兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-39付近|魚住駅から徒歩14分|明石市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR「魚住駅」まで徒歩14分・山陽電鉄「山陽魚住駅」まで徒歩13分の好立地です♪現地(2023年10月14日)撮影 JR「魚住駅」まで徒歩14分・山陽電鉄「山陽魚住駅」まで徒歩13分の好立地です♪現地(2023年10月14日)撮影
4LDK+S、土地面積110.87平米、建物面積103.93平米 4LDK+S、土地面積110.87平米、建物面積103.93平米
2階洋室5.2帖でございます。子供部屋として最適にお使い頂けると思います。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室5.2帖でございます。子供部屋として最適にお使い頂けると思います。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室5.3帖でございます。子供部屋として最適にお使い頂けると思います。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室5.3帖でございます。子供部屋として最適にお使い頂けると思います。現地(2023年8月31日)撮影
キッチンになります。食器洗浄乾燥機付きで、家事の時間短縮や節水に役立ちます。現地(2023年8月31日)撮影 キッチンになります。食器洗浄乾燥機付きで、家事の時間短縮や節水に役立ちます。現地(2023年8月31日)撮影
独立型キッチンになります。内幅ゆったりございますのでお好きな家具・家電置いていただけます♪現地(2023年8月31日)撮影 独立型キッチンになります。内幅ゆったりございますのでお好きな家具・家電置いていただけます♪現地(2023年8月31日)撮影
玄関になります。シューズインクロークがありますので、靴以外のアウトドア用品等収納に可能です。現地(2023年8月31日)撮影 玄関になります。シューズインクロークがありますので、靴以外のアウトドア用品等収納に可能です。現地(2023年8月31日)撮影
1階のLDK18.2帖でございます。LDKは二面採光ですので陽当り・通風良好です。明るい空間で家族団欒のひと時をお過ごしいただけます。現地(2023年8月31日)撮影 1階のLDK18.2帖でございます。LDKは二面採光ですので陽当り・通風良好です。明るい空間で家族団欒のひと時をお過ごしいただけます。現地(2023年8月31日)撮影
LDK18.2帖でございます。在宅ワーク等ができるでDENがあります。現地(2023年8月31日)撮影 LDK18.2帖でございます。在宅ワーク等ができるでDENがあります。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室6.8帖でございます。1番広い洋室になっている為、寝室にオススメです。こちらの洋室からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室6.8帖でございます。1番広い洋室になっている為、寝室にオススメです。こちらの洋室からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室6.8帖でございます。WIC付きですので季節物や大きなお荷物など豊富に収納可能です。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室6.8帖でございます。WIC付きですので季節物や大きなお荷物など豊富に収納可能です。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室4.5帖でございます。テレワーク用、納戸としても多目的にご利用頂けるお部屋です。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室4.5帖でございます。テレワーク用、納戸としても多目的にご利用頂けるお部屋です。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室4.5帖でございます。北東と北西の2面採光になります。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室4.5帖でございます。北東と北西の2面採光になります。現地(2023年8月31日)撮影
浴室になります。小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2023年8月31日)撮影 浴室になります。小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2023年8月31日)撮影
浴室になります。自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。現地(2023年8月31日)撮影 浴室になります。自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。現地(2023年8月31日)撮影
錦浦小学校 徒歩約10分   魚住中学校 徒歩約19分 錦浦小学校 徒歩約10分   魚住中学校 徒歩約19分
物件現地:明石市魚住町住吉4-8-39付近 物件現地:明石市魚住町住吉4-8-39付近
区画図 1号棟 区画図 1号棟
2階洋室5.3帖でございます。クローゼットが設置されています。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室5.3帖でございます。クローゼットが設置されています。現地(2023年8月31日)撮影
浴室給湯パネルになります。キッチンから操作出来て、便利ですね。現地(2023年8月31日)撮影 浴室給湯パネルになります。キッチンから操作出来て、便利ですね。現地(2023年8月31日)撮影
学校は「錦浦小学校」「魚住中学校」のエリアです。小学校までは徒歩約10分!通学にも便利な立地です♪現地(2023年10月14日)撮影 学校は「錦浦小学校」「魚住中学校」のエリアです。小学校までは徒歩約10分!通学にも便利な立地です♪現地(2023年10月14日)撮影
前面道路は幅員約4.6mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2023年10月14日)撮影 前面道路は幅員約4.6mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2023年10月14日)撮影
洗面室になります。洗面台は収納も豊富な三面鏡タイプが設置されております。現地(2023年8月31日)撮影 洗面室になります。洗面台は収納も豊富な三面鏡タイプが設置されております。現地(2023年8月31日)撮影
ファミリークローゼットになります。衣類やお布団等季節物や大きなお荷物など豊富に収納可能です。現地(2023年8月31日)撮影 ファミリークローゼットになります。衣類やお布団等季節物や大きなお荷物など豊富に収納可能です。現地(2023年8月31日)撮影
1階ウォシュレット機能付きトイレです。小窓付きで換気良好、ゆったりとしております!現地(2023年8月31日)撮影 1階ウォシュレット機能付きトイレです。小窓付きで換気良好、ゆったりとしております!現地(2023年8月31日)撮影
2階にもお手洗いございますので朝の混雑時や就寝時に便利です。小窓付きで換気良好、ゆったりとしております!現地(2023年8月31日)撮影 2階にもお手洗いございますので朝の混雑時や就寝時に便利です。小窓付きで換気良好、ゆったりとしております!現地(2023年8月31日)撮影
2階バルコニーになります。南向きとなっている為、お洗濯物もたくさん乾かせます。現地(2023年8月31日)撮影 2階バルコニーになります。南向きとなっている為、お洗濯物もたくさん乾かせます。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室5.2帖でございます。南東と南西の2面採光になります。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室5.2帖でございます。南東と南西の2面採光になります。現地(2023年8月31日)撮影
駅近ながらお車も1台駐車可能です!交通量も比較的少なめなので、お車の入出庫も楽々安心です!現地(2023年10月14日)撮影 駅近ながらお車も1台駐車可能です!交通量も比較的少なめなので、お車の入出庫も楽々安心です!現地(2023年10月14日)撮影
2階洋室6.8帖のウォークインクローゼットになります。沢山収納出来て便利ですね。現地(2023年8月31日)撮影 2階洋室6.8帖のウォークインクローゼットになります。沢山収納出来て便利ですね。現地(2023年8月31日)撮影
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基本情報

価格
2,598万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 書斎 )
▼間取り図を見る
建物面積
103.93 ㎡
土地面積
110.87 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年8 月(築1 年)
住所
兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-39付近 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 魚住駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明石市立錦浦小学校 810m
【中学校】明石市立魚住中学校 1,770m
【コンビニ】コンビニ 710m
【スーパー】スーパー 630m
【総合病院】総合病院 1,330m
【公園】公園 350m
【ドラッグストア】ドラッグストア 750m
【銀行】銀行 780m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を魚住駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.20帖です。周辺350m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.6m 公道 間口15.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料 カースペース 1台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
187%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000264868
自社管理番号
1304060005815
建築確認番号
--
登録日
2023/12/07
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,598万円
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「09418-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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JR「魚住駅」まで徒歩14分・山陽電鉄「山陽魚住駅」まで徒歩13分の好立地です♪現地(2023年10月14日)撮影
4LDK+S、土地面積110.87平米、建物面積103.93平米
2階洋室5.2帖でございます。子供部屋として最適にお使い頂けると思います。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室5.3帖でございます。子供部屋として最適にお使い頂けると思います。現地(2023年8月31日)撮影
キッチンになります。食器洗浄乾燥機付きで、家事の時間短縮や節水に役立ちます。現地(2023年8月31日)撮影
独立型キッチンになります。内幅ゆったりございますのでお好きな家具・家電置いていただけます♪現地(2023年8月31日)撮影
玄関になります。シューズインクロークがありますので、靴以外のアウトドア用品等収納に可能です。現地(2023年8月31日)撮影
1階のLDK18.2帖でございます。LDKは二面採光ですので陽当り・通風良好です。明るい空間で家族団欒のひと時をお過ごしいただけます。現地(2023年8月31日)撮影
LDK18.2帖でございます。在宅ワーク等ができるでDENがあります。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室6.8帖でございます。1番広い洋室になっている為、寝室にオススメです。こちらの洋室からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室6.8帖でございます。WIC付きですので季節物や大きなお荷物など豊富に収納可能です。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室4.5帖でございます。テレワーク用、納戸としても多目的にご利用頂けるお部屋です。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室4.5帖でございます。北東と北西の2面採光になります。現地(2023年8月31日)撮影
浴室になります。小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2023年8月31日)撮影
浴室になります。自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。現地(2023年8月31日)撮影
錦浦小学校 徒歩約10分   魚住中学校 徒歩約19分
物件現地:明石市魚住町住吉4-8-39付近
区画図 1号棟
2階洋室5.3帖でございます。クローゼットが設置されています。現地(2023年8月31日)撮影
浴室給湯パネルになります。キッチンから操作出来て、便利ですね。現地(2023年8月31日)撮影
学校は「錦浦小学校」「魚住中学校」のエリアです。小学校までは徒歩約10分!通学にも便利な立地です♪現地(2023年10月14日)撮影
前面道路は幅員約4.6mとなっております。交通量少なめで安心の住環境です。現地(2023年10月14日)撮影
洗面室になります。洗面台は収納も豊富な三面鏡タイプが設置されております。現地(2023年8月31日)撮影
ファミリークローゼットになります。衣類やお布団等季節物や大きなお荷物など豊富に収納可能です。現地(2023年8月31日)撮影
1階ウォシュレット機能付きトイレです。小窓付きで換気良好、ゆったりとしております!現地(2023年8月31日)撮影
2階にもお手洗いございますので朝の混雑時や就寝時に便利です。小窓付きで換気良好、ゆったりとしております!現地(2023年8月31日)撮影
2階バルコニーになります。南向きとなっている為、お洗濯物もたくさん乾かせます。現地(2023年8月31日)撮影
2階洋室5.2帖でございます。南東と南西の2面採光になります。現地(2023年8月31日)撮影
駅近ながらお車も1台駐車可能です!交通量も比較的少なめなので、お車の入出庫も楽々安心です!現地(2023年10月14日)撮影
2階洋室6.8帖のウォークインクローゼットになります。沢山収納出来て便利ですね。現地(2023年8月31日)撮影
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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