兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目3-12付近|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR「垂水」駅よりバス乗車約5分、「千代が丘」停より徒歩約4分の立地です。現地(2024年4月5日)撮影 JR「垂水」駅よりバス乗車約5分、「千代が丘」停より徒歩約4分の立地です。現地(2024年4月5日)撮影
4LDK、土地面積100.18平米、建物面積91.08平米 4LDK、土地面積100.18平米、建物面積91.08平米
洋室4.5帖 クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年4月5日)撮影 洋室4.5帖 クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年4月5日)撮影
洋室4.5帖 南と東の2面採光で大変明るい洋室です。現地(2024年4月5日)撮影 洋室4.5帖 南と東の2面採光で大変明るい洋室です。現地(2024年4月5日)撮影
キッチンになります。内幅ゆったりございますのでお好きな家具・家電置いていただけます♪現地(2024年4月5日)撮影 キッチンになります。内幅ゆったりございますのでお好きな家具・家電置いていただけます♪現地(2024年4月5日)撮影
人気のカウンターキッチンからは室内が見渡せますのでご家族様の様子が伺えます。現地(2024年4月5日)撮影 人気のカウンターキッチンからは室内が見渡せますのでご家族様の様子が伺えます。現地(2024年4月5日)撮影
玄関になります。大変広い土間スペースに、おおきな靴箱収納になります。現地(2024年4月5日)撮影 玄関になります。大変広い土間スペースに、おおきな靴箱収納になります。現地(2024年4月5日)撮影
LDK17.5帖になります。お子様の学習スペース等に便利にお使いいただけるスペースがございます。現地(2024年4月5日)撮影 LDK17.5帖になります。お子様の学習スペース等に便利にお使いいただけるスペースがございます。現地(2024年4月5日)撮影
LDK17.5帖になります。リビング階段になっておりますのでお子様と顔を合わせる機会が増え、お子さんのちょっとした変化にも気付きやすくなり、安心ですね。現地(2024年4月5日)撮影 LDK17.5帖になります。リビング階段になっておりますのでお子様と顔を合わせる機会が増え、お子さんのちょっとした変化にも気付きやすくなり、安心ですね。現地(2024年4月5日)撮影
洋室5帖 北と東の2面採光になります。現地(2024年4月5日)撮影 洋室5帖 北と東の2面採光になります。現地(2024年4月5日)撮影
洋室5帖 北側の大きな窓からバルコニーへ出ることが可能です。現地(2024年4月5日)撮影 洋室5帖 北側の大きな窓からバルコニーへ出ることが可能です。現地(2024年4月5日)撮影
洋室5帖 南と西の2面採光で大変明るい洋室です。現地(2024年4月5日)撮影 洋室5帖 南と西の2面採光で大変明るい洋室です。現地(2024年4月5日)撮影
洋室5帖 クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年4月5日)撮影 洋室5帖 クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年4月5日)撮影
浴室になります。ゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年4月5日)撮影 浴室になります。ゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年4月5日)撮影
浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2024年4月5日)撮影 浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2024年4月5日)撮影
千代が丘小学校 徒歩約1分  垂水中学校 徒歩約7分 千代が丘小学校 徒歩約1分  垂水中学校 徒歩約7分
物件現地:神戸市垂水区千代が丘1丁目3-12付近 物件現地:神戸市垂水区千代が丘1丁目3-12付近
急な来客時にも対応できるカラーモニターインターフォン設置。セキュリティ面も安心できます。現地(2024年4月5日)撮影 急な来客時にも対応できるカラーモニターインターフォン設置。セキュリティ面も安心できます。現地(2024年4月5日)撮影
学校は、「千代が丘小学校」、「垂水中学校」のエリアとなっております。現地(2024年4月5日)撮影 学校は、「千代が丘小学校」、「垂水中学校」のエリアとなっております。現地(2024年4月5日)撮影
前面道路は幅員約3mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年4月5日)撮影 前面道路は幅員約3mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年4月5日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年4月5日)撮影 洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年4月5日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年4月5日)撮影 洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年4月5日)撮影
1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年4月5日)撮影 1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年4月5日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年4月5日)撮影 2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年4月5日)撮影
2階バルコニーになります。幅ございますので、毎日の洗濯物などはこちらで干していただけます。現地(2024年4月5日)撮影 2階バルコニーになります。幅ございますので、毎日の洗濯物などはこちらで干していただけます。現地(2024年4月5日)撮影
小学校すぐの立地です。周辺は静かで落ち着きのある閑静な住宅地です。お子様の子育て環境が整っております。現地(2024年4月5日)撮影 小学校すぐの立地です。周辺は静かで落ち着きのある閑静な住宅地です。お子様の子育て環境が整っております。現地(2024年4月5日)撮影
駐車場になります。並列で2台停めていただけるスペースございます。前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。 現地(2024年4月5日)撮影 駐車場になります。並列で2台停めていただけるスペースございます。前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。 現地(2024年4月5日)撮影
キッチン横 パントリーです。広さございますので豊富に収納可能です。現地(2024年4月5日)撮影 キッチン横 パントリーです。広さございますので豊富に収納可能です。現地(2024年4月5日)撮影
洋室6帖 窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2024年4月5日)撮影 洋室6帖 窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2024年4月5日)撮影
洋室6帖 西と北の2面採光になります。現地(2024年4月5日)撮影 洋室6帖 西と北の2面採光になります。現地(2024年4月5日)撮影
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基本情報

価格
3,300万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
91.08 ㎡
土地面積
100.18 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目3-12付近 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 垂水駅/バス 5分/千代が丘 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立千代が丘小学校 60m
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【公園】公園 1,160m
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【銀行】銀行 830m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を垂水駅で下車し、バスに5分乗車し、千代が丘から徒歩4分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.50帖です。周辺60m圏内(徒歩1分)には神戸市立千代が丘小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.3m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000302667
自社管理番号
1304060006605
建築確認番号
--
登録日
2024/04/04
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,300万円
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「67525-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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JR「垂水」駅よりバス乗車約5分、「千代が丘」停より徒歩約4分の立地です。現地(2024年4月5日)撮影
4LDK、土地面積100.18平米、建物面積91.08平米
洋室4.5帖 クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年4月5日)撮影
洋室4.5帖 南と東の2面採光で大変明るい洋室です。現地(2024年4月5日)撮影
キッチンになります。内幅ゆったりございますのでお好きな家具・家電置いていただけます♪現地(2024年4月5日)撮影
人気のカウンターキッチンからは室内が見渡せますのでご家族様の様子が伺えます。現地(2024年4月5日)撮影
玄関になります。大変広い土間スペースに、おおきな靴箱収納になります。現地(2024年4月5日)撮影
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LDK17.5帖になります。リビング階段になっておりますのでお子様と顔を合わせる機会が増え、お子さんのちょっとした変化にも気付きやすくなり、安心ですね。現地(2024年4月5日)撮影
洋室5帖 北と東の2面採光になります。現地(2024年4月5日)撮影
洋室5帖 北側の大きな窓からバルコニーへ出ることが可能です。現地(2024年4月5日)撮影
洋室5帖 南と西の2面採光で大変明るい洋室です。現地(2024年4月5日)撮影
洋室5帖 クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。現地(2024年4月5日)撮影
浴室になります。ゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年4月5日)撮影
浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2024年4月5日)撮影
千代が丘小学校 徒歩約1分  垂水中学校 徒歩約7分
物件現地:神戸市垂水区千代が丘1丁目3-12付近
急な来客時にも対応できるカラーモニターインターフォン設置。セキュリティ面も安心できます。現地(2024年4月5日)撮影
学校は、「千代が丘小学校」、「垂水中学校」のエリアとなっております。現地(2024年4月5日)撮影
前面道路は幅員約3mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2024年4月5日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年4月5日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年4月5日)撮影
1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年4月5日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年4月5日)撮影
2階バルコニーになります。幅ございますので、毎日の洗濯物などはこちらで干していただけます。現地(2024年4月5日)撮影
小学校すぐの立地です。周辺は静かで落ち着きのある閑静な住宅地です。お子様の子育て環境が整っております。現地(2024年4月5日)撮影
駐車場になります。並列で2台停めていただけるスペースございます。前道の交通量は少ないので駐車もラクラクですね。 現地(2024年4月5日)撮影
キッチン横 パントリーです。広さございますので豊富に収納可能です。現地(2024年4月5日)撮影
洋室6帖 窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2024年4月5日)撮影
洋室6帖 西と北の2面採光になります。現地(2024年4月5日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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