ヴェルビレッジ中仁野3期5号地|香呂駅から徒歩10分|姫路市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観写真】 【外観写真】
【間取り図】 【間取り図】
【LDK】コロンとした形が可愛らしいペンダントライト。 【LDK】コロンとした形が可愛らしいペンダントライト。
【キッチン】LDKが一望でき、奥の扉からは洗面、浴室に続いており、忙しい時間帯も安心です。 【キッチン】LDKが一望でき、奥の扉からは洗面、浴室に続いており、忙しい時間帯も安心です。
【玄関】ワイド収納付きで、すっきりとした広い玄関ホール。 【玄関】ワイド収納付きで、すっきりとした広い玄関ホール。
【LDK】マットブラックの建具とモスオークの床材がマッチした、落ち着いたLDK。 【LDK】マットブラックの建具とモスオークの床材がマッチした、落ち着いたLDK。
【LDK】約17帖のLDK。アクセントクロス映える、シックな内装。 【LDK】約17帖のLDK。アクセントクロス映える、シックな内装。
【主寝室】主寝室は7帖のゆったりとした空間。 【主寝室】主寝室は7帖のゆったりとした空間。
【風呂】洗面からお風呂へ繋がる扉は開き戸で、お手入れも簡単です。 【風呂】洗面からお風呂へ繋がる扉は開き戸で、お手入れも簡単です。
【保育園】姫路市立香呂保育所まで1058m 【保育園】姫路市立香呂保育所まで1058m
【小学校】香呂小学校まで1352m 【小学校】香呂小学校まで1352m
【中学校】姫路市立香寺中学校まで1952m 【中学校】姫路市立香寺中学校まで1952m
【内科】小西医院まで1109m 【内科】小西医院まで1109m
【郵便局】香寺郵便局まで1154m 【郵便局】香寺郵便局まで1154m
【駅】香呂まで921m 【駅】香呂まで921m
【現地案内図】 【現地案内図】
【LDK】キッチンカウンターは、手元が隠せてスッキリ見え◎ 【LDK】キッチンカウンターは、手元が隠せてスッキリ見え◎
【1FWIC】玄関ホール、LDK、洗面に面した、ウォークスルーできる便利なファミクロ♪ 【1FWIC】玄関ホール、LDK、洗面に面した、ウォークスルーできる便利なファミクロ♪
【区画図】 【区画図】
【洗面】室内物干し、収納スペースを完備した洗面脱衣室。 【洗面】室内物干し、収納スペースを完備した洗面脱衣室。
【1Fトイレ】手洗い器、ミラーも付いたスタイリッシュなトイレ。 【1Fトイレ】手洗い器、ミラーも付いたスタイリッシュなトイレ。
【2Fトイレ】アクアセラミックで、お掃除も楽々です。 【2Fトイレ】アクアセラミックで、お掃除も楽々です。
【洋室】2Fは主寝室+洋室が3部屋。お子様やパパママの個室として、多目的に利用いただけます。 【洋室】2Fは主寝室+洋室が3部屋。お子様やパパママの個室として、多目的に利用いただけます。
【洋室】全居室収納完備。 【洋室】全居室収納完備。
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新築戸建て
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POINT

■全居室フローリングの4LDK■1Fにファミクロを設けた、たっぷり収納のお家♪

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
105.57 ㎡
土地面積
140.79 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年7 月(築1 年)
住所
兵庫県姫路市香寺町中仁野 地図地図を見る
交通機関

播但線 香呂駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】香呂小学校 1,352m
【中学校】姫路市立香寺中学校 1,952m
【スーパー】スーパー 568m
【その他】姫路市立香呂保育所 1,058m
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ヴェル・ハウジングは、西は赤穂から東は神戸まで、幅広い分譲住宅の設計・施工・販売を行なっております。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください♪

この物件について

こちらの物件はJR播但線を香呂駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺568m圏内(徒歩8分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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兵庫県姫路市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
施工会社:ヴェル・ハウジング
趣味室に… 子供部屋に… 多用途に活用できる、全居室フローリングの4LDK??° 玄関からファミクロを通って洗面脱衣室へ!「ただいま」からの動線が考えられた間取り◎ モスオークの床材にマットブラックの建具、アクセントクロスも映える、お洒落な内装です♪ 快適な暮らしを実現する、最新のIOT住宅! 各居室収納はもちろん、約3帖のファミクロや廊下収納、食品庫も完備した綺麗に片付くお家◎
物件番号
328000297378
自社管理番号
1475340000225
建築確認番号
第HK22-12387号
登録日
2024/03/26
有効期限日
2024/06/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
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取り扱い不動産会社

ヴェル・ハウジング株式会社 姫路中央店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10502号
  • 兵庫県姫路市佃町1-1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-12740 お問い合わせ番号「44211-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【間取り図】
【LDK】コロンとした形が可愛らしいペンダントライト。
【キッチン】LDKが一望でき、奥の扉からは洗面、浴室に続いており、忙しい時間帯も安心です。
【玄関】ワイド収納付きで、すっきりとした広い玄関ホール。
【LDK】マットブラックの建具とモスオークの床材がマッチした、落ち着いたLDK。
【LDK】約17帖のLDK。アクセントクロス映える、シックな内装。
【主寝室】主寝室は7帖のゆったりとした空間。
【風呂】洗面からお風呂へ繋がる扉は開き戸で、お手入れも簡単です。
【保育園】姫路市立香呂保育所まで1058m
【小学校】香呂小学校まで1352m
【中学校】姫路市立香寺中学校まで1952m
【内科】小西医院まで1109m
【郵便局】香寺郵便局まで1154m
【駅】香呂まで921m
【現地案内図】
【LDK】キッチンカウンターは、手元が隠せてスッキリ見え◎
【1FWIC】玄関ホール、LDK、洗面に面した、ウォークスルーできる便利なファミクロ♪
【区画図】
【洗面】室内物干し、収納スペースを完備した洗面脱衣室。
【1Fトイレ】手洗い器、ミラーも付いたスタイリッシュなトイレ。
【2Fトイレ】アクアセラミックで、お掃除も楽々です。
【洋室】2Fは主寝室+洋室が3部屋。お子様やパパママの個室として、多目的に利用いただけます。
【洋室】全居室収納完備。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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