浜名区本沢合4期 西棟|遠州小林駅から徒歩5分|浜松市浜名区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

遠州鉄道「遠州小林」駅まで徒歩5分!南向きで日当たり良好です!お問い合わせ下さい。 遠州鉄道「遠州小林」駅まで徒歩5分!南向きで日当たり良好です!お問い合わせ下さい。
住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
玄関が深い位置にあるので雨に濡れることなく身支度ができます 玄関が深い位置にあるので雨に濡れることなく身支度ができます
立水栓が設置されています!お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です! 立水栓が設置されています!お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です!
前面道路:南側3.3m幅 前面道路:南側3.3m幅
5LDK 5LDK
西棟 西棟
【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス 【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス
リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です! リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です!
食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ 食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
17帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間 17帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間
【洋室7.5帖】 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。 【洋室7.5帖】 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
【洋室4.5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【洋室4.5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー 防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立北浜北小学校(1160m) 浜松市立北浜北小学校(1160m)
浜松市立北浜東部中学校(2100m) 浜松市立北浜東部中学校(2100m)
北浜北幼稚園(390m) 北浜北幼稚園(390m)
フードマーケットマム 浜北店(390m) フードマーケットマム 浜北店(390m)
杏林堂 浜北店(720m) 杏林堂 浜北店(720m)
ファミリーマート 浜北こばやし店(590m) ファミリーマート 浜北こばやし店(590m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
エコキュートは空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かすことができます エコキュートは空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かすことができます
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
3部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です! 3部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です!
広々3台駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心! 広々3台駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心!
WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。  全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
【洋室5.3帖】 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減! 【洋室5.3帖】 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
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新築戸建て
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POINT

■通勤通学に便利な遠州小林駅徒歩5分! ■オール電化で快適エコライフ ■家事動線スムーズな間取り ■部屋数豊富な「5LDK」 ■広々南向きバルコニー ■駐車スペース並列3台

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基本情報

価格
3,588万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
113.44 ㎡
土地面積
253.03 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市浜名区本沢合851番1 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 遠州小林駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立北浜北小学校 1,160m
【中学校】浜松市立北浜東部中学校 2,100m
【コンビニ】コンビニ 590m
【スーパー】スーパー 390m
【ドラッグストア】ドラッグストア 720m
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家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件は徒歩5分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺390m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 3.3m 公道 間口7.1m )
セットバック
2.70㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
※法第22条区域、下水道処理区域、線引き前宅地
物件番号
322000362916
自社管理番号
1393610003878
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま04732号
登録日
2024/10/03
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,588万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「65500-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
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立水栓が設置されています!お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です!
前面道路:南側3.3m幅
5LDK
西棟
【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス
リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です!
食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
17帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間
【洋室7.5帖】 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
【洋室4.5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立北浜北小学校(1160m)
浜松市立北浜東部中学校(2100m)
北浜北幼稚園(390m)
フードマーケットマム 浜北店(390m)
杏林堂 浜北店(720m)
ファミリーマート 浜北こばやし店(590m)
バルコニーからの眺望
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
エコキュートは空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かすことができます
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
3部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です!
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全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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