神戸市西区押部谷町西盛 新築戸建|押部谷駅から徒歩8分|神戸市西区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

3台駐車することができ、駅までは徒歩7分と好立地な物件です!お庭も広くお子様が遊ぶのにも楽しめます。 3台駐車することができ、駅までは徒歩7分と好立地な物件です!お庭も広くお子様が遊ぶのにも楽しめます。
押部谷小学校までは徒歩10分、押部谷中学校までは徒歩14分となっています。通学しやすく安心です。 押部谷小学校までは徒歩10分、押部谷中学校までは徒歩14分となっています。通学しやすく安心です。
収納スペースも広い和室空間は非常に便利で、来客時のキッズスペースとしても活用できます。 収納スペースも広い和室空間は非常に便利で、来客時のキッズスペースとしても活用できます。
注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。ご相談ください。「自己資金0円プラン」もご利用下さい 注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。ご相談ください。「自己資金0円プラン」もご利用下さい
「フロア・水周りコーティング工事・アクセントクロス・食洗機・エアコン・カップボード・カーテン一式」 「フロア・水周りコーティング工事・アクセントクロス・食洗機・エアコン・カップボード・カーテン一式」
対面式のキッチンで明るく使いやすです!追加でキッチン同色のカップボードご依頼を受けることが多いです。 対面式のキッチンで明るく使いやすです!追加でキッチン同色のカップボードご依頼を受けることが多いです。
玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備されて、お出かけに使う道具も入れられて便利です。 玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備されて、お出かけに使う道具も入れられて便利です。
長方形で家具を配置しやすい間取りになっています。通風と採光を確保できるところもおすすめです。 長方形で家具を配置しやすい間取りになっています。通風と採光を確保できるところもおすすめです。
LDK18帖になります。2面採光で明るいです。庭に繋がる大きな窓もございます。 LDK18帖になります。2面採光で明るいです。庭に繋がる大きな窓もございます。
全室2面採光です。バルコニーも2か所あり通気性も良くのびのびした生活ができます。 全室2面採光です。バルコニーも2か所あり通気性も良くのびのびした生活ができます。
収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。 収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。 収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。 収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
浴槽は広くなっているので足を伸ばして入ることができるのでリラックスしたバスタイムを過ごせます。 浴槽は広くなっているので足を伸ばして入ることができるのでリラックスしたバスタイムを過ごせます。
浴槽は広くなっているので足を伸ばして入ることができるのでリラックスしたバスタイムを過ごせます。 浴槽は広くなっているので足を伸ばして入ることができるのでリラックスしたバスタイムを過ごせます。
1坪タイプのユニットバスになります。浴室暖房乾燥機ございます。乾燥機能を使えば大変便利でございます。 1坪タイプのユニットバスになります。浴室暖房乾燥機ございます。乾燥機能を使えば大変便利でございます。
お風呂は自動湯沸し・追炊き・足し湯などついたオートバスになっています。給湯パネルからも操作できます。 お風呂は自動湯沸し・追炊き・足し湯などついたオートバスになっています。給湯パネルからも操作できます。
西区、垂水区、明石市初。弊社では契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っております。 西区、垂水区、明石市初。弊社では契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っております。
~ご見学に関して~ 平日や夜間でもご案内は可能です。臨機応変に対応させて頂きます。 ~ご見学に関して~ 平日や夜間でもご案内は可能です。臨機応変に対応させて頂きます。
弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを取り付け。 弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを取り付け。
バルコニーが2か所あるので洗濯物をたくさん干すこともできるほか、ガーデニングを楽しむこともできます。 バルコニーが2か所あるので洗濯物をたくさん干すこともできるほか、ガーデニングを楽しむこともできます。
カラーモニターインターホンです。来客時も安心して対応していただけます。 カラーモニターインターホンです。来客時も安心して対応していただけます。
3部屋あり、全室2面採光、収納付きです。バルコニー2か所あり通気性も良くのびのびした生活ができます。 3部屋あり、全室2面採光、収納付きです。バルコニー2か所あり通気性も良くのびのびした生活ができます。
三面鏡でございます。収納が少ないので、吊戸棚・収納棚・床下収納の追加工事をご依頼頂く事が多いです 三面鏡でございます。収納が少ないので、吊戸棚・収納棚・床下収納の追加工事をご依頼頂く事が多いです
洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意 洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意
トイレが2か所あるので夜中に階段を上り下りしなくて済み、朝方のトイレ渋滞もなくなります。 トイレが2か所あるので夜中に階段を上り下りしなくて済み、朝方のトイレ渋滞もなくなります。
バルコニーが2か所あるので洗濯物をたくさん干すこともできるほか、ガーデニングを楽しむこともできます。 バルコニーが2か所あるので洗濯物をたくさん干すこともできるほか、ガーデニングを楽しむこともできます。
南東向きバルコニーがついています。屋根がございません。8~万円バルコニー屋根が設置できます。 南東向きバルコニーがついています。屋根がございません。8~万円バルコニー屋根が設置できます。
最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます!まずはお問い合わせください! 最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます!まずはお問い合わせください!
収納スペースも広い和室空間は非常に便利で、来客時のキッズスペースとしても活用できます。 収納スペースも広い和室空間は非常に便利で、来客時のキッズスペースとしても活用できます。
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新築戸建て
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POINT

●人気の押部谷小学校・押部谷中学校エリア  ●完成済みのいつでも内覧できます。  営業時間9~20:00 年中無休  ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

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基本情報

価格
2,390万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください )
▼間取り図を見る
建物面積
102.06 ㎡ (壁芯)
土地面積
195.34 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市西区押部谷町西盛535-1 地図地図を見る
交通機関

神戸電鉄粟生線 押部谷駅/徒歩8分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立押部谷小学校 708m
【中学校】押部谷中学校 1,062m
【コンビニ】コンビニ 205m
【スーパー】スーパー 521m
【総合病院】総合病院 1,133m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,150m
【銀行】銀行 557m
【その他】ガスト 押部谷店(から好し取扱店) 513m
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この物件について

この物件は神戸電鉄粟生線を押部谷駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺205m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、キッズルーム、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 6.0m 公道 ) ( 南 2.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 月5組限定の1万円で人気3点オプションパック(カーポート・バルコニー屋根・ウッドデッキ)取付可能!
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(完成済みの為即引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。)
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、楽器相談可、事務所可、2人入居可、現地内覧可能
備考
住宅診断0円!引き渡し前ハウスクリーニング0円!
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません*一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能*用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能*用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
物件番号
328000307435
自社管理番号
1517230000508
建築確認番号
第トラスト23-1440号
登録日
2024/04/17
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,390万円
支払額の目安
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元金
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金利
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万円
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取り扱い不動産会社

IKOI HOME (株式会社原田)
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第12522号
  • 兵庫県神戸市西区持子3丁目3 持子ビル102号 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 営業時間対応可:事前にご連絡ください。 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-13424 お問い合わせ番号「31060-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3台駐車することができ、駅までは徒歩7分と好立地な物件です!お庭も広くお子様が遊ぶのにも楽しめます。
押部谷小学校までは徒歩10分、押部谷中学校までは徒歩14分となっています。通学しやすく安心です。
収納スペースも広い和室空間は非常に便利で、来客時のキッズスペースとしても活用できます。
注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。ご相談ください。「自己資金0円プラン」もご利用下さい
「フロア・水周りコーティング工事・アクセントクロス・食洗機・エアコン・カップボード・カーテン一式」
対面式のキッチンで明るく使いやすです!追加でキッチン同色のカップボードご依頼を受けることが多いです。
玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備されて、お出かけに使う道具も入れられて便利です。
長方形で家具を配置しやすい間取りになっています。通風と採光を確保できるところもおすすめです。
LDK18帖になります。2面採光で明るいです。庭に繋がる大きな窓もございます。
全室2面採光です。バルコニーも2か所あり通気性も良くのびのびした生活ができます。
収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
収納スペースも広く有効活用されているので、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。
浴槽は広くなっているので足を伸ばして入ることができるのでリラックスしたバスタイムを過ごせます。
浴槽は広くなっているので足を伸ばして入ることができるのでリラックスしたバスタイムを過ごせます。
1坪タイプのユニットバスになります。浴室暖房乾燥機ございます。乾燥機能を使えば大変便利でございます。
お風呂は自動湯沸し・追炊き・足し湯などついたオートバスになっています。給湯パネルからも操作できます。
西区、垂水区、明石市初。弊社では契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っております。
~ご見学に関して~ 平日や夜間でもご案内は可能です。臨機応変に対応させて頂きます。
弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを取り付け。
バルコニーが2か所あるので洗濯物をたくさん干すこともできるほか、ガーデニングを楽しむこともできます。
カラーモニターインターホンです。来客時も安心して対応していただけます。
3部屋あり、全室2面採光、収納付きです。バルコニー2か所あり通気性も良くのびのびした生活ができます。
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トイレが2か所あるので夜中に階段を上り下りしなくて済み、朝方のトイレ渋滞もなくなります。
バルコニーが2か所あるので洗濯物をたくさん干すこともできるほか、ガーデニングを楽しむこともできます。
南東向きバルコニーがついています。屋根がございません。8~万円バルコニー屋根が設置できます。
最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます!まずはお問い合わせください!
収納スペースも広い和室空間は非常に便利で、来客時のキッズスペースとしても活用できます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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