兵庫県神戸市垂水区桃山台6丁目2-9|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

交通は、地下鉄「名谷駅」までバス乗車約13分です。バス停「つつじが丘3丁目停」徒歩約2分です。現地(2024年3月2日)撮影 交通は、地下鉄「名谷駅」までバス乗車約13分です。バス停「つつじが丘3丁目停」徒歩約2分です。現地(2024年3月2日)撮影
区画図 2号棟 区画図 2号棟
学校は、「下畑台小学校」、「桃山台中学校」のエリアとなっております。現地(2024年3月2日)撮影 学校は、「下畑台小学校」、「桃山台中学校」のエリアとなっております。現地(2024年3月2日)撮影
3LDK、土地面積124.21平米、建物面積99.78平米 3LDK、土地面積124.21平米、建物面積99.78平米
2F洋室7.7帖 南と東の2面採光で大変明るい洋室です。東側の大きな窓からバルコニーへ出ることが可能です。現地(2024年3月4日)撮影現地(2024年3月2日)撮影 2F洋室7.7帖 南と東の2面採光で大変明るい洋室です。東側の大きな窓からバルコニーへ出ることが可能です。現地(2024年3月4日)撮影現地(2024年3月2日)撮影
2F洋室7.7帖 ウォークインクローゼット付きでお部屋を広く使えそうですね。 現地(2024年3月2日)撮影 2F洋室7.7帖 ウォークインクローゼット付きでお部屋を広く使えそうですね。 現地(2024年3月2日)撮影
キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2024年3月2日)撮影 キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2024年3月2日)撮影
キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに食器洗い乾燥機、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年3月2日)撮影 キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに食器洗い乾燥機、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年3月2日)撮影
シューズボックス 姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です現地(2024年3月2日)撮影 シューズボックス 姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です現地(2024年3月2日)撮影
LDK19.2帖になります。長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年3月2日)撮影 LDK19.2帖になります。長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年3月2日)撮影
リビング収納です。階段下スペースを有効活用しています。掃除道具の収納等、便利ですね。現地(2024年3月2日)撮影 リビング収納です。階段下スペースを有効活用しています。掃除道具の収納等、便利ですね。現地(2024年3月2日)撮影
LDK19.2帖 広々したリビング空間となっておりますので、大きめの家具を置いても、圧迫感なくお過ごし頂けます。現地(2024年3月2日)撮影 LDK19.2帖 広々したリビング空間となっておりますので、大きめの家具を置いても、圧迫感なくお過ごし頂けます。現地(2024年3月2日)撮影
2F洋室7.5帖 窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2024年3月2日)撮影 2F洋室7.5帖 窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2024年3月2日)撮影
勝手口付きで、採光採風ができ、ゴミ出しがスムーズに行えます。現地(2024年3月2日)撮影 勝手口付きで、採光採風ができ、ゴミ出しがスムーズに行えます。現地(2024年3月2日)撮影
2F洋室7.5帖 クローゼット2か所付きでお部屋を広く使えそうですね。 現地(2024年3月2日)撮影 2F洋室7.5帖 クローゼット2か所付きでお部屋を広く使えそうですね。 現地(2024年3月2日)撮影
浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2024年3月2日)撮影 浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2024年3月2日)撮影
浴室になります。1坪サイズのゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年3月2日)撮影 浴室になります。1坪サイズのゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年3月2日)撮影
下畑台小学校 徒歩約 7分     桃山台中学校 徒歩約 10分  下畑台小学校 徒歩約 7分     桃山台中学校 徒歩約 10分 
物件現地:神戸市垂水区桃山台6-2-9 物件現地:神戸市垂水区桃山台6-2-9
玄関になります。大変広い土間スペースに、おおきな靴箱収納になります。現地(2024年3月2日)撮影 玄関になります。大変広い土間スペースに、おおきな靴箱収納になります。現地(2024年3月2日)撮影
人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年3月2日)撮影 人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年3月2日)撮影
前面道路は南側は幅員約11m以上、分譲地内は幅員約6mで広々しております。現地(2024年3月2日)撮影 前面道路は南側は幅員約11m以上、分譲地内は幅員約6mで広々しております。現地(2024年3月2日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年3月2日)撮影 洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年3月2日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年3月2日)撮影 洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年3月2日)撮影
1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年3月2日)撮影 1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年3月2日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年3月2日)撮影 2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2024年3月2日)撮影
2階バルコニーになります。東向きとなっている為、お洗濯物もよく乾きそうですね。現地(2024年3月2日)撮影 2階バルコニーになります。東向きとなっている為、お洗濯物もよく乾きそうですね。現地(2024年3月2日)撮影
宅配BOX設置されておりますので、お留守の時にお荷物が届けても受け取り可能です。現地(2024年3月2日)撮影 宅配BOX設置されておりますので、お留守の時にお荷物が届けても受け取り可能です。現地(2024年3月2日)撮影
周辺施設も充実の街に7区画分譲、駐車場全区画2台可能です。現地(2024年3月2日)撮影 周辺施設も充実の街に7区画分譲、駐車場全区画2台可能です。現地(2024年3月2日)撮影
ウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付でお洋服等沢山収納して頂けます。現地(2024年3月2日)撮影 ウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付でお洋服等沢山収納して頂けます。現地(2024年3月2日)撮影
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基本情報

価格
3,720万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
99.78 ㎡
土地面積
124.21 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区桃山台6丁目2-9 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 名谷駅/バス 13分/つつじが丘3丁目 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立下畑台小学校 630m
【中学校】神戸市立桃山台中学校 530m
【コンビニ】コンビニ 1,170m
【スーパー】スーパー 560m
【総合病院】総合病院 2,160m
【公園】公園 1,210m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,210m
【銀行】銀行 470m
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この物件について

この物件は神戸市西神山手線を名谷駅で下車し、バスに13分乗車し、つつじが丘3丁目から徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.20帖です。周辺470m圏内(徒歩6分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 12.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
7 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
172.00㎡ 私道負担割合1/7
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000241911
自社管理番号
1304060006165
建築確認番号
--
登録日
2023/10/15
有効期限日
2024/06/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,720万円
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「03953-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通は、地下鉄「名谷駅」までバス乗車約13分です。バス停「つつじが丘3丁目停」徒歩約2分です。現地(2024年3月2日)撮影
区画図 2号棟
学校は、「下畑台小学校」、「桃山台中学校」のエリアとなっております。現地(2024年3月2日)撮影
3LDK、土地面積124.21平米、建物面積99.78平米
2F洋室7.7帖 南と東の2面採光で大変明るい洋室です。東側の大きな窓からバルコニーへ出ることが可能です。現地(2024年3月4日)撮影現地(2024年3月2日)撮影
2F洋室7.7帖 ウォークインクローゼット付きでお部屋を広く使えそうですね。 現地(2024年3月2日)撮影
キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2024年3月2日)撮影
キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに食器洗い乾燥機、siセンサー付ガスコンロが装備されております。現地(2024年3月2日)撮影
シューズボックス 姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です現地(2024年3月2日)撮影
LDK19.2帖になります。長方形型で家具の配置が大変しやすいです。現地(2024年3月2日)撮影
リビング収納です。階段下スペースを有効活用しています。掃除道具の収納等、便利ですね。現地(2024年3月2日)撮影
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浴室になります。1坪サイズのゆったり空間なので毎日の疲れを癒していただけます。現地(2024年3月2日)撮影
下畑台小学校 徒歩約 7分     桃山台中学校 徒歩約 10分 
物件現地:神戸市垂水区桃山台6-2-9
玄関になります。大変広い土間スペースに、おおきな靴箱収納になります。現地(2024年3月2日)撮影
人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2024年3月2日)撮影
前面道路は南側は幅員約11m以上、分譲地内は幅員約6mで広々しております。現地(2024年3月2日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2024年3月2日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2024年3月2日)撮影
1階のお手洗いでございます。ウォシュレット機能付きで便利です。現地(2024年3月2日)撮影
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2階バルコニーになります。東向きとなっている為、お洗濯物もよく乾きそうですね。現地(2024年3月2日)撮影
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ウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付でお洋服等沢山収納して頂けます。現地(2024年3月2日)撮影
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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