中央区安新町|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

省エネ給湯設置の光熱費がお得になる一戸建て!オール電化です 省エネ給湯設置の光熱費がお得になる一戸建て!オール電化です
完成しました!カーテンレール・網戸・照明器具はオプションで別途費用が掛かります 完成しました!カーテンレール・網戸・照明器具はオプションで別途費用が掛かります
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路 前面道路
3LDK 3LDK
【限定1棟】 【限定1棟】
食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー! 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【食器洗浄乾燥機】ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。 【食器洗浄乾燥機】ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。
エアコン付き エアコン付き
寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます! 寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます!
お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。
浜松市立和田東小学校(1270m) 浜松市立和田東小学校(1270m)
浜松市立天竜中学校(1070m) 浜松市立天竜中学校(1070m)
浜っ子こども園(620m) 浜っ子こども園(620m)
セブン-イレブン浜松安新町店(230m) セブン-イレブン浜松安新町店(230m)
クスリのアオキ 浜松北島店(810m) クスリのアオキ 浜松北島店(810m)
バロー 中野町店(1060m) バロー 中野町店(1060m)
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!  つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
【TVモニター付きインターホン】カラーモニターでとても鮮明に来訪者が確認でき、不在の際の録画機能もありとても便利です。 【TVモニター付きインターホン】カラーモニターでとても鮮明に来訪者が確認でき、不在の際の録画機能もありとても便利です。
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。 1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心  屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心
しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。 しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
ハンガーにかけた洋服、帽子やバッグ他収納した物を見渡すことができ整理整頓がしやすい! ハンガーにかけた洋服、帽子やバッグ他収納した物を見渡すことができ整理整頓がしやすい!
壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。  壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減! 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
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新築戸建て
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POINT

■完成物件!■オール電化住宅 ■日当たり良好 ■全居室収納付「3LDK」 ■ユーティリティスペース完備 ■大容量収納付 ■駐車場3台以上 ■浜松ICが近く、交通アクセス良好 

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基本情報

価格
3,530万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8帖 洋室 5帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
97.70 ㎡
土地面積
151.74 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年11 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区安新町572-1 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 20分/安間 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立和田東小学校 1,270m
【中学校】浜松市立天竜中学校 1,070m
【コンビニ】コンビニ 230m
【スーパー】スーパー 1,060m
【ドラッグストア】ドラッグストア 810m
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快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに20分乗車し、安間から徒歩5分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺230m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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静岡県浜松市中央区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 11.0m 公道 間口12.4m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 2台以上
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
322000341281
自社管理番号
1393610003732
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま02903号
登録日
2024/07/31
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,530万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「93894-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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