ブルーミングガーデン中区兼基|東岡山駅から徒歩27分|岡山市中区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【現地外観写真】 2024年10月に撮影しました 【現地外観写真】 2024年10月に撮影しました
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間取り 間取り
【小学校】岡山市立 幡多小学校まで1047m 【小学校】岡山市立 幡多小学校まで1047m
【中学校】岡山市立 竜操中学校まで1701m 【中学校】岡山市立 竜操中学校まで1701m
【スーパー】ティオ東岡山店まで835m 【スーパー】ティオ東岡山店まで835m
【ショッピングセンター】フレスポ高屋まで852m 【ショッピングセンター】フレスポ高屋まで852m
【コンビニエンスストア】ローソン 岡山長岡団地店まで1294m 【コンビニエンスストア】ローソン 岡山長岡団地店まで1294m
【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 高屋店まで730m 【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 高屋店まで730m
【外科】岡山第一病院まで729m 【外科】岡山第一病院まで729m
【駅】東岡山まで2109m 【駅】東岡山まで2109m
【駅】高島(岡山県)まで2503m 【駅】高島(岡山県)まで2503m
左:1号棟 右:2号棟 左:1号棟 右:2号棟
区画図 区画図
【現地外観写真】 2024年10月に撮影しました 【現地外観写真】 2024年10月に撮影しました
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×3 和室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
103.71 ㎡ (壁芯)
土地面積
170.69 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築0 年)
住所
岡山県岡山市中区兼基 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 東岡山駅/徒歩27分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡山市立 幡多小学校 1,047m
【中学校】岡山市立 竜操中学校 1,701m
【コンビニ】コンビニ 444m
【スーパー】スーパー 722m
【ドラッグストア】ドラッグストア 730m
【銀行】銀行 1,806m
【商店街】商店街 852m
【その他】ダイレックス 東岡山店 763m
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トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
お客様に満足頂く為に、宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったスタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。皆様のご来店スタッフ一同心からお待ちしております。

この物件について

この物件はJR山陽本線を東岡山駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺444m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:東栄住宅 岡山営業所
【長期優良住宅】耐震等級3などの高い技術水準。 作り手自ら「自分が住みたい家」という視点で生み出した様々なアイデア空間 ■長期優良住宅 ■耐震等級3の住宅性能評価 ■断熱等性能等級4取得 ■10年間で4回の無料メンテナンス ■食洗乾燥機 ■浄水器蛇口 ■浴室換気乾燥機 ■LED照明(玄関・廊下・キッチン等) ■TVモニター付きインターホン ■収納充実プラン
物件番号
333000032297
自社管理番号
1409240000984
建築確認番号
第R06SHC111448号
登録日
2024/09/06
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(08)第4315号
  • 岡山県岡山市南区米倉123-7 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週木曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-07315 お問い合わせ番号「15649-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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岡山県岡山市中区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 28位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 26位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 14位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 22位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,190万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 5帖 洋室 5.2帖×3 和室 5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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間取り
【小学校】岡山市立 幡多小学校まで1047m
【中学校】岡山市立 竜操中学校まで1701m
【スーパー】ティオ東岡山店まで835m
【ショッピングセンター】フレスポ高屋まで852m
【コンビニエンスストア】ローソン 岡山長岡団地店まで1294m
【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 高屋店まで730m
【外科】岡山第一病院まで729m
【駅】東岡山まで2109m
【駅】高島(岡山県)まで2503m
左:1号棟 右:2号棟
区画図
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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