明石市大久保町江井ヶ島12期 1号棟 新築一戸建|江井ヶ島駅から徒歩7分|明石市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

山陽電鉄「江井島」駅まで徒歩7分の好立地です♪広々LDKは181帖ありとても開放的です◎ 山陽電鉄「江井島」駅まで徒歩7分の好立地です♪広々LDKは181帖ありとても開放的です◎
お車は車種によりますが、並列で2台駐車可能です♪ワイドバルコニーがありお洗濯も楽々です◎ お車は車種によりますが、並列で2台駐車可能です♪ワイドバルコニーがありお洗濯も楽々です◎
フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です
●年中無休:当日予約可● 弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい ●年中無休:当日予約可● 弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
キッチン同色カップボードご依頼を受けることが多いです。地震に強くスッキリとおしゃれです キッチン同色カップボードご依頼を受けることが多いです。地震に強くスッキリとおしゃれです
●年中無休:当日予約可● 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、安全機能を搭載。 ●年中無休:当日予約可● 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、安全機能を搭載。
●年中無休:当日予約可● 玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備されています。 ●年中無休:当日予約可● 玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備されています。
●年中無休:当日予約可● リビングは長方形で家具を配置しやすい間取りになっています。 ●年中無休:当日予約可● リビングは長方形で家具を配置しやすい間取りになっています。
フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です
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●年中無休:当日予約可●カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。 ●年中無休:当日予約可●カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。
●年中無休:当日予約可●全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスに比べ、2倍の断熱効果。 ●年中無休:当日予約可●全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスに比べ、2倍の断熱効果。
●年中無休:当日予約可●小窓があり通気・換気良好。清潔な空間を保っていただけます。 ●年中無休:当日予約可●小窓があり通気・換気良好。清潔な空間を保っていただけます。
●年中無休:当日予約可●浴槽は広く足を伸ばして入ることができます。 ●年中無休:当日予約可●浴槽は広く足を伸ばして入ることができます。
~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します ~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休:当日予約可● カラーモニターインターホン。来客時も安心して対応していただけます。 ●年中無休:当日予約可● カラーモニターインターホン。来客時も安心して対応していただけます。
●年中無休:当日予約可●給湯器のコントロールパネル。スイッチ一つで操作可能です! ●年中無休:当日予約可●給湯器のコントロールパネル。スイッチ一つで操作可能です!
●年中無休:当日予約可●カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。 ●年中無休:当日予約可●カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。
●年中無休:当日予約可● オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意 ●年中無休:当日予約可● オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意
~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します ~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休:当日予約可● 西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています ●年中無休:当日予約可● 西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
収納が少ないので、吊戸棚・収納棚・床下収納の追加工事をご依頼頂く事が多いです。 収納が少ないので、吊戸棚・収納棚・床下収納の追加工事をご依頼頂く事が多いです。
●年中無休:当日予約可●洗濯機を置く洗濯パンは5000~15000円前後。 ●年中無休:当日予約可●洗濯機を置く洗濯パンは5000~15000円前後。
●年中無休:当日予約可●トイレが2か所あり夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞もなくなります。 ●年中無休:当日予約可●トイレが2か所あり夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞もなくなります。
●年中無休:当日予約可● オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意 ●年中無休:当日予約可● オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意
●年中無休:当日予約可●バルコニーの屋根は8万円から設置できます。 ●年中無休:当日予約可●バルコニーの屋根は8万円から設置できます。
●年中無休:当日予約可● 弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい ●年中無休:当日予約可● 弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
●年中無休:見学時間9:00~20:00・当日予約可● 駐車場は2台になります。普通車2台可能です。 ●年中無休:見学時間9:00~20:00・当日予約可● 駐車場は2台になります。普通車2台可能です。
●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。 ●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
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POINT

●人気の江井島小学校・江井島中学校エリア   ●完成済みのいつでも内覧できます。  営業時間9~20:00 年中無休  ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

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基本情報

価格
3,398万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください )
▼間取り図を見る
建物面積
94.41 ㎡ (壁芯)
土地面積
98.21 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
兵庫県明石市大久保町江井島303-1 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 江井ヶ島駅/徒歩7分

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--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】明石市立江井島小学校 679m
【中学校】明石市立江井島中学校 1,302m
【コンビニ】コンビニ 1,785m
【スーパー】スーパー 2,805m
【総合病院】総合病院 1,896m
【公園】公園 2,143m
【ドラッグストア】ドラッグストア 529m
【その他】アート・M 604m
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この物件について

この物件は山陽電気鉄道本線を江井ヶ島駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺529m圏内(徒歩7分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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兵庫県明石市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 4.0m 公道 ) ( 北東 2.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
北西
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。)
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、楽器相談可、事務所可、2人入居可、現地内覧可能
備考
施工会社:ケイアイプランニング
住宅診断0円!引き渡し前ハウスクリーニング0円!
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません*一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能*用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能*用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
物件番号
328000391497
自社管理番号
1517230000955
建築確認番号
第KS124-0410-59190号
登録日
2024/11/06
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

IKOI HOME (株式会社原田)
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第12522号
  • 兵庫県神戸市西区持子3丁目3 持子ビル102号 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 営業時間対応可:事前にご連絡ください。 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-13424 お問い合わせ番号「88796-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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