リーブルガーデン西宮市苦楽園二番町 全1区画|甲陽園駅から徒歩20分|西宮市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
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間取り 間取り
【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1056m 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1056m
【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで627m 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで627m
【高校】兵庫県立 西宮北高等学校まで444m 【高校】兵庫県立 西宮北高等学校まで444m
【公園】毘沙門公園まで1067m 【公園】毘沙門公園まで1067m
【スーパー】関西スーパー 苦楽園店まで1624m 【スーパー】関西スーパー 苦楽園店まで1624m
【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで3273m 【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで3273m
【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで3322m 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで3322m
【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで1599m 【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで1599m
区画図 区画図
土地図面 土地図面
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
同仕様写真(シャッター) 同仕様写真(シャッター)
同仕様写真(給湯器リモコン) 同仕様写真(給湯器リモコン)
同仕様写真(浴室乾燥機リモコン) 同仕様写真(浴室乾燥機リモコン)
同仕様写真(3口ガスコンロ) 同仕様写真(3口ガスコンロ)
同仕様写真(24時間換気システム) 同仕様写真(24時間換気システム)
同仕様写真(TVモニター付きインターフォン) 同仕様写真(TVモニター付きインターフォン)
同仕様写真(キッチンシンク) 同仕様写真(キッチンシンク)
同仕様写真(スマートキー) 同仕様写真(スマートキー)
同仕様写真(トイレ) 同仕様写真(トイレ)
同仕様写真(ペアガラス) 同仕様写真(ペアガラス)
同仕様写真(レンジフード) 同仕様写真(レンジフード)
同仕様写真(独立洗面台) 同仕様写真(独立洗面台)
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新築戸建て
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POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約)TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。

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基本情報

価格
6,480万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) )
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建物面積
101.02 ㎡ (壁芯)
土地面積
191.26 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築0 年)
住所
兵庫県西宮市苦楽園二番町 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西宮市立苦楽園小学校 1,056m
【中学校】西宮市立苦楽園中学校 627m
【コンビニ】コンビニ 1,411m
【スーパー】スーパー 1,624m
【総合病院】総合病院 1,451m
【公園】公園 1,067m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,570m
【銀行】銀行 1,567m
【商店街】商店街 3,273m
【その他】芦屋大学附属幼稚園 1,647m
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センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
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この物件について

この物件は阪急電鉄甲陽線を甲陽園駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺627m圏内(徒歩8分)には西宮市立苦楽園中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、クローゼット、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
本掲載の外観内観設備写真は同一規模形式同仕様の施工例写真につき本件とは異なります ■家族を守るためのセキュリティ対策!玄関ドアには、ピッキング対策に優れる2ロック機構が標準装備。 ■「F☆☆☆」(フォースター)相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります ■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり!
物件番号
328000302275
自社管理番号
1222040012042
建築確認番号
第R06SHC103600号
登録日
2024/04/01
有効期限日
2024/06/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,480万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(4)第203975号
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6-8 
  • 営業時間/10:00~19:30 土日 10:00 ~ 20:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-31301 お問い合わせ番号「43124-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1056m
【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで627m
【高校】兵庫県立 西宮北高等学校まで444m
【公園】毘沙門公園まで1067m
【スーパー】関西スーパー 苦楽園店まで1624m
【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで3273m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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