神戸市西区福吉台1丁目 新築一戸建て|魚住駅から3.7km|神戸市西区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

駐車2台可能!4LDK! 駐車2台可能!4LDK!
\同仕様写真/2面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね \同仕様写真/2面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね
\同仕様写真/大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね \同仕様写真/大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね
\同仕様写真/綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね \同仕様写真/綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね
\同仕様写真/各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利 \同仕様写真/各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利
\同仕様写真/広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね \同仕様写真/広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね
\同仕様写真/客室に利用したり、お子様のプレイルームなど用途多彩なタタミスペ―ス \同仕様写真/客室に利用したり、お子様のプレイルームなど用途多彩なタタミスペ―ス
\同仕様写真/おもちゃやお客様用の座布団などもすっきり片付く収納スペース \同仕様写真/おもちゃやお客様用の座布団などもすっきり片付く収納スペース
\同仕様写真/玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間 \同仕様写真/玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間
\同仕様写真/ レバーに触れずにセンサーが手を感知して自動吐水します。メガネや指輪などの一時置きに便利なスマート棚もついています。 \同仕様写真/ レバーに触れずにセンサーが手を感知して自動吐水します。メガネや指輪などの一時置きに便利なスマート棚もついています。
\同仕様写真/使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心 \同仕様写真/使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心
\同仕様写真/ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです \同仕様写真/ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです
\同仕様写真/開放感のある広々としたLDKでゆったり家族団らんのひと時を \同仕様写真/開放感のある広々としたLDKでゆったり家族団らんのひと時を
\同仕様写真/足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ \同仕様写真/足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ
魚住駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩46分。 3630m 魚住駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩46分。 3630m
神戸市立岩岡小学校 徒歩27分。 2150m 神戸市立岩岡小学校 徒歩27分。 2150m
神戸市立岩岡中学校 徒歩28分。 2190m 神戸市立岩岡中学校 徒歩28分。 2190m
ロピア神戸岩岡店 徒歩6分。 410m ロピア神戸岩岡店 徒歩6分。 410m
ローソン神戸福吉台店 徒歩3分。 200m ローソン神戸福吉台店 徒歩3分。 200m
みなと銀行岩岡支店 徒歩23分。 1820m みなと銀行岩岡支店 徒歩23分。 1820m
限定1区画!好評販売中! 限定1区画!好評販売中!
【バルコニー】洗濯ものを干すことができるバルコニーは風通しを良く、お家全体の通風がよくなりますね!窓を開けてたくさんの日光を取り込むこともできます。 【バルコニー】洗濯ものを干すことができるバルコニーは風通しを良く、お家全体の通風がよくなりますね!窓を開けてたくさんの日光を取り込むこともできます。
【フローリング】お手入れがしやすく、お子様が食べ物や飲み物をこぼしてもサッときれいに。ソファーや家具を設置する際も動かしたときに跡が付かず、模様替えも気軽にできます 【フローリング】お手入れがしやすく、お子様が食べ物や飲み物をこぼしてもサッときれいに。ソファーや家具を設置する際も動かしたときに跡が付かず、模様替えも気軽にできます
【グリル】短時間に食材に熱を加えることができるグリルは、忙しい朝にも手間がかかりがちな肉や魚を短時間でさっと焼き上げることができるところが魅力です! 【グリル】短時間に食材に熱を加えることができるグリルは、忙しい朝にも手間がかかりがちな肉や魚を短時間でさっと焼き上げることができるところが魅力です!
【陽当良好】陽当りが良いとお昼間に電気をつける必要もないので経済的なだけでなく、梅雨や冬場でも室内に湿気がたまりにくいのもありがたいですね。 【陽当良好】陽当りが良いとお昼間に電気をつける必要もないので経済的なだけでなく、梅雨や冬場でも室内に湿気がたまりにくいのもありがたいですね。
【通風良好】窓を開けると気持ち良い風がサッと取り入れることができるのが嬉しいですね。人が集まった際も換気をしっかりすることで感染症予防にもつながります。 【通風良好】窓を開けると気持ち良い風がサッと取り入れることができるのが嬉しいですね。人が集まった際も換気をしっかりすることで感染症予防にもつながります。
【ディンプルキー】ピッキングが非常に難しく防犯性が高く安心です。大切なお家を守ってくれるのでお出かけの際も心強いですね。 【ディンプルキー】ピッキングが非常に難しく防犯性が高く安心です。大切なお家を守ってくれるのでお出かけの際も心強いですね。
【クローゼット】収納が多いと使った場所でサッと片づけることができるので室内があまり散らかりません。在宅時間が増えているので片付け安さは大切ですね。 【クローゼット】収納が多いと使った場所でサッと片づけることができるので室内があまり散らかりません。在宅時間が増えているので片付け安さは大切ですね。
【浴室に窓】入浴後、サッと湿気を換気することができます。またお掃除の際、お掃除用の洗剤やハイターを使った後にしっかり換気できるのもありがたいですね。 【浴室に窓】入浴後、サッと湿気を換気することができます。またお掃除の際、お掃除用の洗剤やハイターを使った後にしっかり換気できるのもありがたいですね。
【ペアガラス】断熱性能が高く、結露の防止などもできるためお家をきれいな状態で保ちやすい特徴があります!窓のお手入れもらくらくです。 【ペアガラス】断熱性能が高く、結露の防止などもできるためお家をきれいな状態で保ちやすい特徴があります!窓のお手入れもらくらくです。
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新築戸建て
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POINT

■耐震等級3級/乾太くん完備■ソラママプレミアム設置/ハイグレード使用■マリンホーム施工

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基本情報

価格
3,180万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
104.74 ㎡
土地面積
108.77 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
兵庫県神戸市西区福吉台1丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 魚住駅/徒歩46分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立岩岡小学校 2,150m
【中学校】神戸市立岩岡中学校 2,190m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 410m
【公園】公園 670m
【銀行】銀行 1,820m
【その他】魚住駅(JR西日本 山陽本線) 3,630m
学区について質問したい
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この物件について

この物件はJR山陽本線を魚住駅で下車し、徒歩46分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺200m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 6.0m 公道 間口10.5m ) ( 東 6.0m 公道 間口9.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
◇特徴・ウォークインクローゼット・対面キッチン・トイレ2か所・浴室テレビ付き・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機◇立地・神戸市立i岩岡小学校まで徒歩約27分(約2160m)・神戸市立i岩岡中学校まで徒歩約28分(約2240m)◇弊社について・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績(2023年時点・全国991店舗中)
物件番号
328000375715
自社管理番号
1343280011670
建築確認番号
第BVJ-EKB24-10-0300
登録日
2024/09/11
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,180万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10102号
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1 
  • 営業時間/ 9:00~22:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83688 お問い合わせ番号「39096-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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\同仕様写真/開放感のある広々としたLDKでゆったり家族団らんのひと時を
\同仕様写真/足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ
魚住駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩46分。 3630m
神戸市立岩岡小学校 徒歩27分。 2150m
神戸市立岩岡中学校 徒歩28分。 2190m
ロピア神戸岩岡店 徒歩6分。 410m
ローソン神戸福吉台店 徒歩3分。 200m
みなと銀行岩岡支店 徒歩23分。 1820m
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【バルコニー】洗濯ものを干すことができるバルコニーは風通しを良く、お家全体の通風がよくなりますね!窓を開けてたくさんの日光を取り込むこともできます。
【フローリング】お手入れがしやすく、お子様が食べ物や飲み物をこぼしてもサッときれいに。ソファーや家具を設置する際も動かしたときに跡が付かず、模様替えも気軽にできます
【グリル】短時間に食材に熱を加えることができるグリルは、忙しい朝にも手間がかかりがちな肉や魚を短時間でさっと焼き上げることができるところが魅力です!
【陽当良好】陽当りが良いとお昼間に電気をつける必要もないので経済的なだけでなく、梅雨や冬場でも室内に湿気がたまりにくいのもありがたいですね。
【通風良好】窓を開けると気持ち良い風がサッと取り入れることができるのが嬉しいですね。人が集まった際も換気をしっかりすることで感染症予防にもつながります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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