兵庫県明石市魚住町西岡2489-3|東二見駅から徒歩11分|明石市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR「東二見」駅より徒歩約11分の立地です。現地(2024年7月28日)撮影 JR「東二見」駅より徒歩約11分の立地です。現地(2024年7月28日)撮影
3LDK、土地面積87.21平米、建物面積82.18平米 3LDK、土地面積87.21平米、建物面積82.18平米
2階洋室約5.6帖ございます。南と東の2面採光です。現地(2024年7月26日)撮影 2階洋室約5.6帖ございます。南と東の2面採光です。現地(2024年7月26日)撮影
2階洋室約5.6帖ございます。大型のクローゼットがついております。現地(2024年7月26日)撮影 2階洋室約5.6帖ございます。大型のクローゼットがついております。現地(2024年7月26日)撮影
キッチンは人口大理石を使用しております。薄型レンジフードでお掃除がとても簡単です。現地(2024年7月26日)撮影 キッチンは人口大理石を使用しております。薄型レンジフードでお掃除がとても簡単です。現地(2024年7月26日)撮影
キッチンのシンクはステンレスシンクです。カウンタ―内も広々しております。現地(2024年7月26日)撮影 キッチンのシンクはステンレスシンクです。カウンタ―内も広々しております。現地(2024年7月26日)撮影
玄関には大型の下駄箱の設置がございます。現地(2024年7月26日)撮影 玄関には大型の下駄箱の設置がございます。現地(2024年7月26日)撮影
1階リビング約16.5帖ございます。キッチンは対面キッチンです。現地(2024年7月26日)撮影 1階リビング約16.5帖ございます。キッチンは対面キッチンです。現地(2024年7月26日)撮影
1階リビング約16.5帖ございます。南向きでとても明るいです。現地(2024年7月26日)撮影 1階リビング約16.5帖ございます。南向きでとても明るいです。現地(2024年7月26日)撮影
2階洋室約7帖の一番広い居室です。南と西の2面採光です。現地(2024年7月26日)撮影 2階洋室約7帖の一番広い居室です。南と西の2面採光です。現地(2024年7月26日)撮影
2階洋室約7帖の一番広い居室です。収納もございますので、ご夫婦の寝室にご使用いただけます。現地(2024年7月26日)撮影 2階洋室約7帖の一番広い居室です。収納もございますので、ご夫婦の寝室にご使用いただけます。現地(2024年7月26日)撮影
全室大型の収納がついております。現地(2024年7月26日)撮影 全室大型の収納がついております。現地(2024年7月26日)撮影
キッチンにも収納がございます。現地(2024年7月26日)撮影 キッチンにも収納がございます。現地(2024年7月26日)撮影
浴室はお掃除しやすく、排水口のゴミもまとまりやすく、壁のカウンターの取り外しが可能です。現地(2024年7月26日)撮影 浴室はお掃除しやすく、排水口のゴミもまとまりやすく、壁のカウンターの取り外しが可能です。現地(2024年7月26日)撮影
浴槽には腰掛がついておりますので、ゆっくりつかっていただけます。現地(2024年7月26日)撮影 浴槽には腰掛がついておりますので、ゆっくりつかっていただけます。現地(2024年7月26日)撮影
清水小学校 徒歩約26分     魚住中学校 徒歩約20分  清水小学校 徒歩約26分     魚住中学校 徒歩約20分 
物件現地:魚住町西岡2489-3 物件現地:魚住町西岡2489-3
2階洋室約5帖ございます。全室南向きの建物です。こちらのお部屋からはバルコニーに出入りができます。現地(2024年7月26日)撮影 2階洋室約5帖ございます。全室南向きの建物です。こちらのお部屋からはバルコニーに出入りができます。現地(2024年7月26日)撮影
南向きバルコニーですので、とても陽当たり良好です。現地(2024年7月26日)撮影 南向きバルコニーですので、とても陽当たり良好です。現地(2024年7月26日)撮影
南向きバルコニーは洋室2部屋から出入ができます。現地(2024年7月26日)撮影 南向きバルコニーは洋室2部屋から出入ができます。現地(2024年7月26日)撮影
洗面台は収納式シャワーです。現地(2024年7月26日)撮影 洗面台は収納式シャワーです。現地(2024年7月26日)撮影
洗面横には洗濯機が置けますが、洗濯バンの設置はございません。現地(2024年7月26日)撮影 洗面横には洗濯機が置けますが、洗濯バンの設置はございません。現地(2024年7月26日)撮影
お手洗いは1階、2階ともにウォシュレットが付いております。現地(2024年7月26日)撮影 お手洗いは1階、2階ともにウォシュレットが付いております。現地(2024年7月26日)撮影
お手洗いは1階、2階ともにウォシュレットが付いております。現地(2024年7月26日)撮影 お手洗いは1階、2階ともにウォシュレットが付いております。現地(2024年7月26日)撮影
建物南向きですにおで陽当たり良好です。現地(2024年7月26日)撮影 建物南向きですにおで陽当たり良好です。現地(2024年7月26日)撮影
学校は、「清水小学校」、「魚住中学校」のエリアとなっております。現地(2024年7月28日)撮影 学校は、「清水小学校」、「魚住中学校」のエリアとなっております。現地(2024年7月28日)撮影
駐車スペース2台(車種による)完成予定!前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。 現地(2024年7月28日)撮影 駐車スペース2台(車種による)完成予定!前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。 現地(2024年7月28日)撮影
2階洋室約7帖の一番広い居室です。全室収納がついております。現地(2024年7月26日)撮影 2階洋室約7帖の一番広い居室です。全室収納がついております。現地(2024年7月26日)撮影
LDK16.43帖3LDKのお家が完成予定です。現地(2024年7月28日)撮影 LDK16.43帖3LDKのお家が完成予定です。現地(2024年7月28日)撮影
前面道路は幅員約3.5mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年7月28日)撮影 前面道路は幅員約3.5mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年7月28日)撮影
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基本情報

価格
2,490万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
82.18 ㎡
土地面積
87.21 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
兵庫県明石市魚住町西岡2489-3 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 東二見駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
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【コンビニ】コンビニ 800m
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【公園】公園 720m
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この物件について

この物件は山陽電気鉄道本線を東二見駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.40帖です。周辺720m圏内(徒歩9分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 3.5m 公道 )
セットバック
1.99㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000388869
自社管理番号
1304060006736
建築確認番号
--
登録日
2024/05/31
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,490万円
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金利
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外観:328000388869
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「06736-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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JR「東二見」駅より徒歩約11分の立地です。現地(2024年7月28日)撮影
3LDK、土地面積87.21平米、建物面積82.18平米
2階洋室約5.6帖ございます。南と東の2面採光です。現地(2024年7月26日)撮影
2階洋室約5.6帖ございます。大型のクローゼットがついております。現地(2024年7月26日)撮影
キッチンは人口大理石を使用しております。薄型レンジフードでお掃除がとても簡単です。現地(2024年7月26日)撮影
キッチンのシンクはステンレスシンクです。カウンタ―内も広々しております。現地(2024年7月26日)撮影
玄関には大型の下駄箱の設置がございます。現地(2024年7月26日)撮影
1階リビング約16.5帖ございます。キッチンは対面キッチンです。現地(2024年7月26日)撮影
1階リビング約16.5帖ございます。南向きでとても明るいです。現地(2024年7月26日)撮影
2階洋室約7帖の一番広い居室です。南と西の2面採光です。現地(2024年7月26日)撮影
2階洋室約7帖の一番広い居室です。収納もございますので、ご夫婦の寝室にご使用いただけます。現地(2024年7月26日)撮影
全室大型の収納がついております。現地(2024年7月26日)撮影
キッチンにも収納がございます。現地(2024年7月26日)撮影
浴室はお掃除しやすく、排水口のゴミもまとまりやすく、壁のカウンターの取り外しが可能です。現地(2024年7月26日)撮影
浴槽には腰掛がついておりますので、ゆっくりつかっていただけます。現地(2024年7月26日)撮影
清水小学校 徒歩約26分     魚住中学校 徒歩約20分 
物件現地:魚住町西岡2489-3
2階洋室約5帖ございます。全室南向きの建物です。こちらのお部屋からはバルコニーに出入りができます。現地(2024年7月26日)撮影
南向きバルコニーですので、とても陽当たり良好です。現地(2024年7月26日)撮影
南向きバルコニーは洋室2部屋から出入ができます。現地(2024年7月26日)撮影
洗面台は収納式シャワーです。現地(2024年7月26日)撮影
洗面横には洗濯機が置けますが、洗濯バンの設置はございません。現地(2024年7月26日)撮影
お手洗いは1階、2階ともにウォシュレットが付いております。現地(2024年7月26日)撮影
お手洗いは1階、2階ともにウォシュレットが付いております。現地(2024年7月26日)撮影
建物南向きですにおで陽当たり良好です。現地(2024年7月26日)撮影
学校は、「清水小学校」、「魚住中学校」のエリアとなっております。現地(2024年7月28日)撮影
駐車スペース2台(車種による)完成予定!前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。 現地(2024年7月28日)撮影
2階洋室約7帖の一番広い居室です。全室収納がついております。現地(2024年7月26日)撮影
LDK16.43帖3LDKのお家が完成予定です。現地(2024年7月28日)撮影
前面道路は幅員約3.5mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年7月28日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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