FelidiaGarden浜松市中央区子安町 1号地|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK18帖 ・全居室WICまたはCL付 ・シューズクローゼット ・オール電化 ・並列2台駐車可能 【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK18帖 ・全居室WICまたはCL付 ・シューズクローゼット ・オール電化 ・並列2台駐車可能
【1号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 【1号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
ガーデニングやBBQも楽しめる広いお庭 ガーデニングやBBQも楽しめる広いお庭
前面道路:東側4m幅 前面道路:東側4m幅
前面道路:東側4m幅 前面道路:東側4m幅
外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター!防犯や台風対策に効果的です。 外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター!防犯や台風対策に効果的です。
住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
4LDK 4LDK
1号地 1号地
【パントリー】 キッチン横の扉付きパントリーです。可動棚仕様でお好みの位置にアレンジして使っていただけます。 【パントリー】 キッチン横の扉付きパントリーです。可動棚仕様でお好みの位置にアレンジして使っていただけます。
対面式で、キッチンで作業しながらお子様を安心して見守れます。 対面式で、キッチンで作業しながらお子様を安心して見守れます。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。 カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。
住まいの第一印象を決める明るい玄関 モニター付きインターフォンで事前に来訪者を確認できます。 住まいの第一印象を決める明るい玄関 モニター付きインターフォンで事前に来訪者を確認できます。
LDKにエアコン1台付き、南向きリビングは陽当り良好、キッチンは調理器具など収納できるパントリー付。 LDKにエアコン1台付き、南向きリビングは陽当り良好、キッチンは調理器具など収納できるパントリー付。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
18帖LDK!ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは明るい陽射しがさしこみます 18帖LDK!ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは明るい陽射しがさしこみます
縦長リビングは壁面が広いため、収納や家具などを自由に配置しやすいです 縦長リビングは壁面が広いため、収納や家具などを自由に配置しやすいです
2F洋室6帖、バルコニーに出られる居室です。 2F洋室6帖、バルコニーに出られる居室です。
追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。 追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。
浜松市立蒲小学校(1200m) 浜松市立蒲小学校(1200m)
浜松市立丸塚中学校(2400m) 浜松市立丸塚中学校(2400m)
JAとぴあ浜松 蒲支店(400m) JAとぴあ浜松 蒲支店(400m)
ファミリーマート浜松大蒲町店(540m) ファミリーマート浜松大蒲町店(540m)
洗面室には収納を併設。可動棚を設けて、タオルや衣類の他に、洗濯用品などの小物も収納できます。 洗面室には収納を併設。可動棚を設けて、タオルや衣類の他に、洗濯用品などの小物も収納できます。
洗面ボウル横のスペースも広く使いやすい洗面台です。収納スペースも豊富です。 洗面ボウル横のスペースも広く使いやすい洗面台です。収納スペースも豊富です。
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
2F洋室6帖にあるWIC内を撮影。内部に照明付きで探したい服やカバンをすぐに見つけ出すことができます 2F洋室6帖にあるWIC内を撮影。内部に照明付きで探したい服やカバンをすぐに見つけ出すことができます
玄関の大型シューズクローゼット。収納する物に合わせて変えられる可変棚 玄関の大型シューズクローゼット。収納する物に合わせて変えられる可変棚
全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。 全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
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新築戸建て
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POINT

コストコまで車で約5分!生活に便利な立地です!主寝室には収納力に優れたWIC付き!お手入れがしやすい全居室フローリング!【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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基本情報

価格
3,640万円
間取り
4LDK ( 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
103.51 ㎡
土地面積
156.53 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区子安町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 12分/大蒲西 徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 1,200m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 2,400m
【コンビニ】コンビニ 540m
【銀行】銀行 400m
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家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに12分乗車し、大蒲西から徒歩9分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で6.00帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、三口コンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、オール電化、カウンター型キッチン、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:株式会社ヤマダホームズ
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000315590
自社管理番号
1393610003597
建築確認番号
第KS124-0410-52921号
登録日
2024/05/19
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,640万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「93026-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

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娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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前面道路:東側4m幅
前面道路:東側4m幅
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1号地
【パントリー】 キッチン横の扉付きパントリーです。可動棚仕様でお好みの位置にアレンジして使っていただけます。
対面式で、キッチンで作業しながらお子様を安心して見守れます。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。
住まいの第一印象を決める明るい玄関 モニター付きインターフォンで事前に来訪者を確認できます。
LDKにエアコン1台付き、南向きリビングは陽当り良好、キッチンは調理器具など収納できるパントリー付。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
18帖LDK!ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは明るい陽射しがさしこみます
縦長リビングは壁面が広いため、収納や家具などを自由に配置しやすいです
2F洋室6帖、バルコニーに出られる居室です。
追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。
浜松市立蒲小学校(1200m)
浜松市立丸塚中学校(2400m)
JAとぴあ浜松 蒲支店(400m)
ファミリーマート浜松大蒲町店(540m)
洗面室には収納を併設。可動棚を設けて、タオルや衣類の他に、洗濯用品などの小物も収納できます。
洗面ボウル横のスペースも広く使いやすい洗面台です。収納スペースも豊富です。
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
2F洋室6帖にあるWIC内を撮影。内部に照明付きで探したい服やカバンをすぐに見つけ出すことができます
玄関の大型シューズクローゼット。収納する物に合わせて変えられる可変棚
全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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