俺のLoco House(ロコハウス)明石オーシャンビュー東野町2期B|大蔵谷駅から徒歩7分|明石市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

~本当に注文住宅じゃなきゃダメですか?~ 注文住宅仕様のデザイナーハウス「俺のLoco House(ロコハウス)明石オーシャンビュー東野町2期B棟」 ~毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム~ ~本当に注文住宅じゃなきゃダメですか?~ 注文住宅仕様のデザイナーハウス「俺のLoco House(ロコハウス)明石オーシャンビュー東野町2期B棟」 ~毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム~
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【小学校】明石市立 人丸小学校まで525m 【小学校】明石市立 人丸小学校まで525m
【中学校】大蔵中学校まで977m 【中学校】大蔵中学校まで977m
【中学校】朝霧中学校まで2710m 【中学校】朝霧中学校まで2710m
【駅】朝霧駅まで1514m 【駅】朝霧駅まで1514m
【銀行】みなと銀行まで997m 【銀行】みなと銀行まで997m
【スーパー】コープまで1074m 【スーパー】コープまで1074m
【郵便局】明石朝霧郵便局まで1021m 【郵便局】明石朝霧郵便局まで1021m
【スーパー】マルアイまで1161m 【スーパー】マルアイまで1161m
【スーパー】スーパーマーケットまで779m 【スーパー】スーパーマーケットまで779m
【駅】人丸前駅まで878m 【駅】人丸前駅まで878m
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注文住宅仕様のデザイナーハウス「俺と私のLoco House(ロコハウス)」シリーズ 注文住宅仕様のデザイナーハウス「俺と私のLoco House(ロコハウス)」シリーズ
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新築戸建て
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POINT

俺のロコハウス明石オーシャンビュー東野町2期B棟 ~本当に注文住宅じゃなきゃダメですか?~ 明石海峡大橋が望めます ■JR「朝霧」駅まで歩17分 ■駐車場並列2台 ■人丸小学校(徒歩7分)・大蔵中学校

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
3LDK ( 洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
94.87 ㎡ (壁芯)
土地面積
70.76 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
兵庫県明石市東野町 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明石市立 人丸小学校 525m
【中学校】大蔵中学校 977m
【スーパー】スーパー 1,074m
【銀行】銀行 997m
【その他】朝霧駅 1,514m
学区について質問したい
株式会社Loco Home
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この物件について

こちらの物件は山陽電気鉄道本線を大蔵谷駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺525m圏内(徒歩7分)には明石市立 人丸小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、下駄箱、照明付

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兵庫県明石市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.6m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
184%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
■3.3帖の大容量ファミリークローク ■山電「大蔵谷」駅まで徒歩7分 ■南北2面バルコニー。耐震&制震のKダンパー採用。全居室6帖以上 自己資金0・頭金0で夢のマイホーム購入が叶います! ローンなどのご相談ございましたらお気軽にお問合せ下さい 毎月お支払の家賃で無理なくマイホーム購入をご提案させて頂きます
物件番号
328000400468
自社管理番号
1223550020168
建築確認番号
第HK24-40883号
登録日
2024/12/01
有効期限日
2024/12/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
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取り扱い不動産会社

株式会社Loco Home
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(03)第401431号
  • 兵庫県明石市藤江888-30 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-69222 お問い合わせ番号「07195-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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