リーブルガーデン牡丹山第3 1号棟|新潟市東区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年10月完成 2024年10月完成
ファミリークローク付きの4SLDK。使いやすい家事動線にこだわった間取りです。 ファミリークローク付きの4SLDK。使いやすい家事動線にこだわった間取りです。
2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。 2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
2階洋室約5.5帖 自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に 2階洋室約5.5帖 自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に
2階洋室約5.34帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます 2階洋室約5.34帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
キッチン水栓付きは浄水器一体型で洗い物 料理と切り替え簡単  スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします キッチン水栓付きは浄水器一体型で洗い物 料理と切り替え簡単  スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。 玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
リビング ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。 リビング ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください 日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください
リビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。 リビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話 受話状態が確認できます。 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話 受話状態が確認できます。
一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間 浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心 一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間 浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心
前面道路約4mです。 ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。 前面道路約4mです。 ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心 安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。 住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心 安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
全棟地盤調査の実施や、基礎 構造 屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める「フラット35」技術基準にも適合しています。 全棟地盤調査の実施や、基礎 構造 屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める「フラット35」技術基準にも適合しています。
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。 サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
アフターサービス基準書に定める長期保証(10年保証)期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。 アフターサービス基準書に定める長期保証(10年保証)期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
柱や壁面など床から約1mの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。 柱や壁面など床から約1mの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。 ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
落ち着いた雰囲気の玄関です。玄関は奥まっているので、雨や風が来るのを和らげてくれます。 落ち着いた雰囲気の玄関です。玄関は奥まっているので、雨や風が来るのを和らげてくれます。
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ 暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ
洗面所は広々としており、お子様と入浴する際のお着替えもらくらくです。 洗面所は広々としており、お子様と入浴する際のお着替えもらくらくです。
トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。セルフクリーニング機能のおかげで手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。 雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。セルフクリーニング機能のおかげで手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。
並列3台駐車可能です。 並列3台駐車可能です。
ファミリークローク 物置としてだけでなく、室内干しをする空間としても活用できそうです。 ファミリークローク 物置としてだけでなく、室内干しをする空間としても活用できそうです。
洋室約7帖にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね 洋室約7帖にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね
1階和室約3帖 お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 1階和室約3帖 お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
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基本情報

価格
3,080万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
110.13 ㎡
土地面積
140.75 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
新潟県新潟市東区牡丹山1丁目 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新潟駅/バス 15分/牡丹山一丁目 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立木戸小学校 688m
【中学校】新潟市立木戸中学校 1,071m
【コンビニ】コンビニ 476m
【スーパー】スーパー 1,218m
【公園】公園 689m
【ドラッグストア】ドラッグストア 715m
【銀行】銀行 789m
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この物件について

この物件はJR信越本線を新潟駅で下車し、バスに15分乗車し、牡丹山一丁目から徒歩3分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺476m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
23.57㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
2024年10月完成| 並列駐車3台可| 小学校まで徒歩約9分 お子様の通学や行事の時に便利です| 住宅金融支援機構が定める「フラット35S」技術基準に適合| 安心の建物10年保証(最大35年まで保証延長可)| 建材に使われる防腐 防蟻剤は健康にも配慮| 厳しい第三者機関の検査を受け「住宅性能評価」W取得| 安心の「コンクリートベタ基礎」「地盤改良工事」
物件番号
315000021533
自社管理番号
1428640000659
建築確認番号
第R06SHC111421号
登録日
2024/07/08
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「42659-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 29位1位/北蒲原郡聖籠町
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交通事故発生件数 36位1位/岩船郡粟島浦村

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2024年10月完成
ファミリークローク付きの4SLDK。使いやすい家事動線にこだわった間取りです。
2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
2階洋室約5.5帖 自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に
2階洋室約5.34帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
キッチン水栓付きは浄水器一体型で洗い物 料理と切り替え簡単  スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
リビング ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください
リビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話 受話状態が確認できます。
一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間 浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心
前面道路約4mです。 ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心 安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
全棟地盤調査の実施や、基礎 構造 屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める「フラット35」技術基準にも適合しています。
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
アフターサービス基準書に定める長期保証(10年保証)期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
柱や壁面など床から約1mの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
落ち着いた雰囲気の玄関です。玄関は奥まっているので、雨や風が来るのを和らげてくれます。
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ
洗面所は広々としており、お子様と入浴する際のお着替えもらくらくです。
トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。セルフクリーニング機能のおかげで手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。
並列3台駐車可能です。
ファミリークローク 物置としてだけでなく、室内干しをする空間としても活用できそうです。
洋室約7帖にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね
1階和室約3帖 お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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