浜松市中央区下石田町 5号棟 新築戸建|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々を鉢に植えたものと、雑貨やライトなどを一緒に飾って、我が家らしさを演出してみませんか? 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々を鉢に植えたものと、雑貨やライトなどを一緒に飾って、我が家らしさを演出してみませんか?
クリスマスはツリーや電飾で華やかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに外観を飾り付けて楽しみましょう♪そして、年末年始は良い一年を願って、門松としめ縄を♪ クリスマスはツリーや電飾で華やかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに外観を飾り付けて楽しみましょう♪そして、年末年始は良い一年を願って、門松としめ縄を♪
コンビニまで210m(徒歩3分)で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうです♪ コンビニまで210m(徒歩3分)で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうです♪
玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができますよ。また、玄関を飾りつけて、正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪ 玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができますよ。また、玄関を飾りつけて、正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪
2階建て。LDK17帖。2階主寝室7.75帖、他5.75帖、5.25帖。3.5帖のサービスルーム付き。主寝室に収納豊富なウォークインクローゼット。タオルなどしまえるリネン庫。シューズクローク。 2階建て。LDK17帖。2階主寝室7.75帖、他5.75帖、5.25帖。3.5帖のサービスルーム付き。主寝室に収納豊富なウォークインクローゼット。タオルなどしまえるリネン庫。シューズクローク。
2階5.75帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 2階5.75帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
2階3.5帖サービスルーム。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなどの趣味部屋として、または仕事や勉強など集中したい時用など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。もちろん季節物の収納スペースとしても♪ 2階3.5帖サービスルーム。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなどの趣味部屋として、または仕事や勉強など集中したい時用など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。もちろん季節物の収納スペースとしても♪
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
同型写真(キッチン) 同型写真(キッチン)
玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵とポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。 玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵とポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。
玄関 玄関
LDK17帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 LDK17帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。 四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
2階7.75帖洋室。バルコニーに面したお部屋は、お布団などを干しやすく、観葉植物への水やりなどもバルコニーで出来るので、水受けから溢れないようにハラハラすることなく、たっぷり水をあげられます。 2階7.75帖洋室。バルコニーに面したお部屋は、お布団などを干しやすく、観葉植物への水やりなどもバルコニーで出来るので、水受けから溢れないようにハラハラすることなく、たっぷり水をあげられます。
2階7.75帖洋室 2階7.75帖洋室
2階5.25帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 2階5.25帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪ シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
浜松市立与進小学校 1920m 浜松市立与進小学校 1920m
浜松市立与進中学校 1520m 浜松市立与進中学校 1520m
ホームセンター ホダカ 500m ホームセンター ホダカ 500m
スーパー バロー中野町店 1600m スーパー バロー中野町店 1600m
前面道路は南側、約3.0m。駐車スペース2台分。並列に駐車できるため、急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、前にある車を動かさないと出かけられないというストレスがなく便利です。 前面道路は南側、約3.0m。駐車スペース2台分。並列に駐車できるため、急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、前にある車を動かさないと出かけられないというストレスがなく便利です。
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。 1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。
2階トイレ 2階トイレ
洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。 洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
リネン庫。タオルや洗濯洗剤などをしまえる収納スペース!洗剤が切れた時にはすぐに補充することができ、タオルを置いておけばわざわざ持っていく必要もないので、忘れて拭く物がないという心配もなくなります。 リネン庫。タオルや洗濯洗剤などをしまえる収納スペース!洗剤が切れた時にはすぐに補充することができ、タオルを置いておけばわざわざ持っていく必要もないので、忘れて拭く物がないという心配もなくなります。
2階7.75帖洋室は収納豊富なウォークインクローゼット付!衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。 2階7.75帖洋室は収納豊富なウォークインクローゼット付!衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
リビング内収納 リビング内収納
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新築戸建て
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POINT

■駐車スペースは並列2台分(車種によります)■リネン庫付■収納に便利な3.5帖のサービスルーム

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基本情報

価格
3,290万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.88 ㎡
土地面積
141.03 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区下石田町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 28分/安間 徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】与進小学校 1,920m
【中学校】与進中学校 1,520m
【スーパー】スーパー 1,600m
【その他】ホームセンター 500m
学区について質問したい
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに28分乗車し、安間から徒歩13分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺500m圏内(徒歩7分)にはホームセンターもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法・都市再生特別措置法
物件番号
322000331047
自社管理番号
1493220000304
建築確認番号
--
登録日
2024/07/01
有効期限日
2024/10/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,290万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14628号
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第2第4日曜日 他、年末年始 GW 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70599 お問い合わせ番号「96246-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々を鉢に植えたものと、雑貨やライトなどを一緒に飾って、我が家らしさを演出してみませんか?
クリスマスはツリーや電飾で華やかに、ハロウィンにはランタンカボチャなどで可愛くミステリアスに外観を飾り付けて楽しみましょう♪そして、年末年始は良い一年を願って、門松としめ縄を♪
コンビニまで210m(徒歩3分)で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうです♪
玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができますよ。また、玄関を飾りつけて、正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪
2階建て。LDK17帖。2階主寝室7.75帖、他5.75帖、5.25帖。3.5帖のサービスルーム付き。主寝室に収納豊富なウォークインクローゼット。タオルなどしまえるリネン庫。シューズクローク。
2階5.75帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
2階3.5帖サービスルーム。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなどの趣味部屋として、または仕事や勉強など集中したい時用など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。もちろん季節物の収納スペースとしても♪
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
同型写真(キッチン)
玄関ドアと壁に窓があることで開放的で明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので、きちんと片付いて気分スッキリ♪鍵とポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。
玄関
LDK17帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
2階7.75帖洋室。バルコニーに面したお部屋は、お布団などを干しやすく、観葉植物への水やりなどもバルコニーで出来るので、水受けから溢れないようにハラハラすることなく、たっぷり水をあげられます。
2階7.75帖洋室
2階5.25帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
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洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。
2階トイレ
洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
リネン庫。タオルや洗濯洗剤などをしまえる収納スペース!洗剤が切れた時にはすぐに補充することができ、タオルを置いておけばわざわざ持っていく必要もないので、忘れて拭く物がないという心配もなくなります。
2階7.75帖洋室は収納豊富なウォークインクローゼット付!衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
リビング内収納
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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