兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目|御影駅から徒歩10分|神戸市東灘区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地外観です。(2024年3月中旬時点) 現地外観です。(2024年3月中旬時点)
使いやすい2階建ての間取りです。 使いやすい2階建ての間取りです。
対面式システムキッチンです。 対面式システムキッチンです。
キッチンにはパントリーもございます。 キッチンにはパントリーもございます。
吊戸棚を設置しないことによりリビングとの一体感がございます。 吊戸棚を設置しないことによりリビングとの一体感がございます。
うれしい収納量のシューズボックスがございます。 うれしい収納量のシューズボックスがございます。
玄関ホールも広くうれしい設計です。 玄関ホールも広くうれしい設計です。
ポケットキー式限界扉です。 ポケットキー式限界扉です。
キッチン視点でのリビングです。 キッチン視点でのリビングです。
南東向きの窓からの陽当たり良好です。 南東向きの窓からの陽当たり良好です。
その他視点からのリビングです。 その他視点からのリビングです。
その他視点からのリビングです。 その他視点からのリビングです。
1616サイズのユニットバスです。 1616サイズのユニットバスです。
セブンイレブン 神戸御影2丁目店(780m) セブンイレブン 神戸御影2丁目店(780m)
生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北(567m) 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北(567m)
神戸市立御影北小学校(314m) 神戸市立御影北小学校(314m)
神戸御影山手郵便局(215m) 神戸御影山手郵便局(215m)
みなと銀行阪急御影支店(794m) みなと銀行阪急御影支店(794m)
前面道路幅員約5mです。 前面道路幅員約5mです。
メールボックスと宅配ボックスがございます。 メールボックスと宅配ボックスがございます。
洋室約4.9帖です。 洋室約4.9帖です。
洋室約6.9帖です。 洋室約6.9帖です。
2階廊下です。 2階廊下です。
ゆったりサイズの洗面ルームです。 ゆったりサイズの洗面ルームです。
独立洗面化粧台です。収納量もバッチリです。 独立洗面化粧台です。収納量もバッチリです。
温水洗浄便座付きトイレです。 温水洗浄便座付きトイレです。
2階バルコニーです。 2階バルコニーです。
駐車スペースです。(2024年3月中旬時点) 駐車スペースです。(2024年3月中旬時点)
洋室約6.9帖のクローゼットです。 洋室約6.9帖のクローゼットです。
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新築戸建て
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POINT

■2024年3月中旬完成■御影山手の閑静な住宅地に佇むお家です。

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基本情報

価格
6,980万円
間取り
4LDK
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建物面積
110.09 ㎡ (壁芯)
土地面積
104.96 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 御影駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立御影北小学校 314m
【コンビニ】コンビニ 780m
【スーパー】スーパー 567m
【ドラッグストア】ドラッグストア 738m
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この物件について

この物件は阪急電鉄神戸線を御影駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。プロパンガスに比べて料金が安く環境にやさしい都市ガス利用の物件で、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺242m圏内(徒歩4分)には頌栄幼稚園もあります。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.0m 公道 間口9.1m )
セットバック
7.80㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年03月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
景観法
物件番号
328000304761
自社管理番号
1449750000012
建築確認番号
第R05確認建築近確0668号
登録日
2024/04/08
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,980万円
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

株式会社日住サービス 御影店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(13)第2287号
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F) 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-08382 お問い合わせ番号「14275-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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使いやすい2階建ての間取りです。
対面式システムキッチンです。
キッチンにはパントリーもございます。
吊戸棚を設置しないことによりリビングとの一体感がございます。
うれしい収納量のシューズボックスがございます。
玄関ホールも広くうれしい設計です。
ポケットキー式限界扉です。
キッチン視点でのリビングです。
南東向きの窓からの陽当たり良好です。
その他視点からのリビングです。
その他視点からのリビングです。
1616サイズのユニットバスです。
セブンイレブン 神戸御影2丁目店(780m)
生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北(567m)
神戸市立御影北小学校(314m)
神戸御影山手郵便局(215m)
みなと銀行阪急御影支店(794m)
前面道路幅員約5mです。
メールボックスと宅配ボックスがございます。
洋室約4.9帖です。
洋室約6.9帖です。
2階廊下です。
ゆったりサイズの洗面ルームです。
独立洗面化粧台です。収納量もバッチリです。
温水洗浄便座付きトイレです。
2階バルコニーです。
駐車スペースです。(2024年3月中旬時点)
洋室約6.9帖のクローゼットです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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