新築戸建 Terrechez岡山市中区清水1期|高島駅から徒歩13分|岡山市中区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

シンプルでどの年代の方からも好かれる外観デザイン♪ シンプルでどの年代の方からも好かれる外観デザイン♪
街に溶けこむシンプルながらおしゃれな外観!採光や風通しもしっかり確保◎ 街に溶けこむシンプルながらおしゃれな外観!採光や風通しもしっかり確保◎
前面道路約4m♪整備された綺麗な住宅地です。 前面道路約4m♪整備された綺麗な住宅地です。
スタイリッシュかつオシャレなポスト♪モニター付きインターホンで来客者の確認もできます! スタイリッシュかつオシャレなポスト♪モニター付きインターホンで来客者の確認もできます!
落ち着きのあるオシャレな玄関ポーチです。 落ち着きのあるオシャレな玄関ポーチです。
☆4LDK+2WIC+SIC+パントリー☆奥様に嬉しい家事動線♪収納スペースも豊富です! ☆4LDK+2WIC+SIC+パントリー☆奥様に嬉しい家事動線♪収納スペースも豊富です!
5.2帖の洋室です。二面採光で明るく風通しの良いお部屋◎クローゼット完備♪ 5.2帖の洋室です。二面採光で明るく風通しの良いお部屋◎クローゼット完備♪
7.2帖の洋室です。キングサイズのベッドも配置可能で、小さなお子様とも一緒にお休みいただけます。 7.2帖の洋室です。キングサイズのベッドも配置可能で、小さなお子様とも一緒にお休みいただけます。
7.2帖の洋室には大容量のWICを完備!お部屋をスッキリと広くみせることができます♪ 7.2帖の洋室には大容量のWICを完備!お部屋をスッキリと広くみせることができます♪
5.2帖の洋室です。収納も完備しておりお部屋をスッキリと広くお使いいただけます。 5.2帖の洋室です。収納も完備しておりお部屋をスッキリと広くお使いいただけます。
リビングで遊ぶお子様にも目が届くので安心してお料理ができます◎ リビングで遊ぶお子様にも目が届くので安心してお料理ができます◎
対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。 対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
ゆったりとしたスペースで設計されているためご夫婦や親子でお料理を楽しめます♪ ゆったりとしたスペースで設計されているためご夫婦や親子でお料理を楽しめます♪
明るい玄関は来客の際にもゆったり広々とお出迎えできます◎ 明るい玄関は来客の際にもゆったり広々とお出迎えできます◎
約18.7帖の広々リビングルームです♪1.5間の冊子で明るく開放的なLDK空間を演出! 約18.7帖の広々リビングルームです♪1.5間の冊子で明るく開放的なLDK空間を演出!
広々1坪以上タイプのゆったり浴室ユニットでお子様とのご入浴もゆったりおくつろぎいただけます! 広々1坪以上タイプのゆったり浴室ユニットでお子様とのご入浴もゆったりおくつろぎいただけます!
5.2帖の洋室です。明るく陽当たりも良好! 5.2帖の洋室です。明るく陽当たりも良好!
岡山市立竜操中学校 400m 岡山市立竜操中学校 400m
岡山市立 幡多小学校 1100m 岡山市立 幡多小学校 1100m
中国銀行 清水支店 1100m 中国銀行 清水支店 1100m
マルナカ 雄町店 750m マルナカ 雄町店 750m
セブンイレブン 岡山関店 550m セブンイレブン 岡山関店 550m
洗面脱衣所は三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備◎ 洗面脱衣所は三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備◎
トイレは1階と2階に配置◎清潔感のある温水洗浄便座です。 トイレは1階と2階に配置◎清潔感のある温水洗浄便座です。
トイレは1階と2階に配置◎清潔感のある温水洗浄便座です。 トイレは1階と2階に配置◎清潔感のある温水洗浄便座です。
南向きバルコニーで陽当たり良好◎ 南向きバルコニーで陽当たり良好◎
☆駐車場☆2台駐車可能なカースペース有◎ ☆駐車場☆2台駐車可能なカースペース有◎
大容量のシューズボックス付きでご家族全員分のお召し物をきちんと収納できます! 大容量のシューズボックス付きでご家族全員分のお召し物をきちんと収納できます!
キッチン横にはうれしいパントリーを完備! キッチン横にはうれしいパントリーを完備!
5.2帖の収納スペースです。 5.2帖の収納スペースです。
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新築戸建て
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POINT

【岡山市中区☆清水☆】人気の幡多小学校区に4LDK新築戸建が登場!南向きで陽当たり良好♪駐車2台可◎

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基本情報

価格
2,998万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.33 ㎡
土地面積
110.83 ㎡
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市中区清水 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 高島駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡山市立 幡多小学校 1,100m
【中学校】岡山市立竜操中学校 400m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 750m
【銀行】銀行 1,100m
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ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
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この物件について

この物件はJR山陽本線を高島駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.70帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)には岡山市立竜操中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、トイレ専用、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法・法22条区域
☆おすすめポイント☆・小、中学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪・周辺には利便施設が多数充実しており、暮らしやすい環境◎・JR山陽本線『高島』駅まで、徒歩13分と好立地!・2WIC+SIC+パントリー付きで収納豊富♪☆周辺環境☆・岡山市立幡多小学校 徒歩14分(1100m)・岡山市立竜操中学校 徒歩5分(400m)・中国銀行 清水支店 徒歩14分(1100m)
物件番号
333000032589
自社管理番号
1474920000485
建築確認番号
--
登録日
2024/09/20
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第6006号
  • 岡山県岡山市中区浜3丁目6番15号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-64470 お問い合わせ番号「99225-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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岡山県岡山市中区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 28位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 26位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 14位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 22位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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シンプルでどの年代の方からも好かれる外観デザイン♪
街に溶けこむシンプルながらおしゃれな外観!採光や風通しもしっかり確保◎
前面道路約4m♪整備された綺麗な住宅地です。
スタイリッシュかつオシャレなポスト♪モニター付きインターホンで来客者の確認もできます!
落ち着きのあるオシャレな玄関ポーチです。
☆4LDK+2WIC+SIC+パントリー☆奥様に嬉しい家事動線♪収納スペースも豊富です!
5.2帖の洋室です。二面採光で明るく風通しの良いお部屋◎クローゼット完備♪
7.2帖の洋室です。キングサイズのベッドも配置可能で、小さなお子様とも一緒にお休みいただけます。
7.2帖の洋室には大容量のWICを完備!お部屋をスッキリと広くみせることができます♪
5.2帖の洋室です。収納も完備しておりお部屋をスッキリと広くお使いいただけます。
リビングで遊ぶお子様にも目が届くので安心してお料理ができます◎
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約18.7帖の広々リビングルームです♪1.5間の冊子で明るく開放的なLDK空間を演出!
広々1坪以上タイプのゆったり浴室ユニットでお子様とのご入浴もゆったりおくつろぎいただけます!
5.2帖の洋室です。明るく陽当たりも良好!
岡山市立竜操中学校 400m
岡山市立 幡多小学校 1100m
中国銀行 清水支店 1100m
マルナカ 雄町店 750m
セブンイレブン 岡山関店 550m
洗面脱衣所は三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備◎
トイレは1階と2階に配置◎清潔感のある温水洗浄便座です。
トイレは1階と2階に配置◎清潔感のある温水洗浄便座です。
南向きバルコニーで陽当たり良好◎
☆駐車場☆2台駐車可能なカースペース有◎
大容量のシューズボックス付きでご家族全員分のお召し物をきちんと収納できます!
キッチン横にはうれしいパントリーを完備!
5.2帖の収納スペースです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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