兵庫県神戸市西区美賀多台5丁目1-9|西神中央駅から徒歩20分|神戸市西区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

交通は、地下鉄「西神中央駅」まで徒歩約20分です。現地(2024年7月26日)撮影 交通は、地下鉄「西神中央駅」まで徒歩約20分です。現地(2024年7月26日)撮影
4LDK、土地面積115.67平米、建物面積89.42平米 4LDK、土地面積115.67平米、建物面積89.42平米
2号棟区画図 2号棟区画図
(施工例)注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。 (施工例)注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
(施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。 (施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
(施工例) 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。 (施工例) 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
(施工例)シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。 (施工例)シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
(施工例)次世代省エネルギー対応の「断熱玄関ドア」を採用。ピッキング対策のディンプルキーダブルロック、防犯サムターンキー、こじ開け防止の鎌式デットボルトで防犯面でも安心です。 (施工例)次世代省エネルギー対応の「断熱玄関ドア」を採用。ピッキング対策のディンプルキーダブルロック、防犯サムターンキー、こじ開け防止の鎌式デットボルトで防犯面でも安心です。
(施工例)全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。 (施工例)全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。
(施工例)弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。 (施工例)弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
(施工例)各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。 (施工例)各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。
(施工例)オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用しています。傷が付き難い素材でノーワックス加工です。又、弊社ではより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。 (施工例)オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用しています。傷が付き難い素材でノーワックス加工です。又、弊社ではより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
(施工例)光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。 (施工例)光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。
(施工例)居室ペアガラス標準装備 2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。 (施工例)居室ペアガラス標準装備 2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。
(施工例)勿論、自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。 (施工例)勿論、自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。
(施工例)お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。又大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりした大きさです。 (施工例)お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。又大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりした大きさです。
美賀多台小学校 徒歩約4分  西神中学校 徒歩約17分 美賀多台小学校 徒歩約4分  西神中学校 徒歩約17分
物件現地:神戸市西区美賀多台5丁目1-9 物件現地:神戸市西区美賀多台5丁目1-9
(施工例)給湯器リモコンです。 (施工例)給湯器リモコンです。
(施工例)カラーモニターインターホンです。 (施工例)カラーモニターインターホンです。
駅から徒歩圏内ながら、お車2台駐車可能です。現地(2024年7月26日)撮影 駅から徒歩圏内ながら、お車2台駐車可能です。現地(2024年7月26日)撮影
(施工例)新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。 (施工例)新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。
学校は、「美賀多台小学校」、「西神中学校」のエリアです。前面道路は、幅員約6mございます。現地(2024年7月26日)撮影 学校は、「美賀多台小学校」、「西神中学校」のエリアです。前面道路は、幅員約6mございます。現地(2024年7月26日)撮影
(施工例)節水型で従来製品より60%水量削減でご使用可能。さらにお掃除の負担が少ない、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。 (施工例)節水型で従来製品より60%水量削減でご使用可能。さらにお掃除の負担が少ない、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。
(施工例)洗濯物竿受け標準装備。高さも簡単に変えれるのでお布団、長ズボン等もしっかり干せますよ。 (施工例)洗濯物竿受け標準装備。高さも簡単に変えれるのでお布団、長ズボン等もしっかり干せますよ。
(施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを15万円(税別)で取り付け。 (施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを15万円(税別)で取り付け。
駐車スペース 1台可(施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキが15万円(税別)で取り付け。詳細・規定はスタッフまでお問合せ下さい 駐車スペース 1台可(施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキが15万円(税別)で取り付け。詳細・規定はスタッフまでお問合せ下さい
(施工例)見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。 (施工例)見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
南西向きで陽当り良好!明るい空間で家族団らんのひと時をお過ごしいただけます♪現地(2024年7月26日)撮影 南西向きで陽当り良好!明るい空間で家族団らんのひと時をお過ごしいただけます♪現地(2024年7月26日)撮影
人気のリビング階段ですのでご家族様のコミュニケーションもはかどります。現地(2024年7月26日)撮影 人気のリビング階段ですのでご家族様のコミュニケーションもはかどります。現地(2024年7月26日)撮影
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基本情報

価格
3,798万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(2階)×2 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
89.42 ㎡
土地面積
115.67 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市西区美賀多台5丁目1-9 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 西神中央駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】神戸市立美賀多台小学校 270m
【中学校】神戸市立西神中学校 1,340m
【コンビニ】コンビニ 1,680m
【総合病院】総合病院 1,890m
【公園】公園 980m
【ドラッグストア】ドラッグストア 680m
【銀行】銀行 1,490m
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この物件について

この物件は神戸市西神山手線を西神中央駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)には神戸市立美賀多台小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南西 6.0m 公道 ) ( 北東 13.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000388925
自社管理番号
1304060006878
建築確認番号
--
登録日
2024/07/26
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,798万円
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金利
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解説
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解説
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外観:328000388925
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神戸市西区美賀多台5丁目 2階建 89.42㎡

3,798万円

4LDK 建物 89.42㎡ 土地 115.67㎡ (公簿) 築1年 神戸市西区美賀多台5丁目 神戸市西神山手線 西神中央駅/徒歩20分 資料請求する
外観:311001822172

春日部市南第2

2,780万円

3LDK 建物 88.19㎡ 土地 103.65㎡ 築1年 春日部市南2丁目 東武伊勢崎・大師線 春日部駅/バス 11分/内谷記念館前 徒歩6分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「12856-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 24位1位/佐用郡佐用町
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交通事故発生件数 42位1位/美方郡新温泉町

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交通は、地下鉄「西神中央駅」まで徒歩約20分です。現地(2024年7月26日)撮影
4LDK、土地面積115.67平米、建物面積89.42平米
2号棟区画図
(施工例)注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
(施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
(施工例) 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
(施工例)シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
(施工例)次世代省エネルギー対応の「断熱玄関ドア」を採用。ピッキング対策のディンプルキーダブルロック、防犯サムターンキー、こじ開け防止の鎌式デットボルトで防犯面でも安心です。
(施工例)全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。
(施工例)弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
(施工例)各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。
(施工例)オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用しています。傷が付き難い素材でノーワックス加工です。又、弊社ではより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
(施工例)光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。
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美賀多台小学校 徒歩約4分  西神中学校 徒歩約17分
物件現地:神戸市西区美賀多台5丁目1-9
(施工例)給湯器リモコンです。
(施工例)カラーモニターインターホンです。
駅から徒歩圏内ながら、お車2台駐車可能です。現地(2024年7月26日)撮影
(施工例)新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。
学校は、「美賀多台小学校」、「西神中学校」のエリアです。前面道路は、幅員約6mございます。現地(2024年7月26日)撮影
(施工例)節水型で従来製品より60%水量削減でご使用可能。さらにお掃除の負担が少ない、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。
(施工例)洗濯物竿受け標準装備。高さも簡単に変えれるのでお布団、長ズボン等もしっかり干せますよ。
(施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを15万円(税別)で取り付け。
駐車スペース 1台可(施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキが15万円(税別)で取り付け。詳細・規定はスタッフまでお問合せ下さい
(施工例)見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
南西向きで陽当り良好!明るい空間で家族団らんのひと時をお過ごしいただけます♪現地(2024年7月26日)撮影
人気のリビング階段ですのでご家族様のコミュニケーションもはかどります。現地(2024年7月26日)撮影
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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