鹿児島市広木新築戸建 2期-2号棟|広木駅から徒歩32分|鹿児島市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2号棟です!外観完成しました! 2号棟です!外観完成しました!
十分な収納とバルコニー2箇所もある間取♪ 十分な収納とバルコニー2箇所もある間取♪
浴室暖房乾燥機リモコン(同仕様写真) 浴室暖房乾燥機リモコン(同仕様写真)
リモコン関連(同仕様写真) リモコン関連(同仕様写真)
システムキッチン(同仕様モデル写真) システムキッチン(同仕様モデル写真)
食器洗乾燥機付きです♪ 食器洗乾燥機付きです♪
シューズBOX(同仕様モデル写真) シューズBOX(同仕様モデル写真)
玄関ドア(同仕様モデル写真) 玄関ドア(同仕様モデル写真)
リビング(同仕様モデル写真) リビング(同仕様モデル写真)
ユニットバス(同仕様モデル写真) ユニットバス(同仕様モデル写真)
鹿児島市立広木小学校まで300m 鹿児島市立広木小学校まで300m
鹿児島市立紫原中学校まで1200m 鹿児島市立紫原中学校まで1200m
ひろき保育園まで600m ひろき保育園まで600m
コープ田上店まで600m コープ田上店まで600m
コープ宇宿店まで900m コープ宇宿店まで900m
セブンイレブン鹿児島紫原7丁目店まで700m セブンイレブン鹿児島紫原7丁目店まで700m
ディスカウントドラッグコスモス紫原店まで950m ディスカウントドラッグコスモス紫原店まで950m
広木簡易郵便局まで700m 広木簡易郵便局まで700m
鹿児島銀行向陽支店まで800m 鹿児島銀行向陽支店まで800m
現地案内図です♪ 現地案内図です♪
当物件は2号棟です♪ 当物件は2号棟です♪
南側から撮影した現地写真です! 南側から撮影した現地写真です!
建物正面から撮影した現地写真です! 建物正面から撮影した現地写真です!
ポストユニット(同仕様モデル写真) ポストユニット(同仕様モデル写真)
屋外立水栓(同仕様モデル写真) 屋外立水栓(同仕様モデル写真)
シャッター雨戸も標準装備! シャッター雨戸も標準装備!
遮熱と断熱性の高いLow-E複層ガラス! 遮熱と断熱性の高いLow-E複層ガラス!
燃えにくいグラスウール断熱材を使用! 燃えにくいグラスウール断熱材を使用!
シャワー付き洗面台(同仕様モデル写真) シャワー付き洗面台(同仕様モデル写真)
トイレ(同仕様モデル写真) トイレ(同仕様モデル写真)
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,398万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 収納 3帖(2階) )
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建物面積
105.05 ㎡
土地面積
132.25 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
鹿児島県鹿児島市広木2丁目4128番22の一部 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 広木駅/徒歩32分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】広木小学校 300m
【中学校】紫原中学校 1,200m
【コンビニ】コンビニ 700m
【スーパー】スーパー 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 950m
【銀行】銀行 800m
【その他】ひろき保育園 600m
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この物件について

この物件はJR鹿児島本線を広木駅で下車し、徒歩32分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.70帖です。周辺300m圏内(徒歩4分)には広木小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、フラット35適合証明書、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
高台
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
[物件コード]164002-207、※月々7万円台の場合、お借入総額3、398万円、お借入年数40年、金利0.509%で計算しております。
物件番号
346000018347
自社管理番号
93110000073
建築確認番号
第R05SHC124431号
登録日
2024/01/04
有効期限日
2024/05/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,398万円
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元金
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取り扱い不動産会社

センチュリー21サンテル鹿児島店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10415号
  • 鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-18651 お問い合わせ番号「15746-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通事故発生件数 40位1位/鹿児島郡三島村

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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