尼崎市南塚口町5丁目 一戸建て|塚口駅から徒歩12分|尼崎市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

物件の外観(南東側から)[2024年11月18日撮影] 物件の外観(南東側から)[2024年11月18日撮影]
物件の外観(北東側から)[2024年11月18日撮影] 物件の外観(北東側から)[2024年11月18日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[2024年11月18日撮影] 物件の東側前面道路(北側から)[2024年11月18日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[2024年11月18日撮影] 物件の東側前面道路(南側から)[2024年11月18日撮影]
間取り 間取り
名和小学校[公立]の外観 名和小学校[公立]の外観
大成中学校[公立]の外観 大成中学校[公立]の外観
もみの木保育園[私立]の外観 もみの木保育園[私立]の外観
立花東幼稚園[公立]の外観 立花東幼稚園[公立]の外観
南塚口センターセブンスーパーマーケットの外観 南塚口センターセブンスーパーマーケットの外観
ダイエー(塚口店)の外観 ダイエー(塚口店)の外観
【統合】杉安病院の外観 【統合】杉安病院の外観
池田病院の外観 池田病院の外観
上坂部西公園の外観 上坂部西公園の外観
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新築戸建て
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POINT

■ウィル不動産販売■ ★阪急神戸線『塚口駅』から徒歩12分! ★JR福知山線『塚口駅』から徒歩14分! ★収納施設を十分備えた3階建て新築戸建て! ★LDK16.6帖!

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基本情報

価格
4,680万円
間取り
5SLDK
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建物面積
100.23 ㎡
土地面積
68.12 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目10 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 塚口駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名和小学校 960m
【中学校】大成中学校 1,040m
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この物件について

この物件は阪急電鉄神戸線を塚口駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺960m圏内(徒歩12分)には名和小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 11.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◇浴室乾燥機・洗浄便座、浄水器付きキッチン・24時間換気・TV付インターフォンなどの住宅設備も充実! ◇『パントリーソコラ塚口店』から徒歩11分! ◇『名和小学校』から徒歩12分! ◇『大成中学校』から徒歩13分! 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心ください。
物件番号
328000396251
自社管理番号
1253010002112
建築確認番号
第R06SHC116749号
登録日
2024/11/20
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 塚口営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-82748 お問い合わせ番号「03313-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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物件の東側前面道路(南側から)[2024年11月18日撮影]
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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