東京都国分寺市光町3丁目|国立駅から徒歩13分|国分寺市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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間取り 間取り
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リビング/ダイニング リビング/ダイニング
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ピーコックストア国立弁天通り店まで約562m ピーコックストア国立弁天通り店まで約562m
ローソン国分寺光町三丁目店まで約98m ローソン国分寺光町三丁目店まで約98m
ひかり保育園まで約83m ひかり保育園まで約83m
国分寺市立第二小学校まで約526m 国分寺市立第二小学校まで約526m
国分寺市立第三中学校まで約1246m 国分寺市立第三中学校まで約1246m
国立大学通りまで約910m 国立大学通りまで約910m
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
3,650万円
間取り
3LDK
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建物面積
73.71 ㎡
土地面積
67.01 ㎡ (実測)
築年月
1996 年10 月(築28 年)
住所
東京都国分寺市光町3丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 国立駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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株式会社東宝ハウス立川
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この物件について

こちらの物件はJR中央本線を国立駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、トイレは洗浄機能付き便座なので清潔に保つことができます。

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間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2023年03月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
外装
2023年03月実施
  • 外壁

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東京都国分寺市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
4.22㎡
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313003400682
自社管理番号
1009480104717
建築確認番号
--
登録日
2022/12/27
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,650万円
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金利
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外観:313003400682
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス立川
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(5)第82486号
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04056 お問い合わせ番号「05832-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

63,100円

土地固定資産税 41,700円

建物固定資産税 21,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,650万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都国分寺市の住みやすさランキング

交通 駅数 26位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 48位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 36位1位/千代田区
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都国分寺市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,500万円 国分寺市光町 65 90 1997年 木造 2022年1月 - 3月
3,200万円 国分寺市戸倉 105 95 1997年 木造 2022年10月 - 12月
5,700万円 国分寺市富士本 165 140 1997年 木造 2019年7月 - 9月
4,200万円 国分寺市光町 115 95 1996年 木造 2020年4月 - 6月
3,600万円 国分寺市東恋ケ窪 120 105 1996年 木造 2022年4月 - 6月
2,400万円 国分寺市西町 85 70 1998年 木造 2019年4月 - 6月
2,400万円 国分寺市東戸倉 85 80 1998年 木造 2020年7月 - 9月
3,400万円 国分寺市南町 100 80 1998年 木造 2019年10月 - 12月
2,600万円 国分寺市戸倉 130 95 1995年 木造 2021年7月 - 9月
2,600万円 国分寺市西元町 100 80 1999年 木造 2023年1月 - 3月

東京都国分寺市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は国分寺市東元町/建築年 1964年の340万円(2019年4月 - 6月)、最高値は国分寺市東元町/建築年 1973年の17,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,650万円)と最も条件が近い物件は、3,500万円、土地 65㎡、延床 90㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、150万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,650万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「東京都国分寺市光町3丁目」物件の間取りは?

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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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