ララ浜松市中央区上西町(見学可能)|助信駅から徒歩21分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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【前面道路】 【前面道路】
間取り 間取り
【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる! 【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【キッチン】カウンター部分は水撥ねを防いでくれます!お料理の受け渡し・お片付けにも便利!カウンター部分にお花を飾るだけで一気に華やかなキッチンになりますね♪ 【キッチン】カウンター部分は水撥ねを防いでくれます!お料理の受け渡し・お片付けにも便利!カウンター部分にお花を飾るだけで一気に華やかなキッチンになりますね♪
【キッチン収納】様々な大きさの収納があるので収納力ばっちり!更にソフトクローズ機能付き!思わず勢いよく閉めてしまっても、途中で減速してゆっくり閉まってくれるので安心◎ 【キッチン収納】様々な大きさの収納があるので収納力ばっちり!更にソフトクローズ機能付き!思わず勢いよく閉めてしまっても、途中で減速してゆっくり閉まってくれるので安心◎
【玄関】玄関には全身鏡付きの天井高シューズボックスがあります。お出かけ前の身だしなみチェックに大活躍!カウンター部分にアルコールや芳香剤を置けるのも便利。小さな窓もあるので明るい玄関になりますね! 【玄関】玄関には全身鏡付きの天井高シューズボックスがあります。お出かけ前の身だしなみチェックに大活躍!カウンター部分にアルコールや芳香剤を置けるのも便利。小さな窓もあるので明るい玄関になりますね!
【LDK】大きな窓からは明るい日差しが差し込んできます。お子様やわんちゃん・猫ちゃんと日向ぼっこも楽しめそう♪シャッター付きなので防犯・防音対策にも◎ 【LDK】大きな窓からは明るい日差しが差し込んできます。お子様やわんちゃん・猫ちゃんと日向ぼっこも楽しめそう♪シャッター付きなので防犯・防音対策にも◎
奥行きのあるリビングなので、家具の配置次第で様々なインテリアコーディネートを楽しめます♪インテリアコーディネートのご相談も随時受付中!ララのインテリアコーディネーターがお答えします! 奥行きのあるリビングなので、家具の配置次第で様々なインテリアコーディネートを楽しめます♪インテリアコーディネートのご相談も随時受付中!ララのインテリアコーディネーターがお答えします!
白を基調とした明るい仕上げのため、インテリア次第でモダンにもナチュラルにもなります◎壁紙を変えてリノベーションもできちゃいます◎自分好みにアレンジしてみませんか? 白を基調とした明るい仕上げのため、インテリア次第でモダンにもナチュラルにもなります◎壁紙を変えてリノベーションもできちゃいます◎自分好みにアレンジしてみませんか?
【LDK】リビング内に階段下収納がある!奥行きもしっかりとあるので、収納力ばっちり♪ 【LDK】リビング内に階段下収納がある!奥行きもしっかりとあるので、収納力ばっちり♪
【お風呂】追い焚き・冷房・暖房機能付きのお風呂!2帖の広さがあるのでお子様とご一緒に入浴することもできます!浴室乾燥機能も付いているので、雨の日は室内干しもできちゃいます♪ 【お風呂】追い焚き・冷房・暖房機能付きのお風呂!2帖の広さがあるのでお子様とご一緒に入浴することもできます!浴室乾燥機能も付いているので、雨の日は室内干しもできちゃいます♪
浜松市立蒲小学校 徒歩11分。 850m 浜松市立蒲小学校 徒歩11分。 850m
浜松市立丸塚中学校 徒歩12分。 940m 浜松市立丸塚中学校 徒歩12分。 940m
かきこや早出店 徒歩12分。 940m かきこや早出店 徒歩12分。 940m
西友浜松船越店 徒歩17分。 1310m 西友浜松船越店 徒歩17分。 1310m
コストコホールセール浜松倉庫 徒歩17分。 1330m コストコホールセール浜松倉庫 徒歩17分。 1330m
助信駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩21分。 1680m 助信駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩21分。 1680m
杏林堂薬局上西店 徒歩10分。 750m 杏林堂薬局上西店 徒歩10分。 750m
イオンモール浜松市野 徒歩39分。 3110m イオンモール浜松市野 徒歩39分。 3110m
上西第二公園 徒歩3分。 170m 上西第二公園 徒歩3分。 170m
地図 地図
【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね! 【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね!
【洗面所】棚付き収納完備!タオルや洗剤などの日用品の収納にも大活躍◎ 【洗面所】棚付き収納完備!タオルや洗剤などの日用品の収納にも大活躍◎
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう! 【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!
【バルコニー】南側に大きな建物がないので日当たり良好!奥行きもしっかりあるので干しやすい◎ベランダに出なくても布団が干しやすい! 【バルコニー】南側に大きな建物がないので日当たり良好!奥行きもしっかりあるので干しやすい◎ベランダに出なくても布団が干しやすい!
【収納】2階の廊下からも洋室からも出入りできるWIC!ファミリークロークとしても大活躍◎ 【収納】2階の廊下からも洋室からも出入りできるWIC!ファミリークロークとしても大活躍◎
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新築戸建て
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POINT

SNSで話題のタカラスタンダードのオフェリアや大きな窓、グレージュな内装など見どころいっぱいな物件◎食洗器やファミリークロークなど生活を便利にしてくれる設備も標準搭載♪

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.47 ㎡
土地面積
112.55 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区上西町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 助信駅/徒歩21分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 850m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 940m
【コンビニ】コンビニ 170m
【スーパー】スーパー 940m
【公園】公園 170m
【ドラッグストア】ドラッグストア 750m
【その他】助信駅(遠鉄 鉄道線) 1,680m
学区について質問したい
株式会社ララ
不動産屋というとお客様の条件に該当する物件があるかないか、あったとしたら決断を促されるイメージをお持ちの方が多いと思います。もちろん条件は大切ですが、弊社はその先にある想いの部分を大切にしております。

この物件について

この物件は徒歩21分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.20帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、有線放送、バルコニー、フローリング、光ファイバー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式、ガス暖房

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
※ララが掲載していない物件も紹介可能!※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談・女性スタッフ対応可能♪◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です!納得いく話の進め方をお約束致します!
物件番号
322000365623
自社管理番号
1449110001678
建築確認番号
--
登録日
2023/12/27
有効期限日
2024/10/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ララ
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事免許(01)第14674号
  • 静岡県浜松市中央区和田町919番地の3 ワインドワークスビル2階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 18:00以降のご相談・ご見学も可能!通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です! 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2,780万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖 和室 4.5帖 洋室 9帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【前面道路】
間取り
【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【キッチン】カウンター部分は水撥ねを防いでくれます!お料理の受け渡し・お片付けにも便利!カウンター部分にお花を飾るだけで一気に華やかなキッチンになりますね♪
【キッチン収納】様々な大きさの収納があるので収納力ばっちり!更にソフトクローズ機能付き!思わず勢いよく閉めてしまっても、途中で減速してゆっくり閉まってくれるので安心◎
【玄関】玄関には全身鏡付きの天井高シューズボックスがあります。お出かけ前の身だしなみチェックに大活躍!カウンター部分にアルコールや芳香剤を置けるのも便利。小さな窓もあるので明るい玄関になりますね!
【LDK】大きな窓からは明るい日差しが差し込んできます。お子様やわんちゃん・猫ちゃんと日向ぼっこも楽しめそう♪シャッター付きなので防犯・防音対策にも◎
奥行きのあるリビングなので、家具の配置次第で様々なインテリアコーディネートを楽しめます♪インテリアコーディネートのご相談も随時受付中!ララのインテリアコーディネーターがお答えします!
白を基調とした明るい仕上げのため、インテリア次第でモダンにもナチュラルにもなります◎壁紙を変えてリノベーションもできちゃいます◎自分好みにアレンジしてみませんか?
【LDK】リビング内に階段下収納がある!奥行きもしっかりとあるので、収納力ばっちり♪
【お風呂】追い焚き・冷房・暖房機能付きのお風呂!2帖の広さがあるのでお子様とご一緒に入浴することもできます!浴室乾燥機能も付いているので、雨の日は室内干しもできちゃいます♪
浜松市立蒲小学校 徒歩11分。 850m
浜松市立丸塚中学校 徒歩12分。 940m
かきこや早出店 徒歩12分。 940m
西友浜松船越店 徒歩17分。 1310m
コストコホールセール浜松倉庫 徒歩17分。 1330m
助信駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩21分。 1680m
杏林堂薬局上西店 徒歩10分。 750m
イオンモール浜松市野 徒歩39分。 3110m
上西第二公園 徒歩3分。 170m
地図
【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね!
【洗面所】棚付き収納完備!タオルや洗剤などの日用品の収納にも大活躍◎
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!
【バルコニー】南側に大きな建物がないので日当たり良好!奥行きもしっかりあるので干しやすい◎ベランダに出なくても布団が干しやすい!
【収納】2階の廊下からも洋室からも出入りできるWIC!ファミリークロークとしても大活躍◎
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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