兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目7-24|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR「舞子」駅までバス乗車約22分、最寄りのバス停まで徒歩4分になります。現地(2024年11月19日)撮影 JR「舞子」駅までバス乗車約22分、最寄りのバス停まで徒歩4分になります。現地(2024年11月19日)撮影
4LDK、土地面積95.54平米、建物面積102.06平米 4LDK、土地面積95.54平米、建物面積102.06平米
1号棟区画図 1号棟区画図
2F洋室6帖(西側)です。北と西の二面採光になります。現地(2024年11月19日)撮影 2F洋室6帖(西側)です。北と西の二面採光になります。現地(2024年11月19日)撮影
1階4.5帖の和室になります。客間としてお使いいただけるので大変便利ですね。現地(2024年11月19日)撮影 1階4.5帖の和室になります。客間としてお使いいただけるので大変便利ですね。現地(2024年11月19日)撮影
キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに食器洗い乾燥機、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年11月19日)撮影 キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに食器洗い乾燥機、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年11月19日)撮影
キッチンです。ゆったりスペースございますので、お好きなカップボード等置いて頂いても広さしっかりございます。現地(2024年11月19日)撮影 キッチンです。ゆったりスペースございますので、お好きなカップボード等置いて頂いても広さしっかりございます。現地(2024年11月19日)撮影
玄関になります。土間スペースに、おおきな玄関収納になります。現地(2024年11月19日)撮影 玄関になります。土間スペースに、おおきな玄関収納になります。現地(2024年11月19日)撮影
LDK16.5帖になります。長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年11月19日)撮影 LDK16.5帖になります。長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年11月19日)撮影
LDKはゆったり約16.5帖!東と南と西の三面採光で陽当り良好です。現地(2024年11月19日)撮影 LDKはゆったり約16.5帖!東と南と西の三面採光で陽当り良好です。現地(2024年11月19日)撮影
LDKと続き間になっておりますので、キッズスペースとしてお使い頂けます。現地(2024年11月19日)撮影 LDKと続き間になっておりますので、キッズスペースとしてお使い頂けます。現地(2024年11月19日)撮影
2F洋室6帖(北側)です。北と西の二面採光になります。現地(2024年11月19日)撮影 2F洋室6帖(北側)です。北と西の二面採光になります。現地(2024年11月19日)撮影
2F洋室8帖です。こちらのお部屋からバルコニーへ出ていただけます。現地(2024年11月19日)撮影 2F洋室8帖です。こちらのお部屋からバルコニーへ出ていただけます。現地(2024年11月19日)撮影
2F洋室6帖(西側)です。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2024年11月19日)撮影 2F洋室6帖(西側)です。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2024年11月19日)撮影
人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年11月19日)撮影 人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年11月19日)撮影
バルコニーはインナータイプになっておりますので、不安定なお天気の日も安心してお洗濯干して頂けます。現地(2024年11月19日)撮影 バルコニーはインナータイプになっておりますので、不安定なお天気の日も安心してお洗濯干して頂けます。現地(2024年11月19日)撮影
多聞の丘小学校 徒歩約17分 本多聞中学校 徒歩約12分 多聞の丘小学校 徒歩約17分 本多聞中学校 徒歩約12分
物件現地:神戸市垂水区本多聞3丁目7-24 物件現地:神戸市垂水区本多聞3丁目7-24
自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作は給湯パネルからも操作できますので大変便利です。現地(2024年11月19日)撮影 自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作は給湯パネルからも操作できますので大変便利です。現地(2024年11月19日)撮影
玄関先には上部天井部分がございますので雨の日も安心です。現地(2024年11月19日)撮影 玄関先には上部天井部分がございますので雨の日も安心です。現地(2024年11月19日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年11月19日)撮影 洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年11月19日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年11月19日)撮影 洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年11月19日)撮影
1階トイレになります。毎日お使いになる場所なので広々空間が良いですね。現地(2024年11月19日)撮影 1階トイレになります。毎日お使いになる場所なので広々空間が良いですね。現地(2024年11月19日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年11月19日)撮影 2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年11月19日)撮影
2階バルコニーになります。大きなバルコニーで毎日の洗濯物などはこちらで干していただけます。現地(2024年11月19日)撮影 2階バルコニーになります。大きなバルコニーで毎日の洗濯物などはこちらで干していただけます。現地(2024年11月19日)撮影
学校は、「多聞の丘小学校」、「本多聞中学校」のエリアとなっております。現地(2024年11月19日)撮影 学校は、「多聞の丘小学校」、「本多聞中学校」のエリアとなっております。現地(2024年11月19日)撮影
駐車スペース2台可 前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。現地(2024年11月19日)撮影 駐車スペース2台可 前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。現地(2024年11月19日)撮影
玄関収納です。可動式棚で大きさに合わせて収納頂けます。現地(2024年11月19日)撮影 玄関収納です。可動式棚で大きさに合わせて収納頂けます。現地(2024年11月19日)撮影
2F洋室6帖(北側)です。クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年11月19日)撮影 2F洋室6帖(北側)です。クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年11月19日)撮影
前面道路は北側幅員約6mと東側幅員約6mに面する角地となっております。陽当たりが良く開放感があります。現地(2024年11月19日)撮影 前面道路は北側幅員約6mと東側幅員約6mに面する角地となっております。陽当たりが良く開放感があります。現地(2024年11月19日)撮影
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基本情報

価格
3,280万円
間取り
4LDK ( 和室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.06 ㎡
土地面積
95.54 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目7-24 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 舞子駅/バス 20分/本多聞3丁目 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立多聞の丘小学校 1,300m
【中学校】神戸市立本多聞中学校 910m
【コンビニ】コンビニ 470m
【スーパー】スーパー 1,220m
【公園】公園 1,260m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,220m
【銀行】銀行 980m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を舞子駅で下車し、バスに20分乗車し、本多聞3丁目から徒歩4分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.50帖です。周辺470m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000395946
自社管理番号
1304060007118
建築確認番号
--
登録日
2024/11/19
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「34442-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 11位1位/神戸市中央区
医療 病院数 47位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/美方郡新温泉町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,280万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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JR「舞子」駅までバス乗車約22分、最寄りのバス停まで徒歩4分になります。現地(2024年11月19日)撮影
4LDK、土地面積95.54平米、建物面積102.06平米
1号棟区画図
2F洋室6帖(西側)です。北と西の二面採光になります。現地(2024年11月19日)撮影
1階4.5帖の和室になります。客間としてお使いいただけるので大変便利ですね。現地(2024年11月19日)撮影
キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに食器洗い乾燥機、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年11月19日)撮影
キッチンです。ゆったりスペースございますので、お好きなカップボード等置いて頂いても広さしっかりございます。現地(2024年11月19日)撮影
玄関になります。土間スペースに、おおきな玄関収納になります。現地(2024年11月19日)撮影
LDK16.5帖になります。長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年11月19日)撮影
LDKはゆったり約16.5帖!東と南と西の三面採光で陽当り良好です。現地(2024年11月19日)撮影
LDKと続き間になっておりますので、キッズスペースとしてお使い頂けます。現地(2024年11月19日)撮影
2F洋室6帖(北側)です。北と西の二面採光になります。現地(2024年11月19日)撮影
2F洋室8帖です。こちらのお部屋からバルコニーへ出ていただけます。現地(2024年11月19日)撮影
2F洋室6帖(西側)です。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2024年11月19日)撮影
人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年11月19日)撮影
バルコニーはインナータイプになっておりますので、不安定なお天気の日も安心してお洗濯干して頂けます。現地(2024年11月19日)撮影
多聞の丘小学校 徒歩約17分 本多聞中学校 徒歩約12分
物件現地:神戸市垂水区本多聞3丁目7-24
自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作は給湯パネルからも操作できますので大変便利です。現地(2024年11月19日)撮影
玄関先には上部天井部分がございますので雨の日も安心です。現地(2024年11月19日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年11月19日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年11月19日)撮影
1階トイレになります。毎日お使いになる場所なので広々空間が良いですね。現地(2024年11月19日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年11月19日)撮影
2階バルコニーになります。大きなバルコニーで毎日の洗濯物などはこちらで干していただけます。現地(2024年11月19日)撮影
学校は、「多聞の丘小学校」、「本多聞中学校」のエリアとなっております。現地(2024年11月19日)撮影
駐車スペース2台可 前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。現地(2024年11月19日)撮影
玄関収納です。可動式棚で大きさに合わせて収納頂けます。現地(2024年11月19日)撮影
2F洋室6帖(北側)です。クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年11月19日)撮影
前面道路は北側幅員約6mと東側幅員約6mに面する角地となっております。陽当たりが良く開放感があります。現地(2024年11月19日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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