兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2丁目2251番411|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

交通は、JR「垂水駅」までバス乗車約10分です。バス停「千鳥が丘1丁目停」徒歩約5分です。現地(2023年6月5日)撮影 交通は、JR「垂水駅」までバス乗車約10分です。バス停「千鳥が丘1丁目停」徒歩約5分です。現地(2023年6月5日)撮影
学校は、「福田小学校」、「福田中学校」のエリアとなっております。現地(2023年6月5日)撮影 学校は、「福田小学校」、「福田中学校」のエリアとなっております。現地(2023年6月5日)撮影
4LDK、土地面積88.89平米、建物面積94.11平米 4LDK、土地面積88.89平米、建物面積94.11平米
2階洋室7.9帖のお部屋です。北側と西側にも小窓がございます。現地(2023年6月5日)撮影 2階洋室7.9帖のお部屋です。北側と西側にも小窓がございます。現地(2023年6月5日)撮影
2階洋室7.9帖のお部屋です。ウォークインクローゼットが付いております。現地(2023年6月5日)撮影 2階洋室7.9帖のお部屋です。ウォークインクローゼットが付いております。現地(2023年6月5日)撮影
キッチンは食洗器付き、タッチレス水栓、シンクは水アカとキズの付きにくい加工がされております。現地(2023年6月5日)撮影 キッチンは食洗器付き、タッチレス水栓、シンクは水アカとキズの付きにくい加工がされております。現地(2023年6月5日)撮影
オープンキッチンです。大型食洗機付きで、IHコンロとなっております。現地(2023年6月5日)撮影 オープンキッチンです。大型食洗機付きで、IHコンロとなっております。現地(2023年6月5日)撮影
玄関には大型の下駄箱がございます。玄関内も広々しておりますので、解放感がございます。現地(2023年6月5日)撮影 玄関には大型の下駄箱がございます。玄関内も広々しておりますので、解放感がございます。現地(2023年6月5日)撮影
リビングは2階にございます。17.9帖ございます。南と東の2面採光、南側の窓からバルコニーに出入りが可能です。現地(2023年6月5日)撮影 リビングは2階にございます。17.9帖ございます。南と東の2面採光、南側の窓からバルコニーに出入りが可能です。現地(2023年6月5日)撮影
リビングは2階にございます。17.9帖ございます。ガス温水床暖房が3カ所設置すみです。現地(2023年6月5日)撮影 リビングは2階にございます。17.9帖ございます。ガス温水床暖房が3カ所設置すみです。現地(2023年6月5日)撮影
1階南側4.9帖のお部屋です。南側と東側に窓がございます。居室は1階に3部屋ございます。現地(2023年6月5日)撮影 1階南側4.9帖のお部屋です。南側と東側に窓がございます。居室は1階に3部屋ございます。現地(2023年6月5日)撮影
1階南側4.9帖のお部屋です。全室収納がございます。現地(2023年6月5日)撮影 1階南側4.9帖のお部屋です。全室収納がございます。現地(2023年6月5日)撮影
1階北側洋室4.9帖のお部屋です。大型のクローゼットが付いております。現地(2023年6月5日)撮影 1階北側洋室4.9帖のお部屋です。大型のクローゼットが付いております。現地(2023年6月5日)撮影
1階洋室4.2帖のお部屋です。納戸としてもご使用いただけます。現地(2023年6月5日)撮影 1階洋室4.2帖のお部屋です。納戸としてもご使用いただけます。現地(2023年6月5日)撮影
浴槽は魔法びん浴槽で少しの時間でもお湯が温かいです。現地(2023年6月5日)撮影 浴槽は魔法びん浴槽で少しの時間でもお湯が温かいです。現地(2023年6月5日)撮影
浴室です。浴室乾燥暖房機付きです。お掃除が楽な床表面に特殊処理がされております。現地(2023年6月5日)撮影 浴室です。浴室乾燥暖房機付きです。お掃除が楽な床表面に特殊処理がされております。現地(2023年6月5日)撮影
福田小学校 徒歩約15分 福田中学校 徒歩約14分 福田小学校 徒歩約15分 福田中学校 徒歩約14分
物件現地:神戸市垂水区千鳥が丘2丁目2251番411 物件現地:神戸市垂水区千鳥が丘2丁目2251番411
カラーモニターインターホンですので、来客時には安心してご対応いただけます。現地(2023年6月5日)撮影 カラーモニターインターホンですので、来客時には安心してご対応いただけます。現地(2023年6月5日)撮影
近隣は住宅街ですので、静かな環境です。現地(2023年6月5日)撮影 近隣は住宅街ですので、静かな環境です。現地(2023年6月5日)撮影
建物は充実した設備、床暖房付き、衣類乾燥乾太くん設置すみです。現地(2023年6月5日)撮影 建物は充実した設備、床暖房付き、衣類乾燥乾太くん設置すみです。現地(2023年6月5日)撮影
道路は北西側幅員約4.4mですので、さほど広くはございません。現地(2023年6月5日)撮影 道路は北西側幅員約4.4mですので、さほど広くはございません。現地(2023年6月5日)撮影
ガス乾太くんが設置されます。ガスでスピード乾燥。忙しいママに安心です。現地(2023年6月5日)撮影 ガス乾太くんが設置されます。ガスでスピード乾燥。忙しいママに安心です。現地(2023年6月5日)撮影
洗面台は三面鏡で収納も豊富です。自動水栓で、忙しい朝の身支度もノンストレスです。現地(2023年6月5日)撮影 洗面台は三面鏡で収納も豊富です。自動水栓で、忙しい朝の身支度もノンストレスです。現地(2023年6月5日)撮影
2階トイレです。タンクレスで手洗い付きです。汚れが付きにくい加工がされております。現地(2023年6月5日)撮影 2階トイレです。タンクレスで手洗い付きです。汚れが付きにくい加工がされております。現地(2023年6月5日)撮影
1階トイレです。ウォシュレット付きです。便器はフチなし形状でお掃除が楽です。現地(2023年6月5日)撮影 1階トイレです。ウォシュレット付きです。便器はフチなし形状でお掃除が楽です。現地(2023年6月5日)撮影
2階南向きバルコニーです。2階のリビングから出入りが可能です。現地(2023年6月5日)撮影 2階南向きバルコニーです。2階のリビングから出入りが可能です。現地(2023年6月5日)撮影
宅配BOX設置されておりますので、お留守の時にお荷物が届けても受け取り可能です。現地(2023年6月5日)撮影 宅配BOX設置されておりますので、お留守の時にお荷物が届けても受け取り可能です。現地(2023年6月5日)撮影
駐車スペースは1台可能です。前面道路は幅員約4.4mですが交通量は少ないです。 現地(2023年6月5日)撮影 駐車スペースは1台可能です。前面道路は幅員約4.4mですが交通量は少ないです。 現地(2023年6月5日)撮影
2階洋室7.9帖のお部屋にはウォークインクローゼットがございます。現地(2023年6月5日)撮影 2階洋室7.9帖のお部屋にはウォークインクローゼットがございます。現地(2023年6月5日)撮影
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基本情報

価格
2,580万円
間取り
4LDK ( 洋室 4.9帖(1階)×2 洋室 4.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.9帖(2階) 洋室 7.9帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
94.11 ㎡
土地面積
88.89 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2丁目2251番411 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 垂水駅/バス 10分/千鳥が丘1丁目 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立福田小学校 1,184m
【中学校】神戸市立福田中学校 1,057m
【コンビニ】コンビニ 470m
【スーパー】スーパー 580m
【総合病院】総合病院 1,790m
【公園】公園 1,280m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,130m
【銀行】銀行 660m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を垂水駅で下車し、バスに10分乗車し、千鳥が丘1丁目から徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.90帖です。周辺470m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.4m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース 1台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:(株)マリンホーム
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物件番号
328000388882
自社管理番号
1304060005881
建築確認番号
--
登録日
2023/06/02
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「70559-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 41位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 11位1位/神戸市中央区
医療 病院数 47位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 16位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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交通は、JR「垂水駅」までバス乗車約10分です。バス停「千鳥が丘1丁目停」徒歩約5分です。現地(2023年6月5日)撮影
学校は、「福田小学校」、「福田中学校」のエリアとなっております。現地(2023年6月5日)撮影
4LDK、土地面積88.89平米、建物面積94.11平米
2階洋室7.9帖のお部屋です。北側と西側にも小窓がございます。現地(2023年6月5日)撮影
2階洋室7.9帖のお部屋です。ウォークインクローゼットが付いております。現地(2023年6月5日)撮影
キッチンは食洗器付き、タッチレス水栓、シンクは水アカとキズの付きにくい加工がされております。現地(2023年6月5日)撮影
オープンキッチンです。大型食洗機付きで、IHコンロとなっております。現地(2023年6月5日)撮影
玄関には大型の下駄箱がございます。玄関内も広々しておりますので、解放感がございます。現地(2023年6月5日)撮影
リビングは2階にございます。17.9帖ございます。南と東の2面採光、南側の窓からバルコニーに出入りが可能です。現地(2023年6月5日)撮影
リビングは2階にございます。17.9帖ございます。ガス温水床暖房が3カ所設置すみです。現地(2023年6月5日)撮影
1階南側4.9帖のお部屋です。南側と東側に窓がございます。居室は1階に3部屋ございます。現地(2023年6月5日)撮影
1階南側4.9帖のお部屋です。全室収納がございます。現地(2023年6月5日)撮影
1階北側洋室4.9帖のお部屋です。大型のクローゼットが付いております。現地(2023年6月5日)撮影
1階洋室4.2帖のお部屋です。納戸としてもご使用いただけます。現地(2023年6月5日)撮影
浴槽は魔法びん浴槽で少しの時間でもお湯が温かいです。現地(2023年6月5日)撮影
浴室です。浴室乾燥暖房機付きです。お掃除が楽な床表面に特殊処理がされております。現地(2023年6月5日)撮影
福田小学校 徒歩約15分 福田中学校 徒歩約14分
物件現地:神戸市垂水区千鳥が丘2丁目2251番411
カラーモニターインターホンですので、来客時には安心してご対応いただけます。現地(2023年6月5日)撮影
近隣は住宅街ですので、静かな環境です。現地(2023年6月5日)撮影
建物は充実した設備、床暖房付き、衣類乾燥乾太くん設置すみです。現地(2023年6月5日)撮影
道路は北西側幅員約4.4mですので、さほど広くはございません。現地(2023年6月5日)撮影
ガス乾太くんが設置されます。ガスでスピード乾燥。忙しいママに安心です。現地(2023年6月5日)撮影
洗面台は三面鏡で収納も豊富です。自動水栓で、忙しい朝の身支度もノンストレスです。現地(2023年6月5日)撮影
2階トイレです。タンクレスで手洗い付きです。汚れが付きにくい加工がされております。現地(2023年6月5日)撮影
1階トイレです。ウォシュレット付きです。便器はフチなし形状でお掃除が楽です。現地(2023年6月5日)撮影
2階南向きバルコニーです。2階のリビングから出入りが可能です。現地(2023年6月5日)撮影
宅配BOX設置されておりますので、お留守の時にお荷物が届けても受け取り可能です。現地(2023年6月5日)撮影
駐車スペースは1台可能です。前面道路は幅員約4.4mですが交通量は少ないです。 現地(2023年6月5日)撮影
2階洋室7.9帖のお部屋にはウォークインクローゼットがございます。現地(2023年6月5日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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