新潟市東区太平3丁目 1号棟|新潟市東区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ゲートヒルズ河渡新町近く、2024年4月完成の新築3LDK。駐車3台可。 ゲートヒルズ河渡新町近く、2024年4月完成の新築3LDK。駐車3台可。
前面道路6.0m。駐車3台可。 前面道路6.0m。駐車3台可。
玄関からシューズクロークを通ってキッチンへ直行できる動線や、2階のフリースペースなど、家事ラク動線とスッキリ暮らせる工夫のある間取りです。 玄関からシューズクロークを通ってキッチンへ直行できる動線や、2階のフリースペースなど、家事ラク動線とスッキリ暮らせる工夫のある間取りです。
キッチン前にカウンターデスクを配置。サッと食事を済ませたり、お子様の学習スペースにも。 キッチン前にカウンターデスクを配置。サッと食事を済ませたり、お子様の学習スペースにも。
キッチンカウンター上の照明。ダクトレールで好みの位置に変えることができます。 キッチンカウンター上の照明。ダクトレールで好みの位置に変えることができます。
洗濯機置場。ホスクリーンがあります。 洗濯機置場。ホスクリーンがあります。
玄関を入ったところ。左手がリビング、右手前から階段、収納、トイレがあります。 玄関を入ったところ。左手がリビング、右手前から階段、収納、トイレがあります。
階段 階段
2階の洋室8.0帖。エアコン設置済み。フリースペース(納戸)とつながっています。 2階の洋室8.0帖。エアコン設置済み。フリースペース(納戸)とつながっています。
2階の洋室。現状ひとつの空間になっていますが、6.0帖+6.0帖に間仕切りすることができます。 2階の洋室。現状ひとつの空間になっていますが、6.0帖+6.0帖に間仕切りすることができます。
2階の洋室。現状ひとつの空間になっていますが、6.0帖+6.0帖に間仕切りすることができます。 2階の洋室。現状ひとつの空間になっていますが、6.0帖+6.0帖に間仕切りすることができます。
人工大理石のシステムキッチン。IHクッキングヒーター、食洗機つきです。 人工大理石のシステムキッチン。IHクッキングヒーター、食洗機つきです。
玄関のシューズクロークから引き戸一枚でキッチンへとつながります。 玄関のシューズクロークから引き戸一枚でキッチンへとつながります。
玄関。左手にシューズボックスがあります。 玄関。左手にシューズボックスがあります。
さらに玄関右手にはシューズクロークもあります。 さらに玄関右手にはシューズクロークもあります。
シューズクロ―クは引き戸1枚でキッチンへ。買い物帰り、玄関から直接荷物を入れることができます。便利!! シューズクロ―クは引き戸1枚でキッチンへ。買い物帰り、玄関から直接荷物を入れることができます。便利!!
南向きの掃き出し窓からたっぷりと光の入る明るいリビング。折り上げ天井と梁で空間が広く見えます。 南向きの掃き出し窓からたっぷりと光の入る明るいリビング。折り上げ天井と梁で空間が広く見えます。
20.0帖のLDKには、カウンターデスク、ダイニングテーブル、ソファセットを置いてもゆとりの広さ。 20.0帖のLDKには、カウンターデスク、ダイニングテーブル、ソファセットを置いてもゆとりの広さ。
リビングにエアコン1台設置済み。入居時から快適にお過ごしいただけます。 リビングにエアコン1台設置済み。入居時から快適にお過ごしいただけます。
リビングからの動線。左奥が洗面脱衣室。 リビングからの動線。左奥が洗面脱衣室。
大理石調のパネルが美しいバスルーム。浴槽はフラットなタイプです。 大理石調のパネルが美しいバスルーム。浴槽はフラットなタイプです。
洗面脱衣室。リビングに隣接しています。 洗面脱衣室。リビングに隣接しています。
洗面化粧台 洗面化粧台
トイレは1階と2階の2か所。トイレは2つあると、心にゆとりがもてます。 トイレは1階と2階の2か所。トイレは2つあると、心にゆとりがもてます。
2Fトイレ 2Fトイレ
フリースペース(納戸)4.5帖の広さがあります。 フリースペース(納戸)4.5帖の広さがあります。
フリースペース(納戸)は、寝室からも廊下からも出入り可能。家族みんなで使えるクローゼットとして活用できます。 フリースペース(納戸)は、寝室からも廊下からも出入り可能。家族みんなで使えるクローゼットとして活用できます。
リビング収納 リビング収納
1階階段下収納 1階階段下収納
2階廊下収納 2階廊下収納
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新築戸建て
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POINT

【大容量ファミリークローゼット】でお部屋がスッキリ!玄関→キッチンへ直行できる!家事ラク動線♪

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基本情報

価格
3,350万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
107.37 ㎡
土地面積
166.06 ㎡
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
新潟県新潟市東区太平3丁目11-13、11-14 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新潟駅/バス 28分/空港入口 徒歩3分

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土地権利
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この物件について

この物件はJR信越本線を新潟駅で下車し、バスに28分乗車し、空港入口から徒歩3分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
航空法
物件番号
315000019829
自社管理番号
1485220000239
建築確認番号
--
登録日
2024/09/06
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,350万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 新潟駅南 株式会社海田総合ホーム
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(01)第5638号
  • 新潟県新潟市中央区鐙1丁目5番3号 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-90612 お問い合わせ番号「35264-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 --位1位/南魚沼郡湯沢町
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グルメ 飲食店数 35位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 10位1位/小千谷市
医療 病院数 29位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 36位1位/佐渡市
交通事故発生件数 36位1位/岩船郡粟島浦村

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ゲートヒルズ河渡新町近く、2024年4月完成の新築3LDK。駐車3台可。
前面道路6.0m。駐車3台可。
玄関からシューズクロークを通ってキッチンへ直行できる動線や、2階のフリースペースなど、家事ラク動線とスッキリ暮らせる工夫のある間取りです。
キッチン前にカウンターデスクを配置。サッと食事を済ませたり、お子様の学習スペースにも。
キッチンカウンター上の照明。ダクトレールで好みの位置に変えることができます。
洗濯機置場。ホスクリーンがあります。
玄関を入ったところ。左手がリビング、右手前から階段、収納、トイレがあります。
階段
2階の洋室8.0帖。エアコン設置済み。フリースペース(納戸)とつながっています。
2階の洋室。現状ひとつの空間になっていますが、6.0帖+6.0帖に間仕切りすることができます。
2階の洋室。現状ひとつの空間になっていますが、6.0帖+6.0帖に間仕切りすることができます。
人工大理石のシステムキッチン。IHクッキングヒーター、食洗機つきです。
玄関のシューズクロークから引き戸一枚でキッチンへとつながります。
玄関。左手にシューズボックスがあります。
さらに玄関右手にはシューズクロークもあります。
シューズクロ―クは引き戸1枚でキッチンへ。買い物帰り、玄関から直接荷物を入れることができます。便利!!
南向きの掃き出し窓からたっぷりと光の入る明るいリビング。折り上げ天井と梁で空間が広く見えます。
20.0帖のLDKには、カウンターデスク、ダイニングテーブル、ソファセットを置いてもゆとりの広さ。
リビングにエアコン1台設置済み。入居時から快適にお過ごしいただけます。
リビングからの動線。左奥が洗面脱衣室。
大理石調のパネルが美しいバスルーム。浴槽はフラットなタイプです。
洗面脱衣室。リビングに隣接しています。
洗面化粧台
トイレは1階と2階の2か所。トイレは2つあると、心にゆとりがもてます。
2Fトイレ
フリースペース(納戸)4.5帖の広さがあります。
フリースペース(納戸)は、寝室からも廊下からも出入り可能。家族みんなで使えるクローゼットとして活用できます。
リビング収納
1階階段下収納
2階廊下収納
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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