西宮市甲子園網引町新築戸建 2号地|甲子園駅から徒歩13分|西宮市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

(2号地)完成予想図 (2号地)完成予想図
現在建築中 現在建築中
間取り 間取り
(施工事例)洋室 (施工事例)洋室
(施工事例)充実仕様のキッチンで毎日お料理がはかどる事間違いなしです。 (施工事例)充実仕様のキッチンで毎日お料理がはかどる事間違いなしです。
(施工事例)お掃除のしやすい洗面台を採用しております。 (施工事例)お掃除のしやすい洗面台を採用しております。
(施工事例)一家団欒を楽しめるLDKで家族の絆が一層深まります (施工事例)一家団欒を楽しめるLDKで家族の絆が一層深まります
(施工事例)1616サイズの大きな浴室です。 (施工事例)1616サイズの大きな浴室です。
【昼や夜、天候に関係なく発電できるエネファーム】ガスを使うことで電気が作られる!この時に作り出される熱で、お湯を沸かし給湯に利用。発電は時間に左右されないため、夜間の照明使用にも使用可能です。 【昼や夜、天候に関係なく発電できるエネファーム】ガスを使うことで電気が作られる!この時に作り出される熱で、お湯を沸かし給湯に利用。発電は時間に左右されないため、夜間の照明使用にも使用可能です。
発電・温水設備【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】太陽光パネルとエネファームを設置することで月々の電気代が大幅削減できます。昼間の電気代の心配がありません。 発電・温水設備【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】太陽光パネルとエネファームを設置することで月々の電気代が大幅削減できます。昼間の電気代の心配がありません。
【結露が生じにくい】アルミサッシと比較して約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。断熱/遮熱/気密性が上がります。結露を軽減しカビ・ダニを抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。 【結露が生じにくい】アルミサッシと比較して約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。断熱/遮熱/気密性が上がります。結露を軽減しカビ・ダニを抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【気密性の高い断熱】発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来の工法で発生する断熱材の隙間などをなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し、温度変化にも柔軟に対応 【気密性の高い断熱】発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来の工法で発生する断熱材の隙間などをなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し、温度変化にも柔軟に対応
【制振ダンパー】耐震で強められた家は倒壊は防ぎますが揺れに対するダメージからは家を守れません。地震の衝撃を抑えるために油圧式制振ダンパーを採用。地震の揺れを吸収し繰り返しおとずれる余震にも効果あり。 【制振ダンパー】耐震で強められた家は倒壊は防ぎますが揺れに対するダメージからは家を守れません。地震の衝撃を抑えるために油圧式制振ダンパーを採用。地震の揺れを吸収し繰り返しおとずれる余震にも効果あり。
【電気をつくり出す家づくり】太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。 【電気をつくり出す家づくり】太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。
【耐震等級3】地震に対する備えとして『耐震等級3+制振ダンパー』で安心安全な家づくりを行っています。国が定めた住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で消防署などの建物と同じです。 【耐震等級3】地震に対する備えとして『耐震等級3+制振ダンパー』で安心安全な家づくりを行っています。国が定めた住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で消防署などの建物と同じです。
阪神本線「甲子園」駅 現地から1040m、現地から徒歩13分 阪神本線「甲子園」駅 現地から1040m、現地から徒歩13分
ららぽーと甲子園店 現地から1100m、現地から徒歩14分 ららぽーと甲子園店 現地から1100m、現地から徒歩14分
西宮市立南甲子園小学校 現地から400m、現地から徒歩5分 西宮市立南甲子園小学校 現地から400m、現地から徒歩5分
西宮市立真砂中学校 現地から710m、現地から徒歩9分 西宮市立真砂中学校 現地から710m、現地から徒歩9分
南甲子園幼稚園 現地から130m、現地から徒歩2分 南甲子園幼稚園 現地から130m、現地から徒歩2分
ちどり保育園 現地から590m、現地から徒歩8分 ちどり保育園 現地から590m、現地から徒歩8分
ビバこうしえん 現地から200m、現地から徒歩3分 ビバこうしえん 現地から200m、現地から徒歩3分
ツルハドラッグ 南甲子園店 現地から80m、現地から徒歩1分 ツルハドラッグ 南甲子園店 現地から80m、現地から徒歩1分
ローソン 西宮南甲子園 現地から120m、現地から徒歩2分 ローソン 西宮南甲子園 現地から120m、現地から徒歩2分
西宮南甲子園郵便局 現地から410m、現地から徒歩6分 西宮南甲子園郵便局 現地から410m、現地から徒歩6分
(施工事例)お掃除がしやすく節水のできるトイレを採用しております。 (施工事例)お掃除がしやすく節水のできるトイレを採用しております。
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POINT

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基本情報

価格
5,980万円
間取り
3LDK ( 洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 洋室 5.2帖(3階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
102.87 ㎡ (壁芯)
土地面積
84.32 ㎡
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
兵庫県西宮市甲子園網引町 地図地図を見る
交通機関

阪神電鉄本線 甲子園駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西宮市立南甲子園小学校 400m
【中学校】西宮市立真砂中学校 700m
【コンビニ】コンビニ 130m
【スーパー】スーパー 580m
【公園】公園 80m
【ドラッグストア】ドラッグストア 70m
【銀行】銀行 400m
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この物件について

こちらの物件は阪神電鉄本線を甲子園駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺70m圏内(徒歩1分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北東 26.8m 公道 間口12.6m ) ( 東 9.1m 公道 間口11.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
北東
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
第6種高度地区
<オススメポイント1>高性能なお家高断熱・高気密・その他ハイグレードな仕様で快適な新生活をスタートできます!太陽光パネル・制振ダンパー・エネファーム・樹脂サッシ等<オススメポイント2>阪神「甲子園駅」徒歩約13分!梅田まで約15分、三宮まで約19分で通勤・通学に大変便利です。<オススメポイント3>日常生活や教育施設が全て10分圏内!保育園~中学校まで全て徒歩10分圏内、スーパーも徒歩5分圏内です。
物件番号
328000303616
自社管理番号
1210360000526
建築確認番号
第J23-01260号
登録日
2024/04/05
有効期限日
2024/06/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

きぼう不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第204146号
  • 兵庫県西宮市室川町1-21 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-54096 お問い合わせ番号「73094-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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(施工事例)洋室
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【昼や夜、天候に関係なく発電できるエネファーム】ガスを使うことで電気が作られる!この時に作り出される熱で、お湯を沸かし給湯に利用。発電は時間に左右されないため、夜間の照明使用にも使用可能です。
発電・温水設備【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】太陽光パネルとエネファームを設置することで月々の電気代が大幅削減できます。昼間の電気代の心配がありません。
【結露が生じにくい】アルミサッシと比較して約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。断熱/遮熱/気密性が上がります。結露を軽減しカビ・ダニを抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
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【電気をつくり出す家づくり】太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。
【耐震等級3】地震に対する備えとして『耐震等級3+制振ダンパー』で安心安全な家づくりを行っています。国が定めた住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で消防署などの建物と同じです。
阪神本線「甲子園」駅 現地から1040m、現地から徒歩13分
ららぽーと甲子園店 現地から1100m、現地から徒歩14分
西宮市立南甲子園小学校 現地から400m、現地から徒歩5分
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ビバこうしえん 現地から200m、現地から徒歩3分
ツルハドラッグ 南甲子園店 現地から80m、現地から徒歩1分
ローソン 西宮南甲子園 現地から120m、現地から徒歩2分
西宮南甲子園郵便局 現地から410m、現地から徒歩6分
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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