明神町|板宿駅から徒歩14分|神戸市須磨区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◆板宿駅から徒歩約14分♪(令和6年11月11日撮影) ◆板宿駅から徒歩約14分♪(令和6年11月11日撮影)
駐車場3台付、駐輪場も完備♪(令和6年11月11日撮影) 駐車場3台付、駐輪場も完備♪(令和6年11月11日撮影)
南向きで陽当たり・通風良好です♪(令和6年11月11日撮影) 南向きで陽当たり・通風良好です♪(令和6年11月11日撮影)
閑静な住宅街♪(令和6年11月11日撮影) 閑静な住宅街♪(令和6年11月11日撮影)
木造ならでは心やすらぐ住まいです。 木造ならでは心やすらぐ住まいです。
ゆとりある室内空間です。 ゆとりある室内空間です。
全室フローリングなので見た目がお洒落。掃除も簡単でアレルギーの方にもおすすめです。 全室フローリングなので見た目がお洒落。掃除も簡単でアレルギーの方にもおすすめです。
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イオンフードスタイル板宿店 徒歩12分。 920m イオンフードスタイル板宿店 徒歩12分。 920m
神戸菊池郵便局 徒歩13分。 970m 神戸菊池郵便局 徒歩13分。 970m
神戸市立板宿小学校 徒歩12分。 940m 神戸市立板宿小学校 徒歩12分。 940m
神戸市立飛松中学校 徒歩21分。 1640m 神戸市立飛松中学校 徒歩21分。 1640m
認定こども園禅昌寺幼稚園 徒歩2分。 150m 認定こども園禅昌寺幼稚園 徒歩2分。 150m
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基本情報

価格
3,180万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
97.71 ㎡
土地面積
258.66 ㎡
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
兵庫県神戸市須磨区明神町5丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 板宿駅/徒歩14分

--

--

土地権利
旧法賃借権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立板宿小学校 940m
【中学校】神戸市立飛松中学校 1,640m
【コンビニ】コンビニ 440m
【スーパー】スーパー 920m
【総合病院】総合病院 1,170m
【ドラッグストア】ドラッグストア 920m
【銀行】銀行 850m
【その他】神戸菊池郵便局 970m
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この物件について

こちらの物件は神戸市西神山手線を板宿駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで23.00帖です。周辺440m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付

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兵庫県神戸市須磨区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.5m 公道 間口9.1m )
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
不要
借地料
38,793円
借地期間
20年
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
準防火地域/高度地区/宅地造成工事規制区域
◆板宿駅から徒歩約14分♪◆駐車場3台付、駐輪場も完備♪◆南向きで陽当たり・通風良好です♪◆閑静な住宅街♪◆使い勝手が良いシステムキッチン♪◆便利な宅配ボックス付きですよ♪◆追炊き機能付きでごご家族お好きなタイミングで入浴できます♪◆各部屋に収納あり♪◆ウォークインクローゼット付きでたっぷり収納できます♪◆広々としたテラス付き♪ご家族、お友達とパーティーなどもお楽しみいただけます♪
物件番号
328000392720
自社管理番号
1258860007952
建築確認番号
第BVJ-EKB24-10-0463
登録日
2024/11/10
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,180万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

神戸不動産リアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日も休まず営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83653 お問い合わせ番号「76361-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 23位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 24位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 39位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 32位1位/神戸市中央区
医療 病院数 27位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 38位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 6位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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◆板宿駅から徒歩約14分♪(令和6年11月11日撮影)
駐車場3台付、駐輪場も完備♪(令和6年11月11日撮影)
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木造ならでは心やすらぐ住まいです。
ゆとりある室内空間です。
全室フローリングなので見た目がお洒落。掃除も簡単でアレルギーの方にもおすすめです。
外観
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外観
イオンフードスタイル板宿店 徒歩12分。 920m
神戸菊池郵便局 徒歩13分。 970m
神戸市立板宿小学校 徒歩12分。 940m
神戸市立飛松中学校 徒歩21分。 1640m
認定こども園禅昌寺幼稚園 徒歩2分。 150m
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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