阿倍野区丸山通り2丁目 新築戸建て|松虫駅から徒歩7分|大阪市阿倍野区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

生活を豊かにする様々な設備も充実した住み心地の良い新築物件です◎ 生活を豊かにする様々な設備も充実した住み心地の良い新築物件です◎
3LDK+S、4080万円、建物面積95.58平方メートル 3LDK+S、4080万円、建物面積95.58平方メートル
バルコニーは2階と3階の二ヶ所にあるので、洗濯物はたくさん干せます◎ バルコニーは2階と3階の二ヶ所にあるので、洗濯物はたくさん干せます◎
シンプルなお部屋なので、どんなインテリアとも併せられます◎ シンプルなお部屋なので、どんなインテリアとも併せられます◎
食器洗い乾燥機や浄水器搭載の大変便利なシステムキッチンです♪ 食器洗い乾燥機や浄水器搭載の大変便利なシステムキッチンです♪
カウンター式になっているので、リビングでの様子が一目で確認できます◎ カウンター式になっているので、リビングでの様子が一目で確認できます◎
カップボードが備え付けなので食器類の収納はばっちりです◎ カップボードが備え付けなので食器類の収納はばっちりです◎
モニター付インターホンなので来客者が確認できるので安心ですね♪ モニター付インターホンなので来客者が確認できるので安心ですね♪
スッキリと片付いた玄関です♪ スッキリと片付いた玄関です♪
シューズインクローゼット付きなので、玄関もスッキリ広く使っていただけます◎ シューズインクローゼット付きなので、玄関もスッキリ広く使っていただけます◎
オシャレなデザインの玄関アーチです。 オシャレなデザインの玄関アーチです。
14.5帖のリビングにはバルコニーの窓から明るい光が差し込みます♪ 14.5帖のリビングにはバルコニーの窓から明るい光が差し込みます♪
追い炊き機能付きなので、いつでも熱々のお風呂に入れます♪ 追い炊き機能付きなので、いつでも熱々のお風呂に入れます♪
阪堺電気軌道上町線「松虫駅」まで徒歩7分です。 阪堺電気軌道上町線「松虫駅」まで徒歩7分です。
玄関にはサブの洗面があるので、帰宅後すぐに手洗いうがいができます◎ 玄関にはサブの洗面があるので、帰宅後すぐに手洗いうがいができます◎
東側の前面道路は4mあるので、車の出し入れも楽々です◎ 東側の前面道路は4mあるので、車の出し入れも楽々です◎
収納もしっかりできるので、散らかりがちな洗面台も綺麗に片付けられます♪ 収納もしっかりできるので、散らかりがちな洗面台も綺麗に片付けられます♪
清潔感漂う白を基調としています。1階と2階の二ヶ所にあるので便利ですね! 清潔感漂う白を基調としています。1階と2階の二ヶ所にあるので便利ですね!
全室クローゼット付きなので、お部屋を広くご利用いただけます♪ 全室クローゼット付きなので、お部屋を広くご利用いただけます♪
3階にある納戸。あまり使わない季節の物や、大きなものはここkに収納しておきましょう◎ 3階にある納戸。あまり使わない季節の物や、大きなものはここkに収納しておきましょう◎
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
4,080万円
間取り
3SLDK ( 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 収納 0帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.58 ㎡ (壁芯)
土地面積
58.22 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-9 地図地図を見る
交通機関

阪堺電気軌道上町線 松虫駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】大阪市立丸山小学校 370m
【中学校】私立大谷中学校 360m
【コンビニ】コンビニ 520m
【スーパー】スーパー 780m
【総合病院】総合病院 1,040m
【公園】公園 420m
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【銀行】銀行 840m
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この物件について

この物件は阪堺電気軌道上町線を松虫駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.50帖です。周辺360m圏内(徒歩5分)には私立大谷中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
建物構造
-- / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
--
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
327001010815
自社管理番号
1443920000638
建築確認番号
第トラスト21-1426
登録日
2024/03/29
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,080万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

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  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 GW
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-47132 お問い合わせ番号「56245-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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