早良区田村5丁目4期 1号棟 新築戸建|賀茂駅から徒歩20分|福岡市早良区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

敷地面積54坪^^駐車スペース3台(車種による)お問い合わせお待ちしております^^ 敷地面積54坪^^駐車スペース3台(車種による)お問い合わせお待ちしております^^
リビングと隣接する和室を合わせると23.4帖の広々空間。2階全居室6帖以上。パントリーやWIC×2など収納豊富^^ リビングと隣接する和室を合わせると23.4帖の広々空間。2階全居室6帖以上。パントリーやWIC×2など収納豊富^^
リビングには在宅ワークやお子様が宿題をするスペースとしても活用できそうなスタディカウンター付きです。 リビングには在宅ワークやお子様が宿題をするスペースとしても活用できそうなスタディカウンター付きです。
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です^^ 使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です^^
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。 家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。
キッチンシンクは洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいですね。 キッチンシンクは洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいですね。
大きな窓のあるリビングは陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。 大きな窓のあるリビングは陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています^^ベッドや机、TVを置いてもゆとりのある広さです。 ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています^^ベッドや机、TVを置いてもゆとりのある広さです。
LDKに隣接する和室です。お昼寝や洗濯物を畳んだり、アイロンをかける作業スペースとしても活躍しそうですね。 LDKに隣接する和室です。お昼寝や洗濯物を畳んだり、アイロンをかける作業スペースとしても活躍しそうですね。
バルコニーに面した洋室です。大きな窓から陽が差し込む明るいお部屋です。寝室としてもおすすめです。 バルコニーに面した洋室です。大きな窓から陽が差し込む明るいお部屋です。寝室としてもおすすめです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。子供部屋としてもおすすめです。 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。子供部屋としてもおすすめです。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。追い焚き機能つきなのでお風呂に入る時間がバラバラでも安心です。 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。追い焚き機能つきなのでお風呂に入る時間がバラバラでも安心です。
スーパー・キッド 田村店 スーパー・キッド 田村店
ココカラファイン 田村店 ココカラファイン 田村店
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。 防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
前面に高い建物が無いので、開放感がありますね^^ 前面に高い建物が無いので、開放感がありますね^^
区画図。 区画図。
キッチン横に給湯器リモコンを設置していますので、忙しい時間帯でもスイッチ一つでお風呂の用意ができますよ^^ キッチン横に給湯器リモコンを設置していますので、忙しい時間帯でもスイッチ一つでお風呂の用意ができますよ^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。 雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。 採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
三面鏡つきの洗面台は収納も一体型になっているので、化粧品や予備の歯ブラシ等もきれいに整頓できますね。洗面室収納付き。 三面鏡つきの洗面台は収納も一体型になっているので、化粧品や予備の歯ブラシ等もきれいに整頓できますね。洗面室収納付き。
温水洗浄機付トイレです。トイレは2ヶ所設けられているので、来客時や朝の混雑時間帯にも気兼ねなく使えますね。 温水洗浄機付トイレです。トイレは2ヶ所設けられているので、来客時や朝の混雑時間帯にも気兼ねなく使えますね。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも^^ 陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも^^
駐車スペースは3台分(車種による)ご夫婦それぞれで所有しているご家族も安心です。自転車置場としてもご利用できます。 駐車スペースは3台分(車種による)ご夫婦それぞれで所有しているご家族も安心です。自転車置場としてもご利用できます。
和室には押入を設けています。お布団や来客用の座布団、扇風機やヒーターなどの季節家電の収納スペースとしても便利です。 和室には押入を設けています。お布団や来客用の座布団、扇風機やヒーターなどの季節家電の収納スペースとしても便利です。
リビングには収納を設けています。家族の収納場所が一つにまとまっていることで、物の管理、片付けがしやすくなります。急な来客があっても、気持ちよくリビングにお通しできますね。 リビングには収納を設けています。家族の収納場所が一つにまとまっていることで、物の管理、片付けがしやすくなります。急な来客があっても、気持ちよくリビングにお通しできますね。
収納量たっぷりのウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。 収納量たっぷりのウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
2階ホールには収納を設けています。生活用品のストック、清掃道具やお子様の遊び道具の収納場所としても便利です^^ 2階ホールには収納を設けています。生活用品のストック、清掃道具やお子様の遊び道具の収納場所としても便利です^^
キッチンには床下収納を設けています。生活スペースを減らさず、キッチン用品や非常食など様々なものを収納できます。 キッチンには床下収納を設けています。生活スペースを減らさず、キッチン用品や非常食など様々なものを収納できます。
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,498万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 和室 5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
108.47 ㎡
土地面積
179.52 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市早良区田村5丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 賀茂駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】野芥小学校 971m
【中学校】田隈中学校 612m
【コンビニ】コンビニ 507m
【スーパー】スーパー 493m
【その他】ココカラファイン 田村店 418m
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この物件について

こちらの物件は福岡市七隈線を賀茂駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.40帖です。周辺418m圏内(徒歩6分)にはココカラファイン 田村店もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.8m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
車3台☆敷地54坪!パントリーやWICなど収納豊富♪保・幼、スーパー、コンビニ、など徒歩10分圏内♪ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント!!※一世帯2回まで
物件番号
340000188782
自社管理番号
1410090003205
建築確認番号
--
登録日
2024/09/26
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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支払額の目安
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡賀茂店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24-33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15352 お問い合わせ番号「76905-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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リビングと隣接する和室を合わせると23.4帖の広々空間。2階全居室6帖以上。パントリーやWIC×2など収納豊富^^
リビングには在宅ワークやお子様が宿題をするスペースとしても活用できそうなスタディカウンター付きです。
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家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。
キッチンシンクは洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいですね。
大きな窓のあるリビングは陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています^^ベッドや机、TVを置いてもゆとりのある広さです。
LDKに隣接する和室です。お昼寝や洗濯物を畳んだり、アイロンをかける作業スペースとしても活躍しそうですね。
バルコニーに面した洋室です。大きな窓から陽が差し込む明るいお部屋です。寝室としてもおすすめです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。子供部屋としてもおすすめです。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。追い焚き機能つきなのでお風呂に入る時間がバラバラでも安心です。
スーパー・キッド 田村店
ココカラファイン 田村店
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
前面に高い建物が無いので、開放感がありますね^^
区画図。
キッチン横に給湯器リモコンを設置していますので、忙しい時間帯でもスイッチ一つでお風呂の用意ができますよ^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
三面鏡つきの洗面台は収納も一体型になっているので、化粧品や予備の歯ブラシ等もきれいに整頓できますね。洗面室収納付き。
温水洗浄機付トイレです。トイレは2ヶ所設けられているので、来客時や朝の混雑時間帯にも気兼ねなく使えますね。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも^^
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和室には押入を設けています。お布団や来客用の座布団、扇風機やヒーターなどの季節家電の収納スペースとしても便利です。
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収納量たっぷりのウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
2階ホールには収納を設けています。生活用品のストック、清掃道具やお子様の遊び道具の収納場所としても便利です^^
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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