山電西江井島駅徒歩8分 大久保町西島14期 新築戸建て|西江井ヶ島駅から徒歩8分|明石市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

山陽電鉄西江井ヶ島駅徒歩約8分の好立地  山陽電鉄西江井ヶ島駅徒歩約8分の好立地 
令和7年6月上旬完成予定となります。 令和7年6月上旬完成予定となります。
3LDK+WICの使い勝手の良い間取りです♪ 3LDK+WICの使い勝手の良い間取りです♪
(同社施工例)傷に強く・オシャレ・長持ち!「高機能幅広フローリング」を採用!さらに10年保証のコーティングもご用意!(コーティングはオプションです) (同社施工例)傷に強く・オシャレ・長持ち!「高機能幅広フローリング」を採用!さらに10年保証のコーティングもご用意!(コーティングはオプションです)
(同社施工例)各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。 (同社施工例)各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。
(同社施工例)荷物が多いキッチンで地震の揺れがきたら自動的に扉をロックする吊戸棚がついています。収納物の落下を防ぎ、入居者の安全をまもります。 (同社施工例)荷物が多いキッチンで地震の揺れがきたら自動的に扉をロックする吊戸棚がついています。収納物の落下を防ぎ、入居者の安全をまもります。
(同社施工例)人口大理石を使ったオシャレなキッチン。シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク裏面に制振材を装着した静音仕様です。 (同社施工例)人口大理石を使ったオシャレなキッチン。シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク裏面に制振材を装着した静音仕様です。
(同社施工例)電子カード・電子シールをドアノブに近づけると自動で開閉できるスマートキー。防犯に優れています  (同社施工例)電子カード・電子シールをドアノブに近づけると自動で開閉できるスマートキー。防犯に優れています 
(同社施工例)玄関は大きな靴箱が標準装備!又、夜のご帰宅時などに玄関に入ると自動で照明が付く「人感センサー付ライト」がついています。 (同社施工例)玄関は大きな靴箱が標準装備!又、夜のご帰宅時などに玄関に入ると自動で照明が付く「人感センサー付ライト」がついています。
(同社施工例)傷に強く・オシャレ・長持ち!「高機能幅広フローリング」を採用!さらに10年保証のコーティングもご用意!(コーティングはオプションです) (同社施工例)傷に強く・オシャレ・長持ち!「高機能幅広フローリング」を採用!さらに10年保証のコーティングもご用意!(コーティングはオプションです)
(同社施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。 (同社施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
(同社施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。 (同社施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
(同社施工例)傷に強く・オシャレ・長持ち!「高機能幅広フローリング」を採用!さらに10年保証のコーティングもご用意!(コーティングはオプションです) (同社施工例)傷に強く・オシャレ・長持ち!「高機能幅広フローリング」を採用!さらに10年保証のコーティングもご用意!(コーティングはオプションです)
(同社施工例) (同社施工例)
(同社施工例)お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりしてます。 (同社施工例)お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりしてます。
(同社施工例)自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できますので大変便利です (同社施工例)自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できますので大変便利です
周辺 周辺
(同社施工例)暖房・乾燥・涼風・換気ももちろん標準装備となり快適です (同社施工例)暖房・乾燥・涼風・換気ももちろん標準装備となり快適です
(同社施工例) (同社施工例)
(同社施工例) (同社施工例)
(同社施工例)洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡!シンクのボール幅750mmとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓です。掃除も楽で朝シャンも楽々! (同社施工例)洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡!シンクのボール幅750mmとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓です。掃除も楽で朝シャンも楽々!
(同社施工例)脱衣場はゆったりとした作りなので大変使い勝手が良いです。 (同社施工例)脱衣場はゆったりとした作りなので大変使い勝手が良いです。
(同社施工例)掃除がしやすいフチ無し便器!便器には汚れが落ちやすいコーティング!そして水道費が安い節水タイプ!従来の標準的なタイプと比べると60%節水できます。 (同社施工例)掃除がしやすいフチ無し便器!便器には汚れが落ちやすいコーティング!そして水道費が安い節水タイプ!従来の標準的なタイプと比べると60%節水できます。
(同社施工例) (同社施工例)
(同社施工例)ワイドバルコニーで陽当たりもよく洗濯物もよく乾きます!干せます! (同社施工例)ワイドバルコニーで陽当たりもよく洗濯物もよく乾きます!干せます!
住宅の土台を作る前に地盤表層部の地盤を取除き、砕石を引き、締め固め、防湿シートを引きます。 地震と湿気に強い基礎ができます。  住宅の土台を作る前に地盤表層部の地盤を取除き、砕石を引き、締め固め、防湿シートを引きます。 地震と湿気に強い基礎ができます。 
(同社施工例)寝室にはたっぷり収納のウォークインクローゼットがございます (同社施工例)寝室にはたっぷり収納のウォークインクローゼットがございます
綺麗な海岸まで徒歩すぐです♪周辺は高い建築物がなく開放感がございます。 綺麗な海岸まで徒歩すぐです♪周辺は高い建築物がなく開放感がございます。
南東角地なので陽当たり・通風が良好な立地です! 南東角地なので陽当たり・通風が良好な立地です!
全現場工事前に地盤調査を実施!又、国土交通省認定の第三者機関の「20年地盤保険」加入済み!万一倒産時なども安心! 全現場工事前に地盤調査を実施!又、国土交通省認定の第三者機関の「20年地盤保険」加入済み!万一倒産時なども安心!
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POINT

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基本情報

価格
3,080万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.68 ㎡
土地面積
97.99 ㎡
築年月
2025 年6 月(築0 年)
住所
兵庫県明石市大久保町西島845-27 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 西江井ヶ島駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明石市立江井島小学校 1,270m
【中学校】明石市立江井島中学校 1,230m
【コンビニ】コンビニ 690m
【スーパー】スーパー 1,020m
【総合病院】総合病院 1,060m
【公園】公園 780m
【ドラッグストア】ドラッグストア 840m
【銀行】銀行 1,670m
学区について質問したい
株式会社LiVES
不動産のご売却、ご購入は当店にお任せ下さい。

この物件について

この物件は山陽電気鉄道本線を西江井ヶ島駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺690m圏内(徒歩9分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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兵庫県明石市の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 6.0m 私道 間口9.8m ) ( 東 4.0m 私道 間口10.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 物件からの距離1m
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年07月 上旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:一建設株式会社
★他社圧倒の資金計画内容!(どこよりもお得にご購入出来ますのでお気軽にご相談下さいませ!)★住宅ローンにご不安な方や自己資金がなくて一度マイホームを諦めていた方も是非お問合せ下さい。 プロの住宅ローンアドバイザーがお客様にとってより一番良い金融機関をご提案させて頂きます!
物件番号
328000436591
自社管理番号
1483180000007
建築確認番号
第R06SHC124110号
登録日
2025/03/04
有効期限日
2025/03/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社LiVES
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第401660号
  • 兵庫県明石市大久保町江井島898-1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-94135 お問い合わせ番号「04677-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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周辺
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
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変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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