道路が広く、陽当たりの良い物件です
外観イメージパース 外観イメージパース
前面道路が広く、陽当たりの良い物件です 前面道路が広く、陽当たりの良い物件です
2SLDK 敷地面積34.89平米 延床面積63.75平米 2SLDK 敷地面積34.89平米 延床面積63.75平米
区画図 区画図
3階洋室4.6帖 3階洋室4.6帖
3階洋室4.6帖 3階洋室4.6帖
3階ホールにも収納があり便利です 3階ホールにも収納があり便利です
3階洋室5.2帖 3階洋室5.2帖
3階洋室5.2帖 3階洋室5.2帖
キッチンスペースになります。まもなくキッチンが取り付けられます キッチンスペースになります。まもなくキッチンが取り付けられます
お手入れのしやすい人造大理石トップ/浄水器内蔵シングルレバー水栓/食器洗い乾燥機 お手入れのしやすい人造大理石トップ/浄水器内蔵シングルレバー水栓/食器洗い乾燥機
玄関 玄関
室内階段がつきました 室内階段がつきました
玄関 玄関
窓とバルコニーから採光があります 窓とバルコニーから採光があります
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
2階リビングパース 2階リビングパース
浴室には窓が付いており、効率的に換気が行えます。浴室乾燥機も備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。 浴室には窓が付いており、効率的に換気が行えます。浴室乾燥機も備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。
1600ロング水槽/浴室換気乾燥暖房機 1600ロング水槽/浴室換気乾燥暖房機
-大雄開発KOTORIシリーズ-限られた広さでも、うまく使えば豊かに暮らせる、新しい家。小さいけれどゆとりのある暮らしをご提案します。 -大雄開発KOTORIシリーズ-限られた広さでも、うまく使えば豊かに暮らせる、新しい家。小さいけれどゆとりのある暮らしをご提案します。
洗面室は可動棚がつきます 洗面室は可動棚がつきます
三面鏡の洗面化粧台/水栓まわりに水が溜まりにくいキレイアップ水栓 三面鏡の洗面化粧台/水栓まわりに水が溜まりにくいキレイアップ水栓
お手入れのしやすいフチレス形状 お手入れのしやすいフチレス形状
2階バルコニー 2階バルコニー
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新築戸建て
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POINT

\階段がつきました!室内ご案内いたします/ ◇『住吉』駅徒歩3分の2SLDK新築分譲住宅 ◇限られた広さの中に工夫の詰まった設備・仕様♪ ◇令和7年2月完成予定

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基本情報

価格
4,980万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
63.75 ㎡
土地面積
34.89 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
東京都江東区住吉2丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ半蔵門線 住吉駅/徒歩3分

--

--

土地権利
普通賃借権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江東区立東川小学校 160m
【中学校】江東区立深川第七中学校 480m
【コンビニ】コンビニ 140m
【スーパー】スーパー 130m
【総合病院】総合病院 510m
【公園】公園 960m
【ドラッグストア】ドラッグストア 80m
【銀行】銀行 260m
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大雄開発株式会社 西大島店
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この物件について

こちらの物件は東京メトロ半蔵門線を住吉駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺80m圏内(徒歩1分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / --
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
普通賃借権
国土法届出
不要
借地料
11,650円
借地期間
30年
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
~借地権付~ リビングは西側からの採光、キッチンは家事動線の良い二列対面キッチン/3階に洋室2部屋。各居室と階段上がりのホールに収納があり室内スッキリ片付きます/1階納戸と2階リビングに室内物干し/宅配ボックス付機能門柱/ノータッチシステムキー/LDKに可動棚、マグネットクロス他 ※売主物件につき初期費用が抑えられます
物件番号
313003942352
自社管理番号
1081470001642
建築確認番号
GEA2411-10313号
登録日
2024/06/28
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,980万円
支払額の目安
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--万円/月
金利
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解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

大雄開発株式会社 西大島店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(14)第26577号
  • 東京都江東区大島2丁目41-17 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日、年末年始、GW、お盆休み
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-01942 お問い合わせ番号「60432-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都江東区の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/千代田区
高速IC数 20位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 38位1位/千代田区
買い物 小売店数 18位1位/千代田区
医療 病院数 38位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 35位1位/新島村
交通事故発生件数 25位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3階洋室4.6帖
3階洋室4.6帖
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3階洋室5.2帖
3階洋室5.2帖
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玄関
室内階段がつきました
玄関
窓とバルコニーから採光があります
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1600ロング水槽/浴室換気乾燥暖房機
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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