神戸市西区天が岡 新築戸建|神戸市西区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

駐車3台可能。通風・陽当り良好。前道6mで広々。整形地で家具の配置がしやすい人気の間取りです。 駐車3台可能。通風・陽当り良好。前道6mで広々。整形地で家具の配置がしやすい人気の間取りです。
●年中無休●広々LDK18帖は。注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな設備です。 ●年中無休●広々LDK18帖は。注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな設備です。
●年中無休:当日予約可●15帖あるLDKだからこそ開放感があり大型家具を設置しても圧迫感がありません。 ●年中無休:当日予約可●15帖あるLDKだからこそ開放感があり大型家具を設置しても圧迫感がありません。
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セミオープンタイプのキッチンになります。開放的で明るいです。 セミオープンタイプのキッチンになります。開放的で明るいです。
収納力良し!浄水器付き!食器洗浄乾燥機はついていません。25万円円前後で追加工事できます。 収納力良し!浄水器付き!食器洗浄乾燥機はついていません。25万円円前後で追加工事できます。
●年中無休:当日予約可●木目のかわいい色の玄関です。人気のスマート電子気キー付です。 ●年中無休:当日予約可●木目のかわいい色の玄関です。人気のスマート電子気キー付です。
フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です
LDK18帖になります。2面採光で明るいです。庭に繋がる大きな窓もございます。 LDK18帖になります。2面採光で明るいです。庭に繋がる大きな窓もございます。
●年中無休:当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい ●年中無休:当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。 ●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
●年中無休:当日予約可●収納が多く季節ものの家電も収納できます。ハンガーラックの設置も可能 ●年中無休:当日予約可●収納が多く季節ものの家電も収納できます。ハンガーラックの設置も可能
●年中無休:当日予約可●光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラス ●年中無休:当日予約可●光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラス
●年中無休:当日予約可●1坪タイプの広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています。 ●年中無休:当日予約可●1坪タイプの広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています。
●年中無休:当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。 ●年中無休:当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。
~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します ~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
弊社独自で毎月5組限定「人気オプション3点パック」カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円で取付 弊社独自で毎月5組限定「人気オプション3点パック」カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円で取付
●資料・カタログのご請求無料●バス停まで徒歩 分、 分で●●駅にも到着し通勤や通学に便利な立地 ●資料・カタログのご請求無料●バス停まで徒歩 分、 分で●●駅にも到着し通勤や通学に便利な立地
●資料・カタログのご請求無料● ●●小学校までは徒歩 分、●●中学校までは徒歩 分。 ●資料・カタログのご請求無料● ●●小学校までは徒歩 分、●●中学校までは徒歩 分。
●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。 ●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。
●年中無休:当日予約可●オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意 ●年中無休:当日予約可●オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意
●年中無休:当日予約可●全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスに比べ、2倍の断熱効果があります。 ●年中無休:当日予約可●全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスに比べ、2倍の断熱効果があります。
●年中無休:当日予約可●畳2枚分の一般的な洗面室。追加で収納棚等を付けると大変便利です。 ●年中無休:当日予約可●畳2枚分の一般的な洗面室。追加で収納棚等を付けると大変便利です。
●年中無休:当日予約可●洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。ワイドシンクでゆったり作られています。 ●年中無休:当日予約可●洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。ワイドシンクでゆったり作られています。
●年中無休:当日予約可●1階・2階ウォッシュレット付のお手洗い。汚れが落ちやすく、節水タイプです ●年中無休:当日予約可●1階・2階ウォッシュレット付のお手洗い。汚れが落ちやすく、節水タイプです
節水型で従来製品より60%水量削減。お掃除が楽な、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。 節水型で従来製品より60%水量削減。お掃除が楽な、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。
●年中無休:当日予約可●住戸からの眺望。大きな建物ございませんので陽当り・通風良好です。 ●年中無休:当日予約可●住戸からの眺望。大きな建物ございませんので陽当り・通風良好です。
●年中無休:当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています ●年中無休:当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
物件・当店の最寄駅まで無料送迎!最短10分で指定場所へお迎えに向かいます!まずはお問い合わせください 物件・当店の最寄駅まで無料送迎!最短10分で指定場所へお迎えに向かいます!まずはお問い合わせください
フロア・水周りコーティング・アクセントクロス・食洗機・エアコン・追加照明・カップボードの追加工事可能 フロア・水周りコーティング・アクセントクロス・食洗機・エアコン・追加照明・カップボードの追加工事可能
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新築戸建て
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POINT

●人気の玉津第一小学校・玉津中学校エリア  ●現在建築中ですが見学は可能です。  営業時間9~20:00 年中無休  ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×3 洋室 6帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください )
▼間取り図を見る
建物面積
101.24 ㎡ (壁芯)
土地面積
149.76 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市西区天が岡10-6 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 西明石駅/バス 24分/長畑東 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立玉津第一小学校 912m
【コンビニ】コンビニ 782m
【ドラッグストア】ドラッグストア 799m
【その他】日輪寺保育園 496m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を西明石駅で下車し、バスに24分乗車し、長畑東から徒歩5分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺496m圏内(徒歩7分)には日輪寺保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、耐震構造、免震構造、制震構造、キッズルーム、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 月5組限定の1万円で人気3点オプションパック(カーポート・バルコニー屋根・ウッドデッキ)取付可能!
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談(現在建築中の為、完成次第引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。)
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、楽器相談可、事務所可、2人入居可、現地内覧可能
備考
住宅診断0円!引き渡し前ハウスクリーニング0円!
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません*一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能*用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能*用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
物件番号
328000371030
自社管理番号
1517230000872
建築確認番号
第トラスト23-2659号
登録日
2024/09/23
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,280万円
支払額の目安
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--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

IKOI HOME (株式会社原田)
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第12522号
  • 兵庫県神戸市西区持子3丁目3 持子ビル102号 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 営業時間対応可:事前にご連絡ください。 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-13424 お問い合わせ番号「92118-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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