ヴェルコート竜之口|東岡山駅から徒歩12分|岡山市中区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【現地外観写真】 2024年5月に撮影しました 【現地外観写真】 2024年5月に撮影しました
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間取り 間取り
【小学校】岡山市立 竜之口小学校まで1246m 【小学校】岡山市立 竜之口小学校まで1246m
【中学校】岡山市立 竜操中学校まで2458m 【中学校】岡山市立 竜操中学校まで2458m
【スーパー】Platz(プラッツ) 雄町店まで1574m 【スーパー】Platz(プラッツ) 雄町店まで1574m
【スーパー】プラッツ雄町店まで1606m 【スーパー】プラッツ雄町店まで1606m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山雄町店まで1191m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山雄町店まで1191m
【コンビニエンスストア】ローソン 岡山長岡団地店まで1687m 【コンビニエンスストア】ローソン 岡山長岡団地店まで1687m
【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 雄町店まで1350m 【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 雄町店まで1350m
【郵便局】岡山四御神郵便局まで520m 【郵便局】岡山四御神郵便局まで520m
【駅】東岡山まで1006m 【駅】東岡山まで1006m
【ショッピングセンター】フレスポ高屋まで3486m 【ショッピングセンター】フレスポ高屋まで3486m
【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ)  西大寺店まで4586m 【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ)  西大寺店まで4586m
【家電製品】エディオン 東川原店まで5113m 【家電製品】エディオン 東川原店まで5113m
【その他】しまむら松新店まで5208m 【その他】しまむら松新店まで5208m
【市役所・区役所】岡山市中区役所まで5644m 【市役所・区役所】岡山市中区役所まで5644m
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新築戸建て
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POINT

開放的な角地!東岡山駅まで徒歩約12分! LDK18帖以上と広々!納戸!屋外手洗い付き! 食洗機!ペニンシュラキッチン! 駐車スペース3台可能!土間収納!

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基本情報

価格
3,180万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 8.9帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
104.20 ㎡ (壁芯)
土地面積
136.57 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市中区土田 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 東岡山駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡山市立 竜之口小学校 1,246m
【中学校】岡山市立 竜操中学校 2,458m
【コンビニ】コンビニ 1,191m
【スーパー】スーパー 1,574m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,350m
【銀行】銀行 1,574m
【商店街】商店街 2,051m
【その他】岡山四御神郵便局 520m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を東岡山駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺520m圏内(徒歩7分)には岡山四御神郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
三方 ( 南 4.5m ) ( 東 4.5m ) ( 北 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年04月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:タケイ
■衣類乾燥機 乾太くん ■室内物干し可能な多目的ホール有 ■屋外手洗い付 ■土間収納 ■ペニンシュラキッチン ■モニターホン ■LDK18帖以上
物件番号
333000024043
自社管理番号
1409240000865
建築確認番号
第2023岡セ確建第002012号
登録日
2024/01/15
有効期限日
2024/06/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,180万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(08)第4315号
  • 岡山県岡山市南区米倉123-7 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週木曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-07315 お問い合わせ番号「31169-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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間取り
【小学校】岡山市立 竜之口小学校まで1246m
【中学校】岡山市立 竜操中学校まで2458m
【スーパー】Platz(プラッツ) 雄町店まで1574m
【スーパー】プラッツ雄町店まで1606m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山雄町店まで1191m
【コンビニエンスストア】ローソン 岡山長岡団地店まで1687m
【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 雄町店まで1350m
【郵便局】岡山四御神郵便局まで520m
【駅】東岡山まで1006m
【ショッピングセンター】フレスポ高屋まで3486m
【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ)  西大寺店まで4586m
【家電製品】エディオン 東川原店まで5113m
【その他】しまむら松新店まで5208m
【市役所・区役所】岡山市中区役所まで5644m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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