神戸市灘区深田町2丁目 一戸建て|六甲道駅から徒歩4分|神戸市灘区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

物件の外観(南東側から)[2024年2月27日撮影] 物件の外観(南東側から)[2024年2月27日撮影]
物件の外観(北東側から)[2024年2月27日撮影] 物件の外観(北東側から)[2024年2月27日撮影]
物件の外観(南西側から)[2024年2月27日撮影] 物件の外観(南西側から)[2024年2月27日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[2024年2月27日撮影] 物件の南側前面道路(東側から)[2024年2月27日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[2024年2月27日撮影] 物件の南側前面道路(西側から)[2024年2月27日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[2024年2月27日撮影] 物件の東側前面道路(南側から)[2024年2月27日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[2024年2月27日撮影] 物件の東側前面道路(北側から)[2024年2月27日撮影]
間取りは延床面積110.96平米(車庫面積約12.15平米含む)の3LDK。リビング階段・2階リビングのプラン。 間取りは延床面積110.96平米(車庫面積約12.15平米含む)の3LDK。リビング階段・2階リビングのプラン。
物件の玄関[2024年2月27日撮影] 物件の玄関[2024年2月27日撮影]
成徳小学校[公立]の外観 成徳小学校[公立]の外観
鷹匠中学校[公立]の外観 鷹匠中学校[公立]の外観
ダイエー(六甲道店)の外観 ダイエー(六甲道店)の外観
三杉屋プリコ六甲道店の外観 三杉屋プリコ六甲道店の外観
医療法人康雄会 西病院の外観 医療法人康雄会 西病院の外観
成徳公園の外観 成徳公園の外観
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灘図書館の外観 灘図書館の外観
駐車スペース[2024年2月27日撮影] 駐車スペース[2024年2月27日撮影]
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新築戸建て
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POINT

■ウィル不動産販売■ ■JR六甲道駅徒歩4分! ■阪神新在家駅徒歩9分! ■阪急六甲駅徒歩11分! ■全2区画の分譲地です! ■南付けの道路で採光良好です! ■成徳小学校まで徒歩3分!

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基本情報

価格
6,780万円
間取り
3SLDK
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建物面積
110.96 ㎡
土地面積
55.81 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年9 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市灘区深田町2丁目6 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 六甲道駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】成徳小学校 240m
【中学校】鷹匠中学校 720m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 350m
【総合病院】総合病院 320m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を六甲道駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺240m圏内(徒歩3分)には成徳小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、光ファイバー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、高温差湯式、ガス暖房

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南 5.9m 公道 ) ( 東 8.8m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
この物件は新築戸建てで、各路線へのアクセスがしやすく緑の多い閑静な住宅地にあるので、子育て世代の方にのエリアです!保育所・小学校・中学校やスーパーまでは徒歩分圏内、銭湯や公園もたくさんあるのも注目ポイントです!! 宝塚で創業30年!東証上場のウィルで安心取引!定休日無! キッズスペース有!オンライン相談対応!平日特典! 一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう!!
物件番号
328000288456
自社管理番号
1286590001344
建築確認番号
第J22-20891号
登録日
2024/03/01
有効期限日
2024/05/31

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,780万円
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--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 岡本営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年中無休・水曜日も営業しています(年末年始はお休みを頂きます)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-45164 お問い合わせ番号「75593-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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物件の東側前面道路(南側から)[2024年2月27日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[2024年2月27日撮影]
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物件の玄関[2024年2月27日撮影]
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成徳公園の外観
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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