ブルーミングガーデン中央区半田山3丁目 2号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

採光に優れた玄関吹抜がある4LDK!ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせください! 採光に優れた玄関吹抜がある4LDK!ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせください!
並列2台駐車可能で庭付き新築一戸建て!広~い敷地に大きな建物!自慢の自宅になりそうです! 並列2台駐車可能で庭付き新築一戸建て!広~い敷地に大きな建物!自慢の自宅になりそうです!
外観 外観
前面道路 前面道路
間取り 間取り
2号棟 2号棟
明るく広々とした玄関吹き抜けは是非現地でご体感ください! 明るく広々とした玄関吹き抜けは是非現地でご体感ください!
お料理の用意や片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます。 お料理の用意や片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます。
【食器洗浄乾燥機】忙しい毎日、少しでも時間を短縮したい!そんな願いを叶える食器洗乾燥機付。 【食器洗浄乾燥機】忙しい毎日、少しでも時間を短縮したい!そんな願いを叶える食器洗乾燥機付。
お洒落な玄関ポーチはダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチはダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います!おしゃれなアクセントクロスの折上天井が特徴です。 ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います!おしゃれなアクセントクロスの折上天井が特徴です。
床下収納は食材の保存に重宝します。 床下収納は食材の保存に重宝します。
腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです! 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広々!ステップ付きの浴槽は節水効果も! 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広々!ステップ付きの浴槽は節水効果も!
浜松市立積志小学校(2700m) 浜松市立積志小学校(2700m)
浜松市立積志中学校(2500m) 浜松市立積志中学校(2500m)
半田山こもれび保育園(550m) 半田山こもれび保育園(550m)
ファミリーマート浜松半田山四丁目店(600m) ファミリーマート浜松半田山四丁目店(600m)
クリエイトSD  浜松半田山店(690m) クリエイトSD  浜松半田山店(690m)
遠州信用金庫 半田支店(800m) 遠州信用金庫 半田支店(800m)
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です! つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
浴室乾燥暖房機付!浴室暖房は冬場のひやっとした寒さを緩和してくれます。 浴室乾燥暖房機付!浴室暖房は冬場のひやっとした寒さを緩和してくれます。
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。 1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。 横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。
しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません! しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません!
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。 全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減! 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
南向きの続き間の和室は日差しがいいのでお昼寝スペースにも最適!※畳張りは引渡しまでに施工されます。 南向きの続き間の和室は日差しがいいのでお昼寝スペースにも最適!※畳張りは引渡しまでに施工されます。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 和室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
99.15 ㎡
土地面積
125.06 ㎡ (実測)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区半田山3丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 32分/日体高前 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立積志小学校 2,700m
【中学校】浜松市立積志中学校 2,500m
【コンビニ】コンビニ 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 690m
【銀行】銀行 800m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに32分乗車し、日体高前から徒歩6分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺600m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、耐震構造、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、低炭素住宅

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静岡県浜松市中央区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 5.9m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000300688
自社管理番号
1393610003374
建築確認番号
第R05SHC122550号
登録日
2024/04/09
有効期限日
2024/06/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/毎週水曜日、GW休暇5/3(金)~5/5(日)
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「39226-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 和室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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