マリンホーム施工有野台8丁目新築戸建|五社駅から徒歩11分|神戸市北区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

夏はさわやか、冬はぽっかぽか。断熱性・気密性を高める工夫で、省エネにも! 外気の暑さ・寒さをしっかりシャットアウトできれば、冷暖房効率も上がり、一年を通して快適な室内環境に。  夏はさわやか、冬はぽっかぽか。断熱性・気密性を高める工夫で、省エネにも! 外気の暑さ・寒さをしっかりシャットアウトできれば、冷暖房効率も上がり、一年を通して快適な室内環境に。 
外観 外観
高断熱のお家!もちろん健康にも配慮されております!(断熱材はグラスウール・内壁はタイガーハイクリンボード)・外壁はニチハサイディング材で美しい外観をいつまでも!  高断熱のお家!もちろん健康にも配慮されております!(断熱材はグラスウール・内壁はタイガーハイクリンボード)・外壁はニチハサイディング材で美しい外観をいつまでも! 
家族を見守れる見晴らしのいいキッチン。キッチンにいてもお互いの姿が見えるから、家事をしながら見守り、会話ができます。子供たちも安心して宿題や遊びに集中! 家族を見守れる見晴らしのいいキッチン。キッチンにいてもお互いの姿が見えるから、家事をしながら見守り、会話ができます。子供たちも安心して宿題や遊びに集中!
対面式なら「キッチンはみんなの場所」というオープンな印象に。お料理中もコミュニケーションが取れるから、パパに料理を運んでもらったり、子供達も積極的に家事に参加しやすくなります。 対面式なら「キッチンはみんなの場所」というオープンな印象に。お料理中もコミュニケーションが取れるから、パパに料理を運んでもらったり、子供達も積極的に家事に参加しやすくなります。
玄関扉は建物の顔になるアイテム!見た目や性能も十分!ICタグキーはリモコンキー・タグキーで便利! 玄関扉は建物の顔になるアイテム!見た目や性能も十分!ICタグキーはリモコンキー・タグキーで便利!
ほっカラリ床でやわらかく、ヒヤっとせず、お掃除もカンタン!親水効果で軽くこすれば汚れがスッキリ落ちます。 ほっカラリ床でやわらかく、ヒヤっとせず、お掃除もカンタン!親水効果で軽くこすれば汚れがスッキリ落ちます。
【総合病院】神戸アドベンチスト病院まで349m 【総合病院】神戸アドベンチスト病院まで349m
【中学校】神戸市立有馬中学校まで485m 【中学校】神戸市立有馬中学校まで485m
【スーパー】スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ)有野店まで721m 【スーパー】スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ)有野店まで721m
【郵便局】神戸有野台郵便局まで668m 【郵便局】神戸有野台郵便局まで668m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五社インター店まで977m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五社インター店まで977m
【公園】藤原山公園まで1086m 【公園】藤原山公園まで1086m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五社店まで1116m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五社店まで1116m
【幼稚園】学校法人 松泉館 認定こども園 北六甲幼稚園まで1041m 【幼稚園】学校法人 松泉館 認定こども園 北六甲幼稚園まで1041m
リビングの床はモダンでありながら、素朴であたたかみのある風合い。木目の織りなす床の質感。ワックスがけが不要なフロアで日頃のお手入れもカンタン! リビングの床はモダンでありながら、素朴であたたかみのある風合い。木目の織りなす床の質感。ワックスがけが不要なフロアで日頃のお手入れもカンタン!
2階の子供部屋に行く前に必ずリビングを通り抜ける動線設計。「おはよう」や「ただいま」顔を合わせることで家族のふれあいが生まれます。  2階の子供部屋に行く前に必ずリビングを通り抜ける動線設計。「おはよう」や「ただいま」顔を合わせることで家族のふれあいが生まれます。 
庭
展望 展望
天候を問わず一年中活躍!ガスの力でスピード乾燥!手放せない快適さと心地よさ! 大容量ドラムでガスならではの強い温風を、洗濯物にたっぷり送り込みながら乾燥させます。  天候を問わず一年中活躍!ガスの力でスピード乾燥!手放せない快適さと心地よさ! 大容量ドラムでガスならではの強い温風を、洗濯物にたっぷり送り込みながら乾燥させます。 
その他画像 その他画像
洗面室で部屋干しも快適に!子どもたちの体操服や保育園の着替え。。洗面室の室内物干しユニットなら、雨の日でも夜でも干すことができます。使わないときは取り外せて便利! 洗面室で部屋干しも快適に!子どもたちの体操服や保育園の着替え。。洗面室の室内物干しユニットなら、雨の日でも夜でも干すことができます。使わないときは取り外せて便利!
癒し・快適!おもてなしトイレ! 1階はタンクレストイレで手洗い付き。トルネード洗浄で効率よく洗い流します。  癒し・快適!おもてなしトイレ! 1階はタンクレストイレで手洗い付き。トルネード洗浄で効率よく洗い流します。 
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
駐車場 駐車場
収納 収納
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,480万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 4.5帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖 洋室 7.4帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
108.78 ㎡ (壁芯)
土地面積
108.78 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市北区有野台8丁目5 地図地図を見る
交通機関

神戸電鉄三田線 五社駅/徒歩11分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立ありの台小学校 1,138m
【中学校】神戸市立有馬中学校 485m
【コンビニ】コンビニ 977m
【スーパー】スーパー 721m
【総合病院】総合病院 349m
【公園】公園 1,086m
【その他】神戸有野台郵便局 668m
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北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!お客様のご来店を心よりお待ち申し上げております。

この物件について

この物件は神戸電鉄三田線を五社駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.60帖です。周辺349m圏内(徒歩5分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、太陽光発電システム、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:マリンホーム
物件番号
328000424311
自社管理番号
1449780001328
建築確認番号
第BVJ-EKB23-10-0607号
登録日
2024/11/03
有効期限日
2025/02/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

株式会社日住サービス 北神店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(13)第2287号
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F) 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火・水曜日 
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-11016 お問い合わせ番号「57302-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市北区の住みやすさランキング

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高速IC数 27位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 21位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 48位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 23位1位/神戸市中央区
医療 病院数 17位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 13位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 19位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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夏はさわやか、冬はぽっかぽか。断熱性・気密性を高める工夫で、省エネにも! 外気の暑さ・寒さをしっかりシャットアウトできれば、冷暖房効率も上がり、一年を通して快適な室内環境に。 
外観
高断熱のお家!もちろん健康にも配慮されております!(断熱材はグラスウール・内壁はタイガーハイクリンボード)・外壁はニチハサイディング材で美しい外観をいつまでも! 
家族を見守れる見晴らしのいいキッチン。キッチンにいてもお互いの姿が見えるから、家事をしながら見守り、会話ができます。子供たちも安心して宿題や遊びに集中!
対面式なら「キッチンはみんなの場所」というオープンな印象に。お料理中もコミュニケーションが取れるから、パパに料理を運んでもらったり、子供達も積極的に家事に参加しやすくなります。
玄関扉は建物の顔になるアイテム!見た目や性能も十分!ICタグキーはリモコンキー・タグキーで便利!
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【中学校】神戸市立有馬中学校まで485m
【スーパー】スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ)有野店まで721m
【郵便局】神戸有野台郵便局まで668m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五社インター店まで977m
【公園】藤原山公園まで1086m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五社店まで1116m
【幼稚園】学校法人 松泉館 認定こども園 北六甲幼稚園まで1041m
リビングの床はモダンでありながら、素朴であたたかみのある風合い。木目の織りなす床の質感。ワックスがけが不要なフロアで日頃のお手入れもカンタン!
2階の子供部屋に行く前に必ずリビングを通り抜ける動線設計。「おはよう」や「ただいま」顔を合わせることで家族のふれあいが生まれます。 
庭
展望
天候を問わず一年中活躍!ガスの力でスピード乾燥!手放せない快適さと心地よさ! 大容量ドラムでガスならではの強い温風を、洗濯物にたっぷり送り込みながら乾燥させます。 
その他画像
洗面室で部屋干しも快適に!子どもたちの体操服や保育園の着替え。。洗面室の室内物干しユニットなら、雨の日でも夜でも干すことができます。使わないときは取り外せて便利!
癒し・快適!おもてなしトイレ! 1階はタンクレストイレで手洗い付き。トルネード洗浄で効率よく洗い流します。 
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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