川西緑が丘|山下駅から徒歩14分|川西市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

閑静な住宅街の中にある2階建3LDK住宅☆クオリティー36!暮らしに役立つ設備がぎゅっと標準プランとなっております。 閑静な住宅街の中にある2階建3LDK住宅☆クオリティー36!暮らしに役立つ設備がぎゅっと標準プランとなっております。
キッチン~洗濯室~浴室への短い動線で、家事負担を減らした間取りとなっております。キッチンからテーブルへ食器類を移動させたり、家族の顔やテレビを見ながら作業ができてとても便利です☆ キッチン~洗濯室~浴室への短い動線で、家事負担を減らした間取りとなっております。キッチンからテーブルへ食器類を移動させたり、家族の顔やテレビを見ながら作業ができてとても便利です☆
階段は手すり付きなのでお子様も安心して使用できます☆ 階段は手すり付きなのでお子様も安心して使用できます☆
ママの大好きなカウンターキッチンを設備☆カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができ、LDKにいる家族とコミュニケーションをとるのにバッチリ!パントリーはもちろん、食洗器やカップボードも完備☆ ママの大好きなカウンターキッチンを設備☆カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができ、LDKにいる家族とコミュニケーションをとるのにバッチリ!パントリーはもちろん、食洗器やカップボードも完備☆
光を取り入れた明るい玄関は、風水において良いとされています☆玄関ホールには靴などが入る玄関収納庫があり棚も調節できるので長靴やブーツなども玄関もスッキリ片付きます! 光を取り入れた明るい玄関は、風水において良いとされています☆玄関ホールには靴などが入る玄関収納庫があり棚も調節できるので長靴やブーツなども玄関もスッキリ片付きます!
ホワイトと木目柄の大人なナチュラルテイストのLDK空間。LDKは18帖とゆとりある広さで、家族が自然と集まる団らんスペース!冬場でも床暖房がついているので足元から温まり居心地の良い空間を作り出します☆ ホワイトと木目柄の大人なナチュラルテイストのLDK空間。LDKは18帖とゆとりある広さで、家族が自然と集まる団らんスペース!冬場でも床暖房がついているので足元から温まり居心地の良い空間を作り出します☆
認定こども園山下教会めぐみ園 徒歩約14分。0歳~就学前までの乳幼児を保育しています。自園による給食。 認定こども園山下教会めぐみ園 徒歩約14分。0歳~就学前までの乳幼児を保育しています。自園による給食。
市立東谷小学校 徒歩約12分 創立150周年と歴史のある小学校。令和5年時点での全校生徒589名。 市立東谷小学校 徒歩約12分 創立150周年と歴史のある小学校。令和5年時点での全校生徒589名。
市立東谷中学校 徒歩約17分 市立東谷中学校 徒歩約17分
東谷行政センター 徒歩約13分 東谷行政センター 徒歩約13分
サンドラッグ川西畦野店 徒歩約7分 営業時間 9時00分~21時30分。食料品・日用品・医薬品など品揃え豊富。 サンドラッグ川西畦野店 徒歩約7分 営業時間 9時00分~21時30分。食料品・日用品・医薬品など品揃え豊富。
コープこうべうねの店 自転車約8分 営業時間 9時~21時 毎月第1日曜日 ポイント5倍 コープこうべうねの店 自転車約8分 営業時間 9時~21時 毎月第1日曜日 ポイント5倍
イオンモール猪名川 車約11分 営業時間 イオンモール専門店 10時00分~21時00分 1F 食品売場 8時00分~21時00分。 イオンモール猪名川 車約11分 営業時間 イオンモール専門店 10時00分~21時00分 1F 食品売場 8時00分~21時00分。
サンディ川西山下 徒歩約13分 店営業時間10時00分~19時30分。食料品や日用品だけでなく、100円ショップも併設しております。 サンディ川西山下 徒歩約13分 店営業時間10時00分~19時30分。食料品や日用品だけでなく、100円ショップも併設しております。
見野郵便局 徒歩約13分 駐車場4台あり。郵便窓口9時~17時 ATM9時~17時30分 見野郵便局 徒歩約13分 駐車場4台あり。郵便窓口9時~17時 ATM9時~17時30分
立ち上がりがスピーディー!真冬の寒い日や朝の冷たい床も比較的早く暖まります。家族団らんの温かいリビングで冬も快適☆ガス温水式で体に優しく冷え性やリウマチの症状をやわらげ、お肌の乾燥もおさえてくれます♪ 立ち上がりがスピーディー!真冬の寒い日や朝の冷たい床も比較的早く暖まります。家族団らんの温かいリビングで冬も快適☆ガス温水式で体に優しく冷え性やリウマチの症状をやわらげ、お肌の乾燥もおさえてくれます♪
新生活応援キャンペーン実施中☆ご成約者様に家電or車プレゼント。※令和6年11月30日までにご成約のお客様対象。 新生活応援キャンペーン実施中☆ご成約者様に家電or車プレゼント。※令和6年11月30日までにご成約のお客様対象。
お客様の一生を支えるために、こだわりぬいた品質。柱、梁と面材の間に制震テープを挟んで住宅まるごと制震ダンパー化!度重なる地震に強い、超制震住宅☆ お客様の一生を支えるために、こだわりぬいた品質。柱、梁と面材の間に制震テープを挟んで住宅まるごと制震ダンパー化!度重なる地震に強い、超制震住宅☆
もしもの時のJIOわが家の保険の安心保証☆ もしもの時のJIOわが家の保険の安心保証☆
24時間365日いつでも洗濯日和♪温風でムラなく乾かすので嫌な生乾き臭もありません☆暖房もつけれるので冬場も助かります♪ 24時間365日いつでも洗濯日和♪温風でムラなく乾かすので嫌な生乾き臭もありません☆暖房もつけれるので冬場も助かります♪
ママの家事の負担を減らしてくれる嬉しい食洗器☆家族の時間や趣味の時間を大切にでき、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐ食器棚に収納できます。手の乾燥防止にも期待できます♪ ママの家事の負担を減らしてくれる嬉しい食洗器☆家族の時間や趣味の時間を大切にでき、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐ食器棚に収納できます。手の乾燥防止にも期待できます♪
織田内科診察所 徒歩約11分 営業時間 月・火・水・金 9時00分~12時00分 17時00分~19時00分 木・土 9時00分~12時00分 日・祝日 定休日 織田内科診察所 徒歩約11分 営業時間 月・火・水・金 9時00分~12時00分 17時00分~19時00分 木・土 9時00分~12時00分 日・祝日 定休日
ウォークインクローゼット完備☆各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。 ウォークインクローゼット完備☆各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。
洋室8帖 ウォークインクローゼットやクローゼットが1カ所ずつあるので収納に困らず、全部屋収納を完備しており、しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪ 洋室8帖 ウォークインクローゼットやクローゼットが1カ所ずつあるので収納に困らず、全部屋収納を完備しており、しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪
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POINT

「11月18日更新」子育て世帯必見☆床暖房や食洗器など暮らしに役立つ機能が満載♪各居室収納付き!ウォークインクローゼットも完備☆買い物施設や学校が徒歩約15分圏内と生活しやすい環境となっております☆

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基本情報

価格
2,990万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) ウォークインクローゼット )
▼間取り図を見る
建物面積
98.54 ㎡
土地面積
104.72 ㎡
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
兵庫県川西市緑が丘1丁目 地図地図を見る
交通機関

能勢電鉄 山下駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
【小学校】川西市立東谷小学校 720m
【中学校】川西市立東谷中学校 1,240m
【コンビニ】コンビニ 990m
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第一建設株式会社
1956年創業。第一建設がお届けする安心安全、高品質な住宅をお客様の住まいに☆屋上スカイテラスや大収納庫など生活を豊かにする特徴が様々ございます。お気軽にご相談ください。

この物件について

こちらの物件は徒歩14分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺720m圏内(徒歩9分)には川西市立東谷小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
駐車1台可能
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
お問い合わせの際「ホームズを見た」と言っていただけるとスムーズです♪売主につき仲介手数料不要☆クオリティー36☆全部屋網戸付き◆LOW‐Eペアガラス◆ガラストップコンロ◆食器洗い乾燥機◆浴室乾燥機◆床暖房◆防火サッシ◆フラット35対応物件◆防犯シャッター◆床下収納◆地盤保証20年など様々な設備が多彩☆知りたい情報だけでも短時間のご案内も可能となっております☆ぜひ一度御見学下さい。
物件番号
328000359930
自社管理番号
1043500000809
建築確認番号
000-1798
登録日
2024/08/22
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,990万円
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--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

第一建設株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(12)第2615号
  • 兵庫県川西市中央町8-13 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日、第1,3,5火曜日 年末年始 盆休み
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-18149 お問い合わせ番号「48457-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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立ち上がりがスピーディー!真冬の寒い日や朝の冷たい床も比較的早く暖まります。家族団らんの温かいリビングで冬も快適☆ガス温水式で体に優しく冷え性やリウマチの症状をやわらげ、お肌の乾燥もおさえてくれます♪
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24時間365日いつでも洗濯日和♪温風でムラなく乾かすので嫌な生乾き臭もありません☆暖房もつけれるので冬場も助かります♪
ママの家事の負担を減らしてくれる嬉しい食洗器☆家族の時間や趣味の時間を大切にでき、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐ食器棚に収納できます。手の乾燥防止にも期待できます♪
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ウォークインクローゼット完備☆各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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