神戸市西区学園東町7丁目 新築一戸建 1号棟|総合運動公園駅から徒歩10分|神戸市西区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

総合運動公園駅徒歩10分!駐車スペースも2台あります。前面道路6mで駐車も楽々☆ 総合運動公園駅徒歩10分!駐車スペースも2台あります。前面道路6mで駐車も楽々☆
●年中無休●広々LDK15帖は大変魅力的。注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな設備です。 ●年中無休●広々LDK15帖は大変魅力的。注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな設備です。
2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。 2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。
●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。 ●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
収納!浄水器付き!食器洗浄乾燥機はついていません。25万円前後で追加工事できます。 収納!浄水器付き!食器洗浄乾燥機はついていません。25万円前後で追加工事できます。
●年中無休:当日予約可●三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、安全機能を搭載。 ●年中無休:当日予約可●三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、安全機能を搭載。
●年中無休:当日予約可●玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備されています。 ●年中無休:当日予約可●玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備されています。
●年中無休:当日予約可●約15帖の広々としたLDKは3面採光で明るい団らんスペースになっています。 ●年中無休:当日予約可●約15帖の広々としたLDKは3面採光で明るい団らんスペースになっています。
●年中無休:・当日予約可●1階のLDK15帖です。カウンターキッチンからは室内が見渡せます。 ●年中無休:・当日予約可●1階のLDK15帖です。カウンターキッチンからは室内が見渡せます。
2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。 2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。
●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。 ●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。 2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。
●年中無休:当日予約可●オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意 ●年中無休:当日予約可●オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意
●年中無休:当日予約可●1坪タイプの広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています。 ●年中無休:当日予約可●1坪タイプの広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています。
●年中無休:当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。 ●年中無休:当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。
●資料・カタログのご請求無料●最寄り駅の総合運動公園駅までは徒歩10分。駅ちかで通勤や通学に便利な立地です ●資料・カタログのご請求無料●最寄り駅の総合運動公園駅までは徒歩10分。駅ちかで通勤や通学に便利な立地です
●年中無休:見学時間9:00~20:00・当日予約可●こちらは1号棟となります。 ●年中無休:見学時間9:00~20:00・当日予約可●こちらは1号棟となります。
●資料・カタログのご請求無料●東町小学校までは徒歩13分、太山寺中学校までは徒歩19分。 ●資料・カタログのご請求無料●東町小学校までは徒歩13分、太山寺中学校までは徒歩19分。
●年中無休:当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています ●年中無休:当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
●資料・カタログのご請求無料●東町小学校までは徒歩13分、太山寺中学校までは徒歩19分。 ●資料・カタログのご請求無料●東町小学校までは徒歩13分、太山寺中学校までは徒歩19分。
●年中無休:当日予約可●住戸からの眺望。大きな建物ございませんので陽当り・通風良好です。 ●年中無休:当日予約可●住戸からの眺望。大きな建物ございませんので陽当り・通風良好です。
●年中無休:当日予約可●カラーモニターインターホン。来客時も安心して対応していただけます。 ●年中無休:当日予約可●カラーモニターインターホン。来客時も安心して対応していただけます。
●年中無休:当日予約可●洗濯機を置く洗濯パンがついていません。価格は5000~15000円前後です。 ●年中無休:当日予約可●洗濯機を置く洗濯パンがついていません。価格は5000~15000円前後です。
●年中無休:当日予約可●洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。ワイドシンクでゆったり作られています。 ●年中無休:当日予約可●洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。ワイドシンクでゆったり作られています。
●年中無休:当日予約可●1階・2階ウォッシュレット付のお手洗い。汚れが落ちやすく、節水タイプです ●年中無休:当日予約可●1階・2階ウォッシュレット付のお手洗い。汚れが落ちやすく、節水タイプです
●年中無休:当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞もなくなります。 ●年中無休:当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞もなくなります。
●年中無休:当日予約可●南向きバルコニー。屋根は8~万円バルコニー設置できます。 ●年中無休:当日予約可●南向きバルコニー。屋根は8~万円バルコニー設置できます。
~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します ~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休:見学時間9:00~20:00・当日予約可●駐車場は並列となります。普通車2台可能です。 ●年中無休:見学時間9:00~20:00・当日予約可●駐車場は並列となります。普通車2台可能です。
●年中無休:当日予約可●収納が多く季節ものの家電も収納できます。ハンガーラックの設置も可能 ●年中無休:当日予約可●収納が多く季節ものの家電も収納できます。ハンガーラックの設置も可能
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新築戸建て
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POINT

●人気の東町小学校・太山寺中学校エリア  ●完成済みのいつでも内覧できます。  営業時間9~20:00 年中無休  ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

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基本情報

価格
3,690万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください )
▼間取り図を見る
建物面積
81.15 ㎡ (壁芯)
土地面積
109.89 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市西区学園東町7丁目2-2 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 総合運動公園駅/徒歩10分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】神戸市立東町小学校 1,026m
【中学校】神戸市立太山寺中学校 1,471m
【コンビニ】コンビニ 6,026m
【スーパー】スーパー 1,124m
【公園】公園 943m
【その他】ECCジュニア パルタウン学園教室 1,076m
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この物件について

こちらの物件は神戸市西神山手線を総合運動公園駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.10帖です。周辺943m圏内(徒歩12分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(完成済みの為即引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。)
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、楽器相談可、事務所可、2人入居可、現地内覧可能
備考
施工会社:飯田産業
住宅診断0円!引き渡し前ハウスクリーニング0円!
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません*一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能*用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能*用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
物件番号
328000351772
自社管理番号
1517230000778
建築確認番号
第KS124-6110-50354号
登録日
2024/08/01
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,690万円
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金利
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取り扱い不動産会社

IKOI HOME (株式会社原田)
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第12522号
  • 兵庫県神戸市西区持子3丁目3 持子ビル102号 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 営業時間対応可:事前にご連絡ください。 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-13424 お問い合わせ番号「03827-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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総合運動公園駅徒歩10分!駐車スペースも2台あります。前面道路6mで駐車も楽々☆
●年中無休●広々LDK15帖は大変魅力的。注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな設備です。
2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。
●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
収納!浄水器付き!食器洗浄乾燥機はついていません。25万円前後で追加工事できます。
●年中無休:当日予約可●三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、安全機能を搭載。
●年中無休:当日予約可●玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備されています。
●年中無休:当日予約可●約15帖の広々としたLDKは3面採光で明るい団らんスペースになっています。
●年中無休:・当日予約可●1階のLDK15帖です。カウンターキッチンからは室内が見渡せます。
2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。
●年中無休:当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
2階は7.25帖洋室、5.25帖洋室、5帖洋室がございます。明るく収納も充実しています。
●年中無休:当日予約可●オプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意
●年中無休:当日予約可●1坪タイプの広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています。
●年中無休:当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。
●資料・カタログのご請求無料●最寄り駅の総合運動公園駅までは徒歩10分。駅ちかで通勤や通学に便利な立地です
●年中無休:見学時間9:00~20:00・当日予約可●こちらは1号棟となります。
●資料・カタログのご請求無料●東町小学校までは徒歩13分、太山寺中学校までは徒歩19分。
●年中無休:当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
●資料・カタログのご請求無料●東町小学校までは徒歩13分、太山寺中学校までは徒歩19分。
●年中無休:当日予約可●住戸からの眺望。大きな建物ございませんので陽当り・通風良好です。
●年中無休:当日予約可●カラーモニターインターホン。来客時も安心して対応していただけます。
●年中無休:当日予約可●洗濯機を置く洗濯パンがついていません。価格は5000~15000円前後です。
●年中無休:当日予約可●洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。ワイドシンクでゆったり作られています。
●年中無休:当日予約可●1階・2階ウォッシュレット付のお手洗い。汚れが落ちやすく、節水タイプです
●年中無休:当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞もなくなります。
●年中無休:当日予約可●南向きバルコニー。屋根は8~万円バルコニー設置できます。
~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休:見学時間9:00~20:00・当日予約可●駐車場は並列となります。普通車2台可能です。
●年中無休:当日予約可●収納が多く季節ものの家電も収納できます。ハンガーラックの設置も可能
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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