THIS IS OKAMOTO 新築戸建て|岡本駅から徒歩4分|神戸市東灘区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年1月完成!太陽光発電と全館空調を備えた建物は、それでいてデザイン性も追求し、住みよい暮らしを提案します。 2024年1月完成!太陽光発電と全館空調を備えた建物は、それでいてデザイン性も追求し、住みよい暮らしを提案します。
1億3800万円、3LDK、土地面積125.84m2、建物面積112.54m2 1億3800万円、3LDK、土地面積125.84m2、建物面積112.54m2
2階洋室7.1帖 2階洋室7.1帖
2階洋室5.2帖 2階洋室5.2帖
2階洋室5.2帖 2階洋室5.2帖
回遊動線が機能的なアイランドキッチン。収納が豊富で開放的なキッチンです。 回遊動線が機能的なアイランドキッチン。収納が豊富で開放的なキッチンです。
ワイドな三面鏡と大理石カウンター。広々とした洗面室も全館空調で寒さ知らず。 ワイドな三面鏡と大理石カウンター。広々とした洗面室も全館空調で寒さ知らず。
1階ホールには帰宅後すぐに手洗いやうがいができるカウンターを設置。感染予防にも役立ちます。 1階ホールには帰宅後すぐに手洗いやうがいができるカウンターを設置。感染予防にも役立ちます。
 時代と実際の暮らしを想定してデザイン・建築を行いました。 時代と実際の暮らしを想定してデザイン・建築を行いました。
キッチンカウンターとダイニングテーブルが一体化食事の準備や片付けもスムーズ。 キッチンカウンターとダイニングテーブルが一体化食事の準備や片付けもスムーズ。
ダイニングと繋がりながらも程よくセパレートされたリビングは、落ち着いたくつろぎの空間に。 ダイニングと繋がりながらも程よくセパレートされたリビングは、落ち着いたくつろぎの空間に。
 時代と実際の暮らしを想定してデザイン・建築を行いました。 時代と実際の暮らしを想定してデザイン・建築を行いました。
神戸市立本山第一小学校まで443m 神戸市立本山第一小学校まで443m
神戸市立本山中学校まで1131m 神戸市立本山中学校まで1131m
本山幼稚園まで472m 本山幼稚園まで472m
スーパー コープ岡本まで427m スーパー コープ岡本まで427m
カルディコーヒーファーム神戸岡本店:徒歩8分(611m) カルディコーヒーファーム神戸岡本店:徒歩8分(611m)
リビングの隣に個室として独立したホームオフィスを設置。書斎やテレワークスペース、家事室としても活用できます。 リビングの隣に個室として独立したホームオフィスを設置。書斎やテレワークスペース、家事室としても活用できます。
キッチンの横にはボリュームたっぷりのパントリー。収納もしっかり行えます。 キッチンの横にはボリュームたっぷりのパントリー。収納もしっかり行えます。
季節ものや大型の荷物も収納できる大容量のファミリークローゼット。 季節ものや大型の荷物も収納できる大容量のファミリークローゼット。
各居室クローゼット完備。 各居室クローゼット完備。
ルメシティ本山店まで652m ルメシティ本山店まで652m
1階、2階それぞれにトイレ有。タンクレスで機能も見た目も重視しています。 1階、2階それぞれにトイレ有。タンクレスで機能も見た目も重視しています。
両サイドに棚を設けた、シューズクローゼット。ウォークスルーで玄関と室内を行き来可能です。 両サイドに棚を設けた、シューズクローゼット。ウォークスルーで玄関と室内を行き来可能です。
プライベートな空間は寝室と同じ2階に配置。ゆっくりとした安らぎの時間を プライベートな空間は寝室と同じ2階に配置。ゆっくりとした安らぎの時間を
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
13,800万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 収納 1.9帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
112.54 ㎡ (壁芯)
土地面積
125.84 ㎡
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-27 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 岡本駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立本山第一小学校 440m
【中学校】神戸市立本山中学校 1,140m
【スーパー】スーパー 430m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
【銀行】銀行 670m
学区について質問したい
カラーズアソシエイト株式会社
私たちカラーズアソシエイトは、阪神間、特に阪急六甲から西宮北口を中心にした不動産流通サービス事業を展開します。

この物件について

この物件は阪急電鉄神戸線を岡本駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.00帖です。周辺430m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、オートバス

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兵庫県神戸市東灘区の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 北 5.0m 公道 ) ( 東 6.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
139.57㎡ 私道負担割合1/6
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
1階には収納緑豊富な大型収納スペースを備え、2階には水廻りと居室のプライバシー空間を確保。居心地、使い勝手の良さを追求したカラーズアソシエイトと三井ホームの共同プロデュース建築です。■エアコン一台で家中快適に。全館空調システム「スマートブリーズワン」搭載■太陽光発電とエネファームの「ダブル発電」■玄関からノンストップで続く収納スペースでスムーズ動線■ゆとりあるアイランドシンクキッチン
物件番号
328000280909
自社管理番号
1176740000277
建築確認番号
--
登録日
2024/02/11
有効期限日
2024/06/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
13,800万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

カラーズアソシエイト株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9084号
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 サニー スクエア岡本1階 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 2023/8/11~8/16まで夏季休業とさせていただきます。 定休日/年末年始  夏季休業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22436 お問い合わせ番号「03376-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 24位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 25位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 30位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 3位1位/神戸市中央区
医療 病院数 46位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 4位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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13,800万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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1億3800万円、3LDK、土地面積125.84m2、建物面積112.54m2
2階洋室7.1帖
2階洋室5.2帖
2階洋室5.2帖
回遊動線が機能的なアイランドキッチン。収納が豊富で開放的なキッチンです。
ワイドな三面鏡と大理石カウンター。広々とした洗面室も全館空調で寒さ知らず。
1階ホールには帰宅後すぐに手洗いやうがいができるカウンターを設置。感染予防にも役立ちます。
 時代と実際の暮らしを想定してデザイン・建築を行いました。
キッチンカウンターとダイニングテーブルが一体化食事の準備や片付けもスムーズ。
ダイニングと繋がりながらも程よくセパレートされたリビングは、落ち着いたくつろぎの空間に。
 時代と実際の暮らしを想定してデザイン・建築を行いました。
神戸市立本山第一小学校まで443m
神戸市立本山中学校まで1131m
本山幼稚園まで472m
スーパー コープ岡本まで427m
カルディコーヒーファーム神戸岡本店:徒歩8分(611m)
リビングの隣に個室として独立したホームオフィスを設置。書斎やテレワークスペース、家事室としても活用できます。
キッチンの横にはボリュームたっぷりのパントリー。収納もしっかり行えます。
季節ものや大型の荷物も収納できる大容量のファミリークローゼット。
各居室クローゼット完備。
ルメシティ本山店まで652m
1階、2階それぞれにトイレ有。タンクレスで機能も見た目も重視しています。
両サイドに棚を設けた、シューズクローゼット。ウォークスルーで玄関と室内を行き来可能です。
プライベートな空間は寝室と同じ2階に配置。ゆっくりとした安らぎの時間を
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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