神戸市長田区房王寺町1丁目 新築戸建|上沢駅から徒歩8分|神戸市長田区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

地下鉄「上沢」駅徒歩約8分♪駅チカの好立地に3階建の新邸が誕生! 地下鉄「上沢」駅徒歩約8分♪駅チカの好立地に3階建の新邸が誕生!
利便性と穏やかな住環境に恵まれた、理想の家。 利便性と穏やかな住環境に恵まれた、理想の家。
黒を基調とした外観で、シックな印象に♪ 黒を基調とした外観で、シックな印象に♪
カースペース付1台駐車可能の物件です。 カースペース付1台駐車可能の物件です。
※SR表記7.1帖の洋室は納戸申請となります。 ※SR表記7.1帖の洋室は納戸申請となります。
キッチン:十分な広さのあるキッチンスペースは、食洗器乾燥機付きで家事も時短になります♪ キッチン:十分な広さのあるキッチンスペースは、食洗器乾燥機付きで家事も時短になります♪
キッチン:収納が多く、モノが増えがちなキッチンも清潔に保てます! キッチン:収納が多く、モノが増えがちなキッチンも清潔に保てます!
キッチン:シンクが業界トップレベルの静音仕様のタカラスタンダードを採用! キッチン:シンクが業界トップレベルの静音仕様のタカラスタンダードを採用!
LDK:17帖の広々リビングです!窓が多く風通しと採光が考えられた間取りです♪ LDK:17帖の広々リビングです!窓が多く風通しと採光が考えられた間取りです♪
LDK:リビング階段で、毎日ご家族の顔合わせができる設計に! LDK:リビング階段で、毎日ご家族の顔合わせができる設計に!
浴室:保温機能を装備されたタカラスタンダードのシステムバスで、毎日の癒しの時間になります。 浴室:保温機能を装備されたタカラスタンダードのシステムバスで、毎日の癒しの時間になります。
神戸市営地下鉄「上沢」駅 徒歩約8分 神戸市営地下鉄「上沢」駅 徒歩約8分
コープ長田 徒歩約9分 コープ長田 徒歩約9分
ローソン長田七番町店 徒歩約5分 ローソン長田七番町店 徒歩約5分
室内小学校 徒歩約6分 室内小学校 徒歩約6分
丸山中学校 徒歩約9分 丸山中学校 徒歩約9分
あけぼの幼稚園 徒歩約10分 あけぼの幼稚園 徒歩約10分
長田保育所 徒歩約12分 長田保育所 徒歩約12分
みなと銀行 長田支店 徒歩約12分 みなと銀行 長田支店 徒歩約12分
神戸六番町郵便局 徒歩約8分 神戸六番町郵便局 徒歩約8分
ツルハドラッグ長田神社前店 徒歩約13分 ツルハドラッグ長田神社前店 徒歩約13分
洗面台:朝の身だしなみを整えるのに嬉しい3面鏡!収納もたっぷり入ります。 洗面台:朝の身だしなみを整えるのに嬉しい3面鏡!収納もたっぷり入ります。
洗面所:白を基調とした色使いで、水回りも清潔感溢れるパウダールーム。 洗面所:白を基調とした色使いで、水回りも清潔感溢れるパウダールーム。
トイレ:節水機能や洗浄機能など、毎日使うトイレも清潔にできる高機能なトイレです。 トイレ:節水機能や洗浄機能など、毎日使うトイレも清潔にできる高機能なトイレです。
バルコニー:洗濯物も干しやすい広めのバルコニーです。 バルコニー:洗濯物も干しやすい広めのバルコニーです。
収納:洋室には大きめクローゼット付きで、荷物の多い方も安心! 収納:洋室には大きめクローゼット付きで、荷物の多い方も安心!
収納:ベビーカーや大きな荷物も入れやすいウォークインクローゼット。 収納:ベビーカーや大きな荷物も入れやすいウォークインクローゼット。
シューズクローク:たっぷり入るシューズクロークで、玄関をスッキリ片すことができます。 シューズクローク:たっぷり入るシューズクロークで、玄関をスッキリ片すことができます。
洋室:ウォークインクローゼット付きの洋室は、趣味部屋にも子供部屋にも使えます。 洋室:ウォークインクローゼット付きの洋室は、趣味部屋にも子供部屋にも使えます。
洋室:採光で自然の明るさで照らされ、温かみのある洋室です。 洋室:採光で自然の明るさで照らされ、温かみのある洋室です。
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新築戸建て
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POINT

地下鉄「上沢」駅徒歩約8分♪駅チカの好立地に3階建の新邸が誕生!利便性と穏やかな住環境に恵まれた、理想の家。

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
3LDK ( 洋室 7.1帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) ※SR表記7.1帖の洋室は納戸申請となります。 )
▼間取り図を見る
建物面積
104.88 ㎡
土地面積
76.09 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 上沢駅/徒歩8分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】室内小学校 480m
【中学校】室内小学校 720m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 720m
【銀行】銀行 960m
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この物件について

こちらの物件は神戸市西神山手線を上沢駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺400m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 3.0m 私道 )
セットバック
13.32㎡
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
13.32㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
第3種高度地区・準防火地域・宅地造成工事規制区域・眺望景観形成区域(ビーナステラス区域1)
・便利な最寄り駅徒歩圏内の物件です!忙しい朝や帰宅時にも嬉しい立地です。・玄関には嬉しいシューズクロークやウォークインクローゼット等各部屋収納付きで荷物の多いご家族も安心です♪・周辺施設も充実!買い物にも困りません。・安心の耐震等級3取得物件です!!・採光、通風良好!バルコニーも広くて嬉しいですね。・小学校、中学校も徒歩圏内で通学も安心!
物件番号
328000387586
自社管理番号
1457480000077
建築確認番号
第J23-20840号
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,280万円
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元金
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取り扱い不動産会社

きぼう不動産販売株式会社 神戸西店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(02)第11966号
  • 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-26966 お問い合わせ番号「15675-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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収納:洋室には大きめクローゼット付きで、荷物の多い方も安心!
収納:ベビーカーや大きな荷物も入れやすいウォークインクローゼット。
シューズクローク:たっぷり入るシューズクロークで、玄関をスッキリ片すことができます。
洋室:ウォークインクローゼット付きの洋室は、趣味部屋にも子供部屋にも使えます。
洋室:採光で自然の明るさで照らされ、温かみのある洋室です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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