鹿児島市城山新築戸建 第2-2号棟|桜島桟橋通駅から徒歩22分|鹿児島市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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3LDK+畳コーナーです! 3LDK+畳コーナーです!
3帖の畳コーナーです! 3帖の畳コーナーです!
2階7.5帖の寝室です♪ 2階7.5帖の寝室です♪
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シューズBOXと窓の付いた玄関! シューズBOXと窓の付いた玄関!
人感センサーと宅配BOXが付いた玄関♪ 人感センサーと宅配BOXが付いた玄関♪
日当良好な南向き16帖のLDKです! 日当良好な南向き16帖のLDKです!
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1坪タイプのユニットバス♪ 1坪タイプのユニットバス♪
鹿児島市立草牟田小学校まで250m 鹿児島市立草牟田小学校まで250m
鹿児島市立伊敷中学校まで1600m 鹿児島市立伊敷中学校まで1600m
城山保育園まで350m 城山保育園まで350m
城山ストアー城山店まで370m 城山ストアー城山店まで370m
ファミリーマート長田町店まで1209m ファミリーマート長田町店まで1209m
公益社団法人鹿児島共済会南風病院まで1200m 公益社団法人鹿児島共済会南風病院まで1200m
城山簡易郵便局まで450m 城山簡易郵便局まで450m
夏蔭公園まで580m 夏蔭公園まで580m
鹿児島市役所まで2100m 鹿児島市役所まで2100m
現地案内図です♪ 現地案内図です♪
当物件は2号棟です♪ 当物件は2号棟です♪
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ダイヤルキー付きのポストユニット♪ ダイヤルキー付きのポストユニット♪
洗車にも使える屋外立水栓です! 洗車にも使える屋外立水栓です!
EV充電コンセントと外部電源! EV充電コンセントと外部電源!
洗面所には洗濯機スペースと窓付き♪ 洗面所には洗濯機スペースと窓付き♪
三面鏡のシャワー付き洗面台♪ 三面鏡のシャワー付き洗面台♪
1Fのウォシュレット付きのトイレ♪ 1Fのウォシュレット付きのトイレ♪
雨でも安心できるインナーバルコニー♪ 雨でも安心できるインナーバルコニー♪
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,880万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
85.86 ㎡
土地面積
136.58 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
鹿児島県鹿児島市城山2丁目30番以下未定 地図地図を見る
交通機関

鹿児島市唐湊線 桜島桟橋通駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】草牟田小学校 250m
【中学校】伊敷中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 1,209m
【スーパー】スーパー 370m
【公園】公園 580m
【その他】城山保育園 350m
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この物件について

この物件は鹿児島市唐湊線を桜島桟橋通駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺250m圏内(徒歩4分)には草牟田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南 4.9m 公道 ) ( 北 6.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
高台
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
[物件コード]164002-197、※月々6万円台の場合、お借入総額2、880万円、お借入年数40年、金利0.493%で計算しております。
物件番号
346000020725
自社管理番号
93110000064
建築確認番号
第R05SHC123963号
登録日
2024/04/19
有効期限日
2024/06/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,880万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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万円
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外観:346000020725
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取り扱い不動産会社

センチュリー21サンテル鹿児島店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10415号
  • 鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-18651 お問い合わせ番号「23348-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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