北落合|名谷駅から徒歩20分|神戸市須磨区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◆北落合5丁目・マリンホーム施工新築戸建て♪ ◆北落合5丁目・マリンホーム施工新築戸建て♪
外観 外観
間取り 間取り
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洋室 洋室
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
食器洗浄乾燥機・ガス衣類乾燥機付き♪ 食器洗浄乾燥機・ガス衣類乾燥機付き♪
2024年6月完成♪新築につき充実の設備♪ 2024年6月完成♪新築につき充実の設備♪
寝室 寝室
◆広々とした土間収納付き♪ ◆広々とした土間収納付き♪
子供部屋 子供部屋
お車2台駐車可能です♪(普通車)◆木造2階建て/4LDK♪ お車2台駐車可能です♪(普通車)◆木造2階建て/4LDK♪
神戸市立白川台中学校 徒歩6分。 460m 神戸市立白川台中学校 徒歩6分。 460m
医療法人社団菫会北須磨病院 徒歩15分。 1140m 医療法人社団菫会北須磨病院 徒歩15分。 1140m
眺望良好 眺望良好
設備 設備
設備 設備
設備 設備
ポスト ポスト
ローンや税金についても分かりやすくご説明いたします♪ ローンや税金についても分かりやすくご説明いたします♪
洗面所 洗面所
水曜日も休まず営業中♪ 水曜日も休まず営業中♪
日当たり通風良好♪ 日当たり通風良好♪
駐車2台可能 駐車2台可能
大容量収納♪ 大容量収納♪
・アウトドアグッズやお子様のお外遊び道具の収納にも便利♪ ・アウトドアグッズやお子様のお外遊び道具の収納にも便利♪
収納 収納
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基本情報

価格
4,380万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 3.8帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.33 ㎡
土地面積
137.18 ㎡
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市須磨区北落合5丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 名谷駅/徒歩20分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立松尾小学校 790m
【中学校】神戸市立白川台中学校 460m
【コンビニ】コンビニ 170m
【スーパー】スーパー 570m
【総合病院】総合病院 1,140m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【銀行】銀行 560m
【その他】神戸北落合郵便局 620m
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この物件について

この物件は神戸市西神山手線を名谷駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.40帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、耐震基準適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
高度地区
◆北落合5丁目・マリンホーム施工新築戸建て♪◆2024年6月完成♪新築につき充実の設備♪◆食器洗浄乾燥機・ガス衣類乾燥機付き♪◆お車2台駐車可能です♪(普通車)
物件番号
328000332691
自社管理番号
1258860006976
建築確認番号
--
登録日
2024/06/21
有効期限日
2024/07/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,380万円
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取り扱い不動産会社

神戸不動産リアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日も休まず営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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グルメ 飲食店数 39位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 32位1位/神戸市中央区
医療 病院数 27位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 38位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 6位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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