浜松市中央区小池町 新築戸建 A号棟|自動車学校前駅から徒歩4分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建物外観です。 建物外観です。
間取図(図面と異なる場合は現況を優先) 間取図(図面と異なる場合は現況を優先)
リビングの横の和室は約4.5帖。洋風の室内とも馴染むモダンな縁なし畳です。 リビングの横の和室は約4.5帖。洋風の室内とも馴染むモダンな縁なし畳です。
約6.7帖洋室です。クローゼット付きで、洋服やバッグ類がすっきり収納できます。 約6.7帖洋室です。クローゼット付きで、洋服やバッグ類がすっきり収納できます。
ビルトイン食洗機や3口コンロなど、機能性に優れたシステムキッチンです。 ビルトイン食洗機や3口コンロなど、機能性に優れたシステムキッチンです。
雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチです。 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチです。
ご家族が集うLDKは約16.4帖の広さ。居心地の良い団らんの空間です。 ご家族が集うLDKは約16.4帖の広さ。居心地の良い団らんの空間です。
白とブラウンを基調としたスタイリッシュなリビングダイニングです。 白とブラウンを基調としたスタイリッシュなリビングダイニングです。
対面式キッチンからダイニングにできたてのお料理をすぐに提供できます。 対面式キッチンからダイニングにできたてのお料理をすぐに提供できます。
リビングの窓からは光が差し込み、ご家族みんながくつろげる空間となっています。 リビングの窓からは光が差し込み、ご家族みんながくつろげる空間となっています。
バルコニーに面した洋室です。大型収納付きでお部屋が広く使え、寝具を置いてもゆとりがあります。 バルコニーに面した洋室です。大型収納付きでお部屋が広く使え、寝具を置いてもゆとりがあります。
約5.5帖洋室です。腰窓で机や家具の配置がしやすいので、子供部屋や書斎にもおすすめです。 約5.5帖洋室です。腰窓で机や家具の配置がしやすいので、子供部屋や書斎にもおすすめです。
アクセントパネルを施した浴室。水はけがよくお手入れしやすいシステムバスです。 アクセントパネルを施した浴室。水はけがよくお手入れしやすいシステムバスです。
浜松市立与進北小学校まで約1380m 浜松市立与進北小学校まで約1380m
浜松市立与進中学校まで約2590m 浜松市立与進中学校まで約2590m
イオンモール浜松市野まで約1790m イオンモール浜松市野まで約1790m
浜松いわた信用金庫 上島支店まで約1120m 浜松いわた信用金庫 上島支店まで約1120m
静岡銀行 上島支店まで約1070m 静岡銀行 上島支店まで約1070m
浴室乾燥機リモコンです。24時間換気機能付きで天候を気にせず洗濯物を乾かせます。 浴室乾燥機リモコンです。24時間換気機能付きで天候を気にせず洗濯物を乾かせます。
2階バルコニーからの眺望です。 2階バルコニーからの眺望です。
玄関ドアは防犯性の高いリモコンキーです。 玄関ドアは防犯性の高いリモコンキーです。
モニター付きインターフォンで来訪者を確認でき安心です。 モニター付きインターフォンで来訪者を確認でき安心です。
3面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡面裏の収納に小物を整理して置くことができます。 3面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡面裏の収納に小物を整理して置くことができます。
快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。1階2階それぞれにトイレがあります。 快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。1階2階それぞれにトイレがあります。
2階バルコニーです。 2階バルコニーです。
並列2台駐車可能なカースペースです(車種による) 並列2台駐車可能なカースペースです(車種による)
和室には奥行きのある収納があり、寝具などがすっきり片付きます。 和室には奥行きのある収納があり、寝具などがすっきり片付きます。
枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼット付きです。 枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼット付きです。
枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットは、取り出しやすい両開きタイプです。 枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットは、取り出しやすい両開きタイプです。
収納量豊富なウォークインクローゼットがあり、タンスなどを置かずにお部屋を広く使えます。 収納量豊富なウォークインクローゼットがあり、タンスなどを置かずにお部屋を広く使えます。
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新築戸建て
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POINT

自動車学校前駅から徒歩4分。住宅性能評価書付、フラット35適合の新築分譲住宅です。 前面道路8.5m。平坦地に立地です。 床下収納、ウォークインクローゼット付。 駐車2台可 、EV車充電設備付。

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基本情報

価格
2,580万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.54 ㎡
土地面積
97.22 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年11 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区小池町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 自動車学校前駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立与進北小学校 1,380m
【中学校】浜松市立与進中学校 2,590m
【コンビニ】コンビニ 670m
【スーパー】スーパー 1,160m
【銀行】銀行 1,120m
【商店街】商店街 1,790m
【その他】市野郵便局 2,150m
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この物件について

こちらの物件は徒歩4分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺670m圏内(徒歩9分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 8.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
2024年02月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
322000302484
自社管理番号
1473550000962
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま01389号
登録日
2024/04/14
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 浜松店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 静岡県浜松市中央区中沢町80-1 
  • 営業時間/10:00~20:00 土・日・祝祭日/9:00~20:00 定休日/火・水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-64351 お問い合わせ番号「49620-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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リビングの横の和室は約4.5帖。洋風の室内とも馴染むモダンな縁なし畳です。
約6.7帖洋室です。クローゼット付きで、洋服やバッグ類がすっきり収納できます。
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バルコニーに面した洋室です。大型収納付きでお部屋が広く使え、寝具を置いてもゆとりがあります。
約5.5帖洋室です。腰窓で机や家具の配置がしやすいので、子供部屋や書斎にもおすすめです。
アクセントパネルを施した浴室。水はけがよくお手入れしやすいシステムバスです。
浜松市立与進北小学校まで約1380m
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イオンモール浜松市野まで約1790m
浜松いわた信用金庫 上島支店まで約1120m
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浴室乾燥機リモコンです。24時間換気機能付きで天候を気にせず洗濯物を乾かせます。
2階バルコニーからの眺望です。
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快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。1階2階それぞれにトイレがあります。
2階バルコニーです。
並列2台駐車可能なカースペースです(車種による)
和室には奥行きのある収納があり、寝具などがすっきり片付きます。
枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼット付きです。
枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットは、取り出しやすい両開きタイプです。
収納量豊富なウォークインクローゼットがあり、タンスなどを置かずにお部屋を広く使えます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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