兵庫県明石市大久保町高丘5丁目1-9付近|明石市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

交通は、JR「大久保駅」までバス乗車約13分です。バス停「高丘5丁目停」徒歩約5分です。現地(2024年9月23日)撮影 交通は、JR「大久保駅」までバス乗車約13分です。バス停「高丘5丁目停」徒歩約5分です。現地(2024年9月23日)撮影
同社施工写真 一建設は「雨漏り・傾き・腐食など」の重要箇所は10年保証付き。建築10年以降も5年毎の定期点検での修繕工事を行って頂くと35年までの長期保証が受けれます。 同社施工写真 一建設は「雨漏り・傾き・腐食など」の重要箇所は10年保証付き。建築10年以降も5年毎の定期点検での修繕工事を行って頂くと35年までの長期保証が受けれます。
3LDK、土地面積139.95平米、建物面積99.37平米 3LDK、土地面積139.95平米、建物面積99.37平米
同社施工写真 各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。 同社施工写真 各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
同社施工写真 各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。 同社施工写真 各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。
同社施工写真 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。 同社施工写真 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
同社施工写真 蛇口の先端に浄水器を内蔵。カードリッジは3~6ヶ月で交換が必要。(カードリッジ一個3000円前後します。 カードリッジを入れなければ普通の蛇口です。) 同社施工写真 蛇口の先端に浄水器を内蔵。カードリッジは3~6ヶ月で交換が必要。(カードリッジ一個3000円前後します。 カードリッジを入れなければ普通の蛇口です。)
同社施工写真 玄関は大きな靴箱が標準装備。又、夜のご帰宅時などに玄関に入ると自動で照明が付く「人感センサー付ライト」がついています。 同社施工写真 玄関は大きな靴箱が標準装備。又、夜のご帰宅時などに玄関に入ると自動で照明が付く「人感センサー付ライト」がついています。
同社施工写真 傷に強く・オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用。さらに10年保証のコーティングもご用意。(コーティングはオプションです) 同社施工写真 傷に強く・オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用。さらに10年保証のコーティングもご用意。(コーティングはオプションです)
同社施工写真 一建設の物件は「一階雨戸」が標準装備。二階もご希望の方は別途取り付けできます。 網戸もオプションで10万円前後で全窓取り付け可能です。  同社施工写真 一建設の物件は「一階雨戸」が標準装備。二階もご希望の方は別途取り付けできます。 網戸もオプションで10万円前後で全窓取り付け可能です。 
同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。 同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。 同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
同社施工写真 注意。こちらの物件は網戸付いてないです。オプションで全窓網戸10万円前後でご利用できます。 同社施工写真 注意。こちらの物件は網戸付いてないです。オプションで全窓網戸10万円前後でご利用できます。
同社施工写真 光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。 同社施工写真 光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。
同社施工写真 お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりしてます。 同社施工写真 お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりしてます。
同社施工写真 自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できますので大変便利です 同社施工写真 自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できますので大変便利です
高丘東小学校 徒歩約 8分   高丘中学校 徒歩約 7分 高丘東小学校 徒歩約 8分   高丘中学校 徒歩約 7分
物件現地:明石市大久保町高丘5-1-9付近 物件現地:明石市大久保町高丘5-1-9付近
区画図 2号棟 区画図 2号棟
同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。 同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
同社施工写真 洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。シンクのボール幅750ミリとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓です。掃除も楽で朝シャンも楽々。 同社施工写真 洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。シンクのボール幅750ミリとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓です。掃除も楽で朝シャンも楽々。
同社施工写真 注意 新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。 同社施工写真 注意 新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。
同社施工写真 水道費が安い節水タイプ。従来の標準的なタイプと比べると60%節水できます。 同社施工写真 水道費が安い節水タイプ。従来の標準的なタイプと比べると60%節水できます。
同社施工写真 掃除がしやすいフチ無し便器!便器には汚れが落ちやすいコーティング! 同社施工写真 掃除がしやすいフチ無し便器!便器には汚れが落ちやすいコーティング!
同社施工写真 取り外し可能な物干金物「ホスクリーン」を設置。雨の日も洗濯物を乾せます。晴れの日や使わない時は簡単に取りはずせるので邪魔にならない。 同社施工写真 取り外し可能な物干金物「ホスクリーン」を設置。雨の日も洗濯物を乾せます。晴れの日や使わない時は簡単に取りはずせるので邪魔にならない。
前面道路は、幅員約5.9mございます。広さございますので、お車の入出庫楽に行っていただけます。現地(2024年9月23日)撮影 前面道路は、幅員約5.9mございます。広さございますので、お車の入出庫楽に行っていただけます。現地(2024年9月23日)撮影
3LDK+南向きの陽当たり良好なお家が完成予定です。現地(2024年9月23日)撮影 3LDK+南向きの陽当たり良好なお家が完成予定です。現地(2024年9月23日)撮影
同社施工写真 建築基準法の「1.2倍以上」の耐震性を目安に施工。国のお墨付きのJASマーク集成材を使います。 同社施工写真 建築基準法の「1.2倍以上」の耐震性を目安に施工。国のお墨付きのJASマーク集成材を使います。
WIC・全居室収納付きの収納豊富なお家です。現地(2024年9月23日)撮影 WIC・全居室収納付きの収納豊富なお家です。現地(2024年9月23日)撮影
学校は、「高丘東小学校」「高丘中学校」のエリアです。現地(2024年9月23日)撮影 学校は、「高丘東小学校」「高丘中学校」のエリアです。現地(2024年9月23日)撮影
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基本情報

価格
3,380万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.8帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
99.37 ㎡
土地面積
139.95 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目1-9付近 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 大久保駅/バス 13分/高丘5丁目 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明石市立高丘東小学校 660m
【中学校】明石市立高丘中学校 420m
【コンビニ】コンビニ 1,070m
【スーパー】スーパー 1,260m
【総合病院】総合病院 1,360m
【公園】公園 810m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,090m
【銀行】銀行 1,220m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を大久保駅で下車し、バスに13分乗車し、高丘5丁目から徒歩5分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.80帖です。周辺420m圏内(徒歩6分)には明石市立高丘中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.9m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース  2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 中旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000389592
自社管理番号
1304060007005
建築確認番号
第R06SHC108065号
登録日
2024/09/22
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
3,380万円
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金利
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西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「52929-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,380万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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交通は、JR「大久保駅」までバス乗車約13分です。バス停「高丘5丁目停」徒歩約5分です。現地(2024年9月23日)撮影
同社施工写真 一建設は「雨漏り・傾き・腐食など」の重要箇所は10年保証付き。建築10年以降も5年毎の定期点検での修繕工事を行って頂くと35年までの長期保証が受けれます。
3LDK、土地面積139.95平米、建物面積99.37平米
同社施工写真 各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
同社施工写真 各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。
同社施工写真 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
同社施工写真 蛇口の先端に浄水器を内蔵。カードリッジは3~6ヶ月で交換が必要。(カードリッジ一個3000円前後します。 カードリッジを入れなければ普通の蛇口です。)
同社施工写真 玄関は大きな靴箱が標準装備。又、夜のご帰宅時などに玄関に入ると自動で照明が付く「人感センサー付ライト」がついています。
同社施工写真 傷に強く・オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用。さらに10年保証のコーティングもご用意。(コーティングはオプションです)
同社施工写真 一建設の物件は「一階雨戸」が標準装備。二階もご希望の方は別途取り付けできます。 網戸もオプションで10万円前後で全窓取り付け可能です。 
同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
同社施工写真 注意。こちらの物件は網戸付いてないです。オプションで全窓網戸10万円前後でご利用できます。
同社施工写真 光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。
同社施工写真 お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりしてます。
同社施工写真 自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できますので大変便利です
高丘東小学校 徒歩約 8分   高丘中学校 徒歩約 7分
物件現地:明石市大久保町高丘5-1-9付近
区画図 2号棟
同社施工写真 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。一建お得なカーテンオプションをご用意。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
同社施工写真 洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。シンクのボール幅750ミリとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓です。掃除も楽で朝シャンも楽々。
同社施工写真 注意 新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。
同社施工写真 水道費が安い節水タイプ。従来の標準的なタイプと比べると60%節水できます。
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同社施工写真 取り外し可能な物干金物「ホスクリーン」を設置。雨の日も洗濯物を乾せます。晴れの日や使わない時は簡単に取りはずせるので邪魔にならない。
前面道路は、幅員約5.9mございます。広さございますので、お車の入出庫楽に行っていただけます。現地(2024年9月23日)撮影
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同社施工写真 建築基準法の「1.2倍以上」の耐震性を目安に施工。国のお墨付きのJASマーク集成材を使います。
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学校は、「高丘東小学校」「高丘中学校」のエリアです。現地(2024年9月23日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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